¡Pesado! ¡Bienes raíces presentados en Xinwen Network! El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó personalmente que el mercado inmobiliario en general será estable en 2022.

El tema del informe es "Tomando múltiples medidas para promover el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria", que ocupa 2 minutos y 28 segundos de la columna de noticias de 30 minutos, ¡lo que demuestra su importancia!

Se informa que la Conferencia Central de Trabajo Económico propuso algunos requisitos para la vivienda y la construcción urbana y rural el próximo año, y cómo desempeñar mejor el papel de la vivienda y la construcción urbana y rural en la estabilización del crecimiento y la expansión interna. demanda, y presentó en detalle CCTV Una entrevista exclusiva con Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

Ten en cuenta que este momento es muy delicado. ¡Uno es el resumen de 2021 y el otro es el tono para 2022! ¡Se puede decir que la alta dirección ha marcado total y exhaustivamente la pauta para el mercado inmobiliario del próximo año!

Recientemente, funcionarios de alto nivel han expresado muchas opiniones sobre el campo inmobiliario. Líderes relevantes como el Banco Central, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma han mencionado el sector inmobiliario. recientemente.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es el departamento directamente a cargo de los bienes raíces, por lo que las opiniones del ministro Wang sobre bienes raíces naturalmente tienen una gran importancia como señal.

Echemos un vistazo a los puntos clave:

1. Adherirse firmemente al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y no utilizar los bienes inmuebles como medio de pago. Estímulo a corto plazo Se deben utilizar herramientas y medios económicos para fortalecer la orientación anticipativa e implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.

(2) Continuar implementando de manera constante el mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, implementar las principales responsabilidades de las ciudades, fortalecer las responsabilidades de supervisión y orientación de los gobiernos provinciales, garantizar necesidades de vivienda rígidas y satisfacer necesidades razonables y mejoradas. necesidades de vivienda.

③ El próximo año, se mejorará aún más la coordinación y precisión de las políticas regulatorias, y se fortalecerá la coordinación de políticas regulatorias como las financieras, la tierra y la supervisión del mercado. Fortalecer el vínculo entre ministerios, provincias, ciudades y condados, y fortalecer la orientación y supervisión "uno a uno" de la regulación urbana.

(4) Afrontar de forma resuelta y eficaz el riesgo de entrega retrasada de proyectos inmobiliarios de empresas inmobiliarias individuales, con el objetivo principal de "garantizar la entrega de edificios, proteger los medios de vida de las personas y garantizar la estabilidad". , seguir los requisitos de coordinación provincial y municipal y adherirse al estado de derecho y la mercantilización. En principio, debemos garantizar que la estabilidad social y los intereses del país y del pueblo no se vean comprometidos.

¿No te parecen confusas tantas palabras? No te preocupes, lo analizaré lentamente.

En primer lugar, existe una definición clara de bienes raíces: ¡la vivienda y la construcción urbana y rural son los mayores mercados de consumo en China!

Esto es lo mismo que "el sector inmobiliario es una industria pilar". Es una "verdad" que todo el mundo sabe, pero nadie lo diría antes.

¿Cuánto le cuesta a una familia comprar un televisor? ¿Cuánto cuesta un coche? ¿Cuánto cuesta comprar una casa? Obviamente, el sector inmobiliario es el mayor mercado consumidor de China.

El problema es que en el pasado, cuando se hablaba de bienes raíces, era necesario frenar el sector inmobiliario y promover el consumo. Ahora el sector inmobiliario es consumo, que es cualitativo y de gran importancia.

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Además, el sector inmobiliario se menciona como un área importante para estabilizar el crecimiento, expandir la demanda interna y fortalecer la demanda interna.

En segundo lugar, garantizar que el sector inmobiliario no pueda colapsar: ¡promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del mercado inmobiliario!

Una vez clara la caracterización, lo natural es garantizar el buen funcionamiento del mercado. El incidente de Evergrande sólo puede ser un "caso individual", de lo contrario producirá inevitablemente efectos sistémicos como riesgos económicos.

