Disposiciones legales sobre los procedimientos de recuperación de tierras ociosas
1. Presentar un expediente para investigación y verificación. La Oficina de Tierras y Recursos realiza estudios de verificación in situ en tierras inactivas, verifica los procedimientos de transferencia de tierras, verifica la naturaleza, el área y el tiempo de inactividad de las tierras inactivas y pregunta sobre la situación de la persona bajo investigación;
2. Aviso de identificación de terrenos baldíos. Una vez identificada la tierra inactiva, se emitirá un "Aviso de identificación de tierra inactiva" al titular del derecho de uso de la tierra, informando los motivos, la base del procesamiento, el método de procesamiento y los derechos y obligaciones del titular del derecho de uso de la tierra. Una vez informada a la Dirección Municipal de Tierras y Recursos, ésta deberá registrar el proceso del ejercicio del derecho de uso de suelo por parte del titular de su derecho a formular declaraciones y defensas, y el registro deberá ser certificado por el titular de uso de suelo;
3. Elaborar un plan de disposición de terrenos ociosos. Sobre la base de confirmar la conclusión de identificación de terrenos inactivos y considerar plenamente la declaración y defensa de la parte que se enajena, se formulará un plan de tratamiento de terrenos inactivos. Si se constituye hipoteca sobre terreno baldío conforme a la ley, se notificará al acreedor hipotecario para que participe;
4. Plan de enajenación y aviso de audiencia. Una vez determinado el plan de disposición de tierras inactivas, se emitirá a los titulares de derechos de uso de tierras el "Aviso del plan de disposición de tierras inactivas" y el "Aviso de audiencia para la reanudación de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal". Si una parte solicita una audiencia, deberá iniciar el procedimiento de audiencia y organizar una audiencia. 5. El plan de disposición se presentará para su aprobación y se anunciará; Luego de que el gobierno municipal apruebe el "Plan de enajenación para la recuperación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", se anunciará el plan del gobierno para la recuperación de tierras ociosas
6. Derechos de Uso de la Tierra".
Base jurídica: Artículo 38 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Está prohibido que cualquier unidad o individuo abandone tierras de cultivo ociosas o abandonadas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; .
Los terrenos inactivos con derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario obtenidos mediante transferencia dentro del área de planificación urbana se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".