Intercambio de conocimientos financieros Número 17: Hipoteca
Métodos de préstamo hipotecario
¿Qué es una hipoteca?
Se refiere a un método de préstamo para comprar una casa o ir de compras que utiliza la casa o los bienes adquiridos como garantía para pedir dinero prestado al banco y luego pagarlo a plazos.
Comprar una casa con una hipoteca es actualmente el lugar más común para que las personas recurran a préstamos hipotecarios. Comprar una casa con una hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca cuyos derechos de propiedad se transfieren como garantía de pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos sobre la propiedad involucrada al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario disfruta del derecho de uso de la propiedad.
La diferencia entre hipoteca e hipoteca
1. La hipoteca implica la relación de deuda entre el deudor hipotecario, el promotor y el banco, mientras que el préstamo hipotecario es sólo la relación de deuda entre el prestatario y el prestamista.
2. Un préstamo hipotecario consiste en pagar primero y luego obtener capital (propiedad de la vivienda) mediante pagos a plazos. Un préstamo hipotecario consiste en obtener capital (préstamo) primero y luego reembolsar.
3. Antes de liquidar el préstamo hipotecario, la propiedad pertenece al banco. Después de liquidarlo, la propiedad pertenece al deudor hipotecario: y el préstamo hipotecario generalmente pertenece al propietario de la casa.
Notas sobre la divulgación de información de la escuela hipotecaria
1 ¡Es mejor comprar una propiedad de un gran desarrollador! Las propiedades en buenas ubicaciones pueden mantener más fácilmente el valor del préstamo.
Los bancos generalmente exigen: que los ingresos mensuales del hogar sean más del doble del pago mensual de la deuda total. Los ingresos se reflejan en certificados de empleo y extractos bancarios.
Cada banco tiene diferentes requisitos de informes crediticios. Cabe señalar que ya sea un préstamo vencido o un préstamo, la tarjeta de crédito no debe estar vencida por más de 30 días.