Por tanto, es necesario un círculo virtuoso y un sano desarrollo del mercado inmobiliario.

Además, se ha determinado el tono de la política de regulación del mercado inmobiliario en 2022: ¡mantener la continuidad y estabilidad de la regulación!

Esto significa que no habrá cambios a gran escala en la regulación actual del mercado inmobiliario, y aquellos que quieran relajar las restricciones de compra el próximo año pueden hacerlo.

Sin embargo, también se menciona que se debe mejorar la coordinación y precisión de las políticas regulatorias, y se debe coordinar la regulación de varios departamentos para evitar una "sobrecorrección" en algunos departamentos este año;

Al mismo tiempo, para mejorar la precisión, el enfoque correspondiente es "implementar políticas basadas en la ciudad". Se espera que cada condado y distrito tenga diferentes políticas de control en el futuro.

Finalmente se estableció el método para la vivienda y la construcción urbano-rural en 2022: ¡la estabilidad es la máxima prioridad, avanzar manteniendo la estabilidad y aumentando la confianza!

Estabilidad siempre ha sido una palabra neutral. Cuando los bienes raíces se sobrecalientan, estabilizar significa enfriarse. Cuando el sector inmobiliario está demasiado frío, la estabilidad significa recuperación.

Por eso mencioné la confianza.

¡Ahora realmente me falta confianza! Los promotores no tienen confianza en el futuro y los compradores de viviendas no tienen confianza en comprar viviendas. Esto cambiará en 2022.

Sin embargo, esto no significa que las "inundaciones" del pasado vayan a volver. El ministro aún mencionó que el anterior modelo operativo y de desarrollo inmobiliario de "alta deuda, alto apalancamiento y alta rotación" era insostenible, lo que también significa que las "tres líneas rojas" y los "dos modelos de concentración" no serán retirados.

Para los promotores que no han sobrevivido este año, el ministro Wang también dijo que afrontarán con determinación y eficacia el riesgo de retrasos en la entrega de proyectos inmobiliarios por parte de empresas inmobiliarias líderes individuales.

De esta forma, los ciudadanos que han comprado casas de empresas inmobiliarias como Evergrande, Sony, Fantasia, Caesars, etc. pueden respirar un poco más tranquilos.

Al final de la entrevista, el Ministro Wang enfatizó una vez más que los fundamentos del mercado inmobiliario no han cambiado y la demanda de vivienda sigue siendo fuerte.

Todavía estamos en la etapa de rápida urbanización, con más de 110.000 nuevos empleos urbanos agregados cada año, lo que genera una gran demanda de nuevas viviendas.

¡La base de una ciudad es su población! Con la población, ¿por qué no desarrollarse?

Además de la demanda de vivienda provocada por la migración de la población, también existe la necesidad de mejorar las viviendas antiguas. Aunque parece que ahora hay muchas casas en China, todavía hay escasez de casas utilizables y utilizables.

Por eso vale la pena encontrar el sector adecuado y elegir la propiedad adecuada ahora.

Además, también es digna de atención la 95ª reunión ordinaria del Comité de Política Monetaria del Banco Popular de China del cuarto trimestre de 2021 celebrada la tarde del día 24.

Guo Jin Securities cree que la actitud política del Banco de China será más positiva en el cuarto trimestre de 2021, y enfatiza que la política monetaria es “estable” y “más positiva”.

Esta reunión ordinaria hizo hincapié en "fortalecer el ajuste intercíclico" y "combinar el ajuste anticíclico". En comparación con la reciente declaración de la reunión del comité del partido del banco central, "hacer un buen trabajo en el diseño intercíclico". "políticas anticíclicas" y actitud "constante" ¡Sea más claro!

Dicho todo esto, ¡en realidad se puede resumir como "estable"!

El mercado inmobiliario no subirá ni bajará bruscamente a partir de ahora, y mantener un desarrollo constante es el camino correcto.