Medidas de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Tieling (revisadas en 2017)
La agencia de expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Tieling está a cargo del departamento de expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Tieling y es responsable de la expropiación y compensación de las casas en terrenos de propiedad estatal en el área de planificación urbana de la ciudad de Tieling.
Las principales responsabilidades son:
(1) Elaborar un plan de compensación;
(2) Organizar un plan de compensación por expropiación con la participación de los propietarios de la propiedad. Audiencia de casas expropiadas y representantes públicos;
(3) Evaluación de riesgos de estabilidad social de los proyectos propuestos;
(4) Tarifas de compensación de supervisión y almacenamiento de cuentas especiales;
(5 ) Redactar decisiones sobre expropiación e indemnización de viviendas;
(6) Investigar y registrar la titularidad, ubicación, finalidad y área de construcción de las viviendas comprendidas en el ámbito de expropiación;
(7) Encomendar de acuerdo con la ley Los organismos pertinentes implementan la expropiación y la compensación;
(8) Solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
(9) Responsable de la gestión de la vivienda expedientes de expropiación y compensación.
(10) Responsable de la capacitación y evaluación de leyes, reglamentos y conocimientos relacionados al personal que se dedica a la expropiación de viviendas en la ciudad.
El gobierno popular a nivel de condado dentro del área de planificación urbana de la ciudad de Tieling puede implementar la expropiación y compensación de casas en terrenos de propiedad estatal de acuerdo con las disposiciones de estas medidas. Artículo 4 Los departamentos pertinentes de finanzas, tierras, auditoría, vivienda y construcción urbano-rural, planificación, desarrollo y reforma del Gobierno Popular Municipal llevarán a cabo trabajos de expropiación y compensación de viviendas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar violaciones de estas Medidas al departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes. El departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos relevantes que reciben el informe deben verificarlo y procesarlo de manera oportuna.
Las agencias de supervisión deben fortalecer la supervisión de los departamentos o unidades relevantes y su personal involucrado en la expropiación de viviendas y la compensación. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 6 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar una casa, el Gobierno Popular Municipal tomará una decisión. sobre la expropiación de viviendas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Implementado por el gobierno Las necesidades de ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, público municipal servicios públicos y otras empresas públicas;
(4) La garantía de implementación por parte de organizaciones gubernamentales Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda;
(5) Las necesidades de reconstrucción organizada y organizada de la antigua ciudad implementado por el gobierno de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otros estipulados por leyes y reglamentos administrativos que sean necesidades de interés público. Artículo 7 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6 de estas Medidas, si todas las actividades de construcción realmente requieren la expropiación de viviendas, deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural y la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de antiguas zonas urbanas deberían incluirse en el plan nacional anual de desarrollo económico y social.
Los departamentos pertinentes deben emitir los documentos de certificación pertinentes:
(1) El departamento de desarrollo y reforma deberá emitir un certificado de que el proyecto cumple con el plan nacional de desarrollo económico y social;
(2) El departamento de tierras y recursos emite un certificado de que el proyecto cumple con el plan general de uso de la tierra;
(3) El departamento de planificación emite un certificado de que el proyecto cumple con las normas urbanas y planificación rural y delinea el rango de la línea roja;
(4) Otros materiales relevantes que deben publicarse. Artículo 8 El departamento de expropiación de viviendas municipales formulará un plan de compensación y lo presentará al Gobierno Popular Municipal.
El Gobierno Popular Municipal organizará los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación por expropiación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. Artículo 9 El Gobierno Popular Municipal anunciará oportunamente la solicitud de opiniones y las modificaciones basadas en opiniones públicas.
Si las casas son expropiadas debido a la necesidad de reconstrucción de la antigua ciudad, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de estas Medidas, el Gobierno Popular Municipal organizará una audiencia. con la participación de las personas expropiadas y representantes públicos, y con base en la audiencia se modificará el plan según corresponda. Artículo 10 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el Gobierno Popular Municipal realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social de conformidad con las normas, y los resultados de la evaluación de riesgos para la estabilidad social serán revisados por la Oficina Municipal de Mantenimiento de la Estabilidad si se toma la decisión de expropiación de viviendas; involucra a más de 500 hogares, será discutido y decidido en la reunión ejecutiva del gobierno municipal.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una casa, la tarifa de compensación debe pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y utilizarse para fines especiales. Artículo 11 Después de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el Gobierno Popular Municipal emitirá un anuncio en el momento oportuno. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos.
El departamento de expropiación de viviendas debe hacer un buen trabajo en publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si las casas son expropiadas de acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso del suelo de propiedad estatal.