¿A quién pertenece el pago inicial antes de que se emita la licencia y el préstamo después de que se emita la licencia?

Quien compra una casa después del matrimonio, independientemente de quién esté a nombre del certificado de propiedad, quién pague el anticipo o quién pague más, la casa pertenece a la pareja. _Sin embargo, si los fondos para la compra de una casa provienen de herencia o donación testamentaria, el contrato de testamento o donación determina que la propiedad pertenece únicamente al marido o la mujer y es propiedad conyugal.

El 1 de enero de 2021 entró en vigor el Código Civil y al mismo tiempo se derogó la Ley de Matrimonio.

1. ¿A quién pertenece la propiedad después de obtener el certificado?

Quien compra una casa después del matrimonio, independientemente de quién esté a nombre en el certificado de propiedad, quién pague el enganche o quién pague más, la casa pertenece a la pareja. Sin embargo, si los fondos para comprar una casa provienen de herencia o donación, el contrato de testamento o donación determina que la propiedad pertenece únicamente al esposo o la esposa y es propiedad conyugal.

Si el pago inicial se paga antes del matrimonio y el resto está hipotecado, y el nombre de una de las partes (o uno de los padres) figura en el certificado de propiedad, la propiedad en sí es propiedad prematrimonial del individuo. pero la parte de la hipoteca pagada después de obtener el certificado pertenece a la pareja. Puede solicitar la división durante el divorcio.

Leyes segundas pertinentes

Ley Civil (vigente a partir del 1 de enero de 2021)

Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial serán: pertenecen al marido y a la mujer Los bienes comunes pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos provenientes de la producción, operación y inversión;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Otros asuntos que deben ser propiedad de * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Los bienes de una de las partes adquirido debido a lesiones personales Compensación o compensación;

(3) Propiedad determinada como perteneciente solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias dedicadas a una de las partes ;

( 5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Obviamente, si compra una casa después de obtener el certificado, los bienes inmuebles deben dividirse de acuerdo con * * * * Si compra una casa después del matrimonio, aunque puede que solo aparezca el nombre de una persona en el certificado. El certificado de bienes raíces, debido a que la casa se compró después del matrimonio, también debe manejarse de acuerdo con * * * *.