¿Es necesario convertir el recibo de pago inicial en una factura?
Análisis legal: Transformar recibos en facturas. Los recibos son el material más importante para muchos asuntos posteriores y las facturas también son una garantía para que los compradores salvaguarden sus derechos e intereses legítimos. Sólo cuando se reemplace con una factura será legalmente vinculante. La factura oficial emitida por la Autoridad de Vivienda es muy formal. Debe conservar esta factura ya que es un comprobante de compra personal. 1. Después de pagar el pago inicial, si el desarrollador solo le entrega un recibo de pago inicial, aún debe buscar al desarrollador para cambiarlo por una factura de compra, porque la factura es una prueba contundente. Con los beneficios legales, si existe una disputa entre las dos partes en el futuro, pueden presentar una demanda a través de la factura de compra. 2. Retirar fondos de previsión para comprar una casa. Algunos propietarios utilizarán préstamos del fondo de previsión, pero al retirarlos, uno de los materiales es una factura de compra de la casa, que debe ser emitida por el desarrollador a través de la Autoridad de Vivienda para que sea efectiva. 3. Solicitar el certificado inmobiliario. Porque al solicitar el certificado de bienes raíces en la etapa posterior, el comprador de la vivienda también deberá proporcionar una factura de pago completo para demostrar que se ha completado la transferencia general de fondos de la casa y que la casa se colocará a nombre personal. Si no hay factura, la casa no se puede tramitar, lo que significa que no se han pagado los impuestos y tasas correspondientes. 4. Complete la liberación. Si sigue los procedimientos del préstamo, completará el proceso de comprensión de la hipoteca. Sin embargo