Medidas de gestión de supermercados de servicios intermediarios en línea de Chongqing

Artículo 1_ Construir y mejorar un supermercado de servicio intermediario en línea unificado en Chongqing (en adelante, el supermercado intermediario), estandarizar la operación y gestión de los supermercados intermediarios, mejorar el nivel de servicio del intermediario supermercados y optimizar continuamente el entorno de las operaciones comerciales, de acuerdo con el "Reglamento para la optimización del entorno empresarial" (Orden del Consejo de Estado n.º 722) y el "Plan de trabajo de construcción del supermercado de servicios intermediarios en línea de Chongqing" (Yu Fu Ban [2020] n.º)

El artículo 2 de estas Medidas es adecuado para la construcción y mejoramiento de supermercados intermediarios, operación y administración, el ingreso de personal de compras y agencias de servicios intermediarios, así como la contratación y evaluación de servicios de intermediarios que deben ingresar a los supermercados intermediarios.

El término "supermercado intermediario", como se menciona en estas Medidas, se refiere a una "ventanilla única" establecida para que los compradores de viviendas adquieran servicios de intermediación, proporcionando registro de transacciones, divulgación de información, selección de números, retroalimentación de resultados, contrato. firma, evaluación de servicios, etc. Una plataforma integral de servicios de información con servicios integrales.

El término "comprador", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los departamentos administrativos, las contrapartes administrativas y otras entidades del mercado que necesitan confiar a agencias de servicios intermediarios la prestación de servicios intermediarios.

El término “agencias de servicios intermediarios”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a organizaciones intermediarias que brindan servicios pagos a compradores a través de conocimientos técnicos profesionales y servicios técnicos.

Artículo 3_ Los artículos de servicio intermediario que deben ingresar al supermercado intermediario se referirán al "Plan de trabajo de construcción del supermercado de servicio intermediario en línea de Chongqing" (Yu Fu Ban Fa [2020] No. 95). _En el trabajo administrativo de la ciudad (incluidas licencias administrativas, sanciones administrativas, cumplimiento administrativo, inspecciones administrativas, beneficios administrativos, cobros administrativos, resoluciones administrativas, confirmaciones administrativas, recompensas administrativas y otros poderes administrativos), es necesario encomendar a agencias de servicios intermediarios el uso de impuestos. fondos_ y servicios intermediarios que no cumplen con los estándares de cuotas de licitación, están fuera del catálogo de adquisiciones centralizado del gobierno y no cumplen con los estándares de cuotas de adquisiciones. Incluyendo diversas revisiones técnicas, demostraciones, peritajes, evaluaciones, inspecciones, pruebas, tasaciones, tasaciones, certificaciones, consultas, pruebas, etc. que deben ser encomendadas por el solicitante o el departamento de aprobación administrativa durante el proceso de aprobación administrativa.

Artículo 4 Los supermercados intermediarios operan y prestan servicios de acuerdo con el principio de “una plataforma para toda la ciudad”.

Capítulo 2 Proceso de liquidación

Artículo 5 Los supermercados intermediarios implementan transacciones electrónicas, y los compradores y las agencias de servicios intermediarios deben registrarse con el supermercado intermediario con anticipación. Después de que el comprador completa el llenado de información y la comparación uno a uno, Bai Gong ingresa al supermercado intermediario.

Artículo 6_La agencia de servicios intermediarios que se instale en el supermercado intermediario deberá estar en condiciones de prestar servicios de intermediación ya prestados por el supermercado intermediario, tener las calificaciones y calificaciones requeridas para los servicios de intermediación correspondientes o los requisitos de capacidad correspondientes, y tener la capacidad de firmar de forma independiente contratos de servicios de intermediación y capacidad para cumplir obligaciones.

Artículo 7: La información que aplican las agencias de servicios intermediarios para ingresar al supermercado intermediario será publicada en el supermercado intermediario durante 2 días hábiles y estará sujeta a supervisión social. Si no hay objeciones al anuncio, la agencia de servicios intermediarios se instalará automáticamente en el supermercado intermediario. Si hay alguna objeción al anuncio público, la agencia operadora de supermercados intermediaria suspenderá el procedimiento de acceso, notificará de inmediato al solicitante y lo presentará al departamento de gestión de la industria de la agencia de servicios intermediarios para su verificación.

Artículo 8 Los supermercados intermediarios establecerán una columna de exhibición para que las agencias de servicios intermediarios muestren públicamente la información básica, información de calificación (calificación), información crediticia, precios de evaluación de servicios y otra información de las agencias de servicios intermediarios (que involucran al estado). secretos, secretos comerciales, privacidad personal y otra información que no debe divulgarse) para facilitar la investigación y supervisión públicas.

Artículo 9_ _Los compradores de viviendas y las agencias de servicios intermediarios deberán proporcionar materiales de solicitud verdaderos y válidos (incluida la información de la solicitud y la información de cambio) al mudarse y asegurarse de que los materiales proporcionados sean completos, auténticos y válidos. Responsable de la precisión. , exactitud y legalidad.

Artículo 10_Una vez que el comprador y la agencia de servicios intermediarios se hayan registrado, todas sus actividades comerciales en el supermercado intermediario se considerarán transacciones voluntarias y genuinas, y asumirán la responsabilidad legal de sus acciones.

Capítulo 3 Procedimiento de selección

Artículo 11 El comprador seleccionará una agencia intermediaria de acuerdo con el principio de “una elección para un asunto”. La agencia de servicios intermediarios decide si participar en la transacción en función de los requisitos del anuncio de adquisición y la situación real. Los supermercados intermediarios ofrecen métodos de transacción como selección preferencial, selección directa, selección de ofertas y selección aleatoria. El comprador decidirá el método de selección de forma independiente y ninguna unidad o individuo podrá designar una agencia de servicios intermediaria para el comprador de ninguna manera. Sin embargo, si la agencia administrativa necesita encomendar a una agencia de servicios intermediarios la prestación de servicios técnicos durante el proceso de revisión y aprobación administrativa, deberá seleccionar la agencia de servicios intermediarios mediante concurso. Para obtener detalles sobre la aprobación administrativa, consulte la "Lista de servicios intermediarios efectivos actuales que se mantienen como condiciones necesarias para la aprobación administrativa en Chongqing" publicada por el gobierno municipal.

Artículo 12_La actividad de selección se realiza en línea a través de Internet. Los compradores y las agencias de servicios intermediarios deben hacer preparativos para la selección en línea con anticipación.

Cuando el comprador elija una agencia de servicios intermediaria en un supermercado intermediario, deberá emitir un anuncio de adquisición a través del supermercado intermediario. El anuncio de adquisición deberá especificar el nombre del proyecto, el estado del proyecto, el contenido del servicio intermediario, las calificaciones y calificaciones o capacidades que debe tener la agencia de servicios intermediarios, el monto del servicio (excepto la licitación pública), el tiempo de selección, el método de selección, los términos del contrato, el comprador y el contacto. información, información de contacto para el manejo de quejas. La información de contacto para aceptar quejas puede ser la información de contacto de la agencia supervisora ​​del comprador o la información de contacto del departamento superior del comprador.

Artículo 13 Las calificaciones y requisitos de capacidad o capacidad del comprador para establecer una agencia de servicios intermediarios deberán cumplir con las leyes y regulaciones, optimizar el entorno comercial y las regulaciones pertinentes de las autoridades competentes de la industria. Deberá cumplir con las regulaciones pertinentes de las autoridades competentes de la industria. Llevar a cabo negocios de servicios intermediarios de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento.

Artículo 14 El tiempo transcurrido desde la emisión del anuncio de contratación hasta la fecha límite para la inscripción no será inferior a 2 días hábiles. Una vez transcurrido el período de anuncio, si la agencia de servicios intermediarios no se selecciona con éxito, se deberá volver a publicar el anuncio de compra. Si se reinicia el mismo proyecto de servicio intermediario, el tiempo desde la publicación del anuncio de contratación hasta la fecha límite de registro no será inferior a 1 día hábil. Si una agencia de servicios intermediarios tiene la intención de participar, debe presentar una solicitud de registro a través del supermercado intermediario antes de la fecha límite de registro y prometer cumplir todas las condiciones de registro requeridas por el anuncio. Algunos eventos no aceptan registro en el sitio.

Artículo 15_Los compradores de vivienda eligen agencias de servicios intermediarios en el supermercado intermediario principalmente a través de los siguientes métodos:

(1) Elegir la mejor. De acuerdo con el plan de adquisiciones, el comprador selecciona la mejor agencia de servicios intermediarios después de comparar exhaustivamente el nivel de capacidad de servicio, la calidad del servicio, el efecto, el desempeño similar, el compromiso de servicio, la dotación de personal, la información crediticia y otros factores de la agencia de servicios intermediarios registrada. El plan de adquisiciones debe publicarse al mismo tiempo que el anuncio de la adquisición.

(2) _Selección directa. El comprador determina directamente la agencia de servicios intermediarios entre las agencias de servicios intermediarios registradas.

(3) _Selección de ofertas. El comprador deberá especificar el rango de cotización razonable en el anuncio de adquisición. Después de que la agencia de servicios intermediarios realice una autoevaluación y un cálculo basado en las condiciones del proyecto, deberá completar el precio del servicio de acuerdo con los requisitos del anuncio de adquisición. dentro del rango de cotización razonable será una cotización válida. El supermercado intermediario determina automáticamente la agencia de servicios intermediarios seleccionada entre las agencias de servicios intermediarios con cotizaciones válidas según el principio del precio más bajo. Si solo hay una agencia de servicios intermediarios con cotización válida, la agencia de servicios intermediarios será seleccionada después de la cotización, y la cotización será el precio del contrato. Si hay dos o más cotizaciones más bajas igualmente válidas, se seleccionará el supermercado intermediario de la agencia de servicios intermediarios con la cotización válida más baja.

(4) _Muestreo aleatorio. El supermercado intermediario utiliza un sorteo aleatorio por computadora para seleccionar aleatoriamente entre las agencias de servicios intermediarios que se han inscrito para participar en el proyecto para determinar las agencias de servicios intermediarios seleccionadas.

Dieciséis_Después de que se generen los resultados de la selección, el supermercado intermediario anunciará los resultados de la selección. _Antes de firmar un contrato con la agencia de servicios intermediarios seleccionada, el comprador de vivienda debe realizar una verificación sustancial de si la agencia de servicios intermediarios seleccionada cumple con las condiciones de registro pertinentes. Después de la verificación, si la agencia de servicios intermediaria no cumple con las condiciones de registro, el comprador deberá proporcionar comentarios a la agencia operadora de supermercados intermediaria y manejar el asunto de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Capítulo 4 Código de Conducta

Artículo 17 Las agencias de servicios intermediarios que participen en las actividades de adquisición de servicios intermediarios estipuladas en el artículo 3 de estas Medidas deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos, y cumplir con las disposiciones de los supermercados intermediarios. Las reglas pertinentes y los siguientes comportamientos no están permitidos:

(1) _Proporcionar materiales y licencias falsos (falsificación, manipulación, préstamo, préstamo de licencias, _ _), presentación de calificaciones de supermercados intermediarios. y licencias que son inconsistentes con los materiales reales o incorrectos actualizados oportunamente_;

(2) _Para realizar negocios más allá del alcance de las calificaciones, y si las calificaciones y las calificaciones o habilidades no cumplen con los requisitos del anuncio de adquisición , registrarse en respuesta al anuncio de adquisición (los documentos proporcionados antes de firmar el contrato deberán ser (exactos, las agencias de servicios intermediarios deben actualizarse de manera oportuna);

(3)_ Participar en negocios por medios inadecuados como como calumnia comercial, publicidad falsa, soborno comercial;

(4)_ Cooperar con otras agencias de servicios intermediarios confabularse para alterar el orden de la competencia leal;

(5) Renunciar a la oferta resultado ganador sin razones justificables, o no firmar un contrato con el comprador de acuerdo con las disposiciones del anuncio de contratación sin razones justificables;

(6)_ No proporcionar servicios de acuerdo con estándares profesionales, servicio la calidad no está calificada o los resultados del servicio no cumplen con los requisitos de los estándares profesionales y son devueltos por las autoridades de la industria;

(7)_ Subcontratación o subcontratación ilegal de Servicios;

(8) Proporcionar datos, información y materiales falsos, emitir informes, conclusiones, documentos de respaldo u otros materiales falsos;

(9) _ Proporcionar datos, información y materiales falsos, emitir informes, conclusiones, documentos de respaldo u otros materiales falsos ;

(9) _ A un precio inferior al costo Cotizaciones de dumping de precios

(10) Solicitar aumentar los cargos de servicio o reducir los estándares de servicio sobre la base de cotizaciones bajas, delgadas; ganancias y otras razones indebidas;

(11) Al prestar servicios, Aprovechar la conveniencia de ejercer la abogacía para buscar beneficios indebidos;

(12) Aprovechar la supervisión, evaluación, auditoría y otras ventajas del servicio para interferir con las operaciones diarias de otras agencias de servicios intermediarios o exigir a otras agencias de servicios intermediarios que transfieran beneficios;

(13) No completar el servicio dentro del límite de tiempo requerido por el contrato ;

(14) Otras violaciones de leyes y reglamentos.

Artículo 18 Los compradores que ingresen al supermercado intermediario no deberán participar en los siguientes comportamientos:

(1) Prohibir la base de datos de agencia intermediaria original construida por ellos mismos o crear una nueva base de datos de agencia intermediaria en violación de regulaciones y uso de ellas

(2)_Ingresar a supermercados intermediarios para comprar sin cumplir con las regulaciones;

(3)_Violar regulaciones y establecer condiciones para excluir a las agencias de servicios intermediarios de participar en; competencia;

( 4) _No establecer un rango de cotización razonable en la selección de ofertas;

(5)_Cancelar o terminar proyectos de adquisiciones para los cuales se han publicado anuncios de adquisiciones sin razones justificables;

(6) No responder con prontitud a las preguntas válidas planteadas por la agencia de servicios intermediarios;

(7) Solicitar a la agencia de servicios intermediarios que abandone la oferta o cancelar unilateralmente el resultado de la oferta sin razones justificables;

(8) )Incluir términos desiguales o obviamente irrazonables en la firma del contrato, o no firmar un contrato con el postor ganador después de que se anuncien los resultados de la oferta ganadora;

(9) _Aumentar por la fuerza el alcance y el contenido del servicio durante el proceso de servicio, sin ninguna base fáctica_una revisión negativa maliciosa del candidato ganador;

(10) En el proceso de servicios intermediarios, proporcionar información falsa información o confabularse con agencias de servicios intermediarios para cometer fraude, interferir y afectar las actividades de servicios intermediarios

(11) Falta de pago de las tarifas de servicio según lo estipulado en el contrato o incumplimiento del contrato sin motivo

(12) Ofrecer o aceptar sobornos durante la selección de agencias de servicios intermediarios y la ejecución del contrato, o _Tener otros intereses ilegítimos;

(13) Negarse a implementar opiniones razonables presentadas por agencias de servicios intermediarios sin razones justificables, o negarse a aceptar informes, conclusiones y documentos de respaldo proporcionados por agencias de servicios intermediarios de conformidad con la ley;

(14) Otras violaciones de leyes y reglamentos.

Capítulo 5 Evaluación del Servicio

Artículo 19 Las agencias operadoras de supermercados intermediarios establecerán y mejorarán el sistema de evaluación del servicio de supermercados intermediarios y evaluarán las actividades de selección y el desempeño de los compradores y las agencias de servicios intermediarios. .

Artículo 20: Para ingresar a los servicios de intermediación de transacciones de supermercados intermediarios, los _compradores de viviendas_ deberán evaluar el cumplimiento del código de conducta y la satisfacción del servicio de las agencias de servicios intermediarios seleccionadas a través del sistema de evaluación de servicios de supermercados intermediarios. El contenido de la evaluación incluye realizar negocios de acuerdo con las regulaciones, cumplir con las reglas de transacción, calidad y efectividad del desempeño, cargos e integridad del servicio, puntualidad del servicio y otros cinco aspectos. Se implementa un sistema de cinco puntos, entre los cuales:

(1) _Según sea necesario Realizar negocios (5 puntos).

Evaluar si la agencia de servicios de intermediación reúne las circunstancias enumeradas en los numerales (1) a (3) del artículo 17 del Capítulo 4 de estas Medidas y otras circunstancias en las que realiza negocios en violación de las normas.

(2) _Cumplir con las normas comerciales (5 puntos). Evaluación de existencia de agencias de servicios de intermediación_Las situaciones enumeradas en los incisos (4) a (5) del artículo 17 del Capítulo 4 de estas Medidas y otras infracciones a las normas cambiarias.

(3) _Calidad y eficacia de la ejecución del contrato (5 puntos) Evaluar si la agencia de servicios intermediarios reúne las circunstancias enumeradas en los incisos (6) a (8) del artículo 17 del Capítulo 4 de estas Medidas, y Si sigue las reglas.

Brindar servicios estándar y estandarizados para el proceso, así como nivel profesional, capacidades de servicio, calidad de resultados, etc.

(4)_Cargos e integridad del servicio (5 puntos). Evaluar si la agencia de servicios intermediarios cumple con las circunstancias enumeradas en los incisos (9) a (12) del Capítulo 4 del Artículo 17 de estas Medidas, si cobra tarifas por servicios de acuerdo con el precio pactado en el contrato y si existen problemas con integridad.

(5) _Restricciones de servicio y otras (5 puntos). Evaluar si las agencias de servicios intermediarios cuentan con las condiciones enumeradas en los numerales (13) a (14) del artículo 17 del Capítulo 4 de estas Medidas, si brindan retroalimentación oportuna sobre el progreso y los problemas del servicio, la eficiencia del trabajo y la velocidad de respuesta.

La evaluación anterior debe expresar verdaderamente las opiniones del comprador. Si la puntuación es inferior a 3_, se debe explicar el motivo de la puntuación y se puede cargar la evidencia correspondiente en el supermercado intermediario como evidencia para mostrarla al evaluado. La media aritmética de los cinco puntajes es el puntaje de evaluación integral obtenido por la agencia de servicios intermediarios en el proyecto seleccionado.

Artículo 21_Para los servicios intermediarios que deben utilizarse para transacciones de supermercados intermediarios, la agencia de servicios intermediarios seleccionada debe evaluar las actividades de adquisición del comprador y el desempeño del contrato a través del sistema de evaluación de servicios de supermercados intermediarios. El contenido de la evaluación incluye transacciones de entrada, anuncios, ofertas ganadoras y firmas, cooperación en el cumplimiento de contratos, pago e integridad, y otros cinco aspectos en una escala de cinco puntos, que incluyen:

(1) _Transacciones de entrada (5 puntos ). Evaluar si el adquirente reúne las circunstancias enumeradas en los incisos (1) a (2) del artículo 18 del Capítulo 4 de las presentes Medidas.

(2)_Anuncio (5 puntos). Evaluar si el adquirente tiene las circunstancias enumeradas en los incisos (3) a (6) del artículo 18 del Capítulo 4 de estas Medidas, así como otras violaciones a las normas de anuncios.

(3)_Ganar y firmar un contrato (5 puntos). Evaluar si el adquirente reúne las circunstancias enumeradas en los incisos (7) a (8) del artículo 18 del Capítulo 4 de estas Medidas, así como las normas de comportamiento durante el proceso de suscripción del contrato, etc.

(4)_Cooperación en el cumplimiento de contratos (5 puntos). Evaluar si el adquirente cuenta con las circunstancias enumeradas en los incisos (9) a (10) del artículo 18 del Capítulo 4 de estas Medidas, así como con la cooperación y resolución de problemas durante la etapa de ejecución del contrato.

(5) _Pago e integridad y otros (5 puntos). Evaluar si la agencia de servicios intermediarios cumple con las condiciones enumeradas en los numerales (11) a (14) del artículo 18 del Capítulo 4 de estas Medidas, si ha pagado la tarifa del servicio según lo acordado en el contrato y si existen problemas de integridad.

La evaluación anterior debe expresar verdaderamente las opiniones de la agencia de servicios intermediarios seleccionada. Si la puntuación es inferior a 3 puntos, se debe explicar el motivo de la puntuación y se pueden cargar las pruebas pertinentes en el supermercado intermediario como pruebas para mostrarlas a la parte evaluada. La media aritmética de los cinco puntajes es el puntaje de evaluación integral obtenido por el comprador en este proyecto.

Artículo 22_El sistema de evaluación de servicios de supermercado intermediario realiza un promedio aritmético de los resultados de evaluación de todos los artículos de servicio de la organización de servicios intermediarios de supermercado intermediario para obtener los resultados de evaluación dinámica de la organización de servicios intermediarios de supermercado intermediario (tipo de negocio) Se muestra en forma de "estrellas", cada punto corresponde a una estrella y la puntuación total es de cinco estrellas.

Artículo 23 Los operadores de supermercados intermediarios deberán demostrar la violación por parte de la agencia de servicios intermediarios del Artículo 17 del Capítulo 4 de estas Medidas y la violación por parte del comprador del Artículo 18 del Capítulo 4 de estas Medidas. Violación de las leyes y regulaciones pertinentes y el castigo. por departamentos administrativos.

Artículo 24_Las agencias operadoras de supermercados intermediarias reforzarán la orientación sobre la selección de agencias de servicios intermediarios por parte de los compradores de viviendas y alentarán a los compradores de viviendas a elegir agencias de servicios intermediarios que cumplan con las normas de comportamiento y tengan altas evaluaciones de servicio en las mismas condiciones.

Capítulo 6 Resolución de disputas

Artículo 25 Los supermercados intermediarios proporcionarán canales de preguntas y respuestas en línea. Las agencias de servicios intermediarios pueden cuestionar los anuncios de adquisiciones (incluidos los documentos de adquisiciones) en línea. El contenido de la pregunta debe estar relacionado con el servicio de intermediación en adquisiciones, tener preguntas sustantivas y una dirección clara, y no debe violar las disposiciones de las leyes y reglamentos. Si hay consultas que cumplen con los requisitos anteriores, el comprador debe responder las preguntas de manera oportuna antes de la transacción. Responder las preguntas no afectará el proceso de adquisición normal.

Si el adquirente necesita modificar el anuncio, vuelva a emitir C después de la modificación.

Artículo 26 El proceso de operación de supermercados intermediarios, incluido el proceso de selección de compradores y agencias de servicios intermediarios, publicidad y otros asuntos de servicios técnicos, será explicado y manejado por la agencia de operación de supermercados intermediarios.

Artículo 27 Las disputas que surjan de transacciones entre compradores y agencias de servicios intermediarios, incluidas disputas sobre las condiciones del anuncio de adquisiciones, determinación de los postores ganadores, firma de contratos, evaluación de servicios, etc., se pueden resolver mediante los siguientes métodos de resolución:

(a) _Primero haga preguntas a la parte contendiente, y la parte contendiente es responsable de explicar, _responder preguntas y manejar

(2) _Explicación y responder preguntas para la contraparte; la disputa Si no está satisfecho con el manejo o aún tiene disputas, puede presentar una queja a través de la información de contacto de quejas especificada en el anuncio de adquisición u otros canales legales. _Si las dos partes en la disputa están dispuestas a negociar, pueden invitar a un operador de supermercado intermediario para que brinde servicios de testigo;

(3) _Si la disputa no se resuelve mediante los procedimientos anteriores, las dos partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular para llegar a un acuerdo.

Capítulo 7 División de Responsabilidades

Artículo 28 El Público Municipal * * * La Oficina de Supervisión del Comercio de Recursos desempeñará sus funciones principales y establecerá un mecanismo de reunión conjunta para la construcción de supermercados intermediarios junto con las autoridades pertinentes. departamentos municipales del mismo nivel, discutir y resolver problemas en la construcción y operación de supermercados intermediarios.

Artículo 29 Los principales departamentos de supermercados intermediarios en cada distrito y condado son responsables de tomar la iniciativa en promover que los compradores en sus distritos y condados se establezcan en supermercados intermediarios, limpiar los almacenes construidos por ellos mismos y los servicios intermediarios. y coordinar y manejar los asuntos relacionados de los compradores en sus distritos y condados en los supermercados intermediarios. Para las actividades, comuníquese con las autoridades industriales pertinentes en el distrito o condado correspondiente.

Artículo 30: Las autoridades industriales municipales, distritales y del condado son responsables de brindar orientación comercial, supervisión y gestión de las agencias de servicios intermediarios en la industria, preparar una lista de elementos de servicios intermediarios en la industria y limpiar exhaustivamente. y prohibir los servicios intermediarios de construcción propia en la base de datos de la industria, promover proyectos de servicios intermediarios en esta industria y establecer especificaciones y estándares de servicios intermediarios en esta industria. Formular un modelo de contrato de servicio de intermediación en esta industria, llevar a cabo capacitación gerencial y publicidad social, y mediar en disputas durante la etapa de desempeño de los servicios de intermediación en esta industria. El departamento industrial municipal competente es responsable de organizar las asociaciones industriales pertinentes para estudiar y publicar guías de tarifas de servicios intermediarios o información de precios en esta industria para referencia de los compradores de viviendas y las agencias de servicios intermediarios.

La Oficina del Gobierno Municipal y la Oficina de Justicia Municipal toman la iniciativa en la gestión y mejora del trabajo administrativo de la ciudad. Se debe confiar a las agencias de servicios intermediarios la ejecución de las órdenes de servicios intermediarios.

Artículo 31_ * *Como organización operativa del supermercado intermediario, el Centro de Comercio de Recursos es responsable de la construcción, mejora y operación diaria del supermercado intermediario, realiza el intercambio de información entre el supermercado intermediario y la industria correspondiente. autoridades, y sirve como supermercados intermediarios brinda servicios para transacciones en línea; lleva a cabo capacitación comercial sobre transacciones y publicidad social para mejorar la conciencia social y el reconocimiento de los supermercados intermediarios para garantizar el funcionamiento seguro y estable del sistema, estadísticas oportunas del estado de las transacciones y evaluaciones del servicio; y divulgación oportuna en los supermercados intermediarios para promover la apertura y el comercio justo.

Los supermercados intermediarios no cobran tarifas por servicios de transacción durante el período de incubación. Después del período de incubación, se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno municipal.

Capítulo 8 Disposiciones Complementarias

Artículo 32_Los organismos administrativos de todos los niveles, las instituciones públicas, las empresas estatales y los grupos sociales que necesiten contratar servicios de intermediación para su autogestión podrán contactar con los supermercados intermediarios. Las agencias se encargan de la liquidación y las transacciones. Se anima a los proyectos de capital social a elegir agencias de servicios intermediarias a través de supermercados intermediarios. Las actividades de transacción y la evaluación de servicios antes mencionadas se implementarán con referencia a estas Medidas.

Artículo 33_Durante la implementación de las presentes Medidas, las leyes, reglamentos y normas dispongan lo contrario.

Artículo 34_Las presentes Medidas entrarán en vigor a los 30 días de la fecha de su promulgación.