¿Cuánta responsabilidad tendrán los vendedores con préstamos elevados?
1. Autenticidad de la información de la vivienda: el vendedor debe asegurarse de que la información de la vivienda proporcionada sea verdadera y precisa, y no debe ocultar ni fabricar información relevante;
2. Legalidad de la propiedad de la casa: el vendedor debe asegurarse de que la propiedad de la casa sea legal y que no haya disputas de propiedad u otros problemas legales;
3. casa: El vendedor debe garantizar la calidad y los defectos de la casa. Cumplir con los requisitos legales y contractuales, y no debe ocultar ni engañar intencionalmente.
La situación de sentencia para los intermediarios de préstamos con calificaciones altas es la siguiente:
1. Los intermediarios de préstamos con calificaciones altas no son sospechosos de conducta delictiva y no liderarán. a la responsabilidad penal. La ley no protege el derecho a reclamar intereses sólo si los intereses exceden el monto estipulado. Si la tasa de interés pactada por ambas partes excede 4 veces la tasa de cotización del mercado de préstamos a un año al momento de establecerse el contrato, el exceso se considera usura.
2. el precio de tasación del banco es más alto que el precio real de la transacción, prestando así más dinero para reducir el pago inicial encubierto, lo que implica un contrato yin y yang, aumentando el precio de tasación y la cooperación del vendedor para controlar el dinero. La clave es que el propietario de la vivienda esté de acuerdo en que hay margen de fluctuación en el precio tasado por el banco. No hay penas de prisión para los usureros. Si el tipo de interés acordado por el prestatario no supera el 24% del tipo de interés anual y el prestamista exige al prestatario que pague intereses al tipo de interés acordado, el Tribunal Popular apoyará la solicitud. Si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario excede la tasa de interés anual en un 36%, el acuerdo de exceso de interés no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados en exceso del 36% del tipo de interés anual, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.
En resumen, un préstamo de alta tasación se refiere a bancos u otras instituciones financieras que ofrecen préstamos a bajo interés o sin garantía a los prestatarios en función del valor de tasación de la casa. En transacciones con calificaciones altas y préstamos elevados, el vendedor se refiere al propietario o intermediario que vende la casa. La responsabilidad que asume o no depende de las circunstancias específicas de la transacción y los términos del contrato.
Base jurídica:
Artículo 266 de la “Ley Penal de la República Popular China”
Quien cometa el delito de estafa para defraudar la propiedad pública o privada , y si la cuantía es relativamente elevada, se le impondrá la pena de tres años de prisión con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de diez años, y concurrente o únicamente multa cuando la cuantía sea cuantiosa o concurran otras; En circunstancias graves, la pena será de no menos de tres años pero no más de 10 años de prisión de duración determinada, y una multa cuando la cuantía sea especialmente elevada o concurran otras circunstancias especialmente graves, será condenada a pena de prisión de duración determinada; prisión no menor de diez años o cadena perpetua, y además será multado o confiscado sus bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.