Política de impuestos sobre la propiedad de Chongqing
1. Impuesto ad valorem: calculado y pagado en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. La tasa impositiva es 1,2;
2. Del alquiler: si el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es 12. Sin embargo, para las residencias alquiladas por personas a precios de mercado para residencia, el impuesto a la propiedad se puede reducir temporalmente y cobrar a una tasa de 4. La tasa del impuesto a la propiedad para viviendas personales en Chongqing es: la El precio unitario de transacción es más bajo que el de los nueve distritos de la ciudad principal. En los últimos dos años, el volumen promedio de transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción es tres veces el área de construcción de viviendas comerciales unifamiliares y viviendas de alta gama.
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.
Las características del impuesto son las siguientes:
1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;
2. Alcance de la recaudación Limitado únicamente a viviendas comerciales urbanas.
3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.
Ámbito impositivo: se denomina "ámbito impositivo" del impuesto a la propiedad, refiriéndose específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
El impuesto predial se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces.
Debido a que las viviendas comerciales desarrolladas por la empresa de desarrollo inmobiliario son el producto de la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta, el impuesto a la propiedad no se aplica a las viviendas comerciales construidas por la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta; Las viviendas comerciales alquiladas deberían estar sujetas al impuesto sobre la propiedad.
Base legal
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de descontar del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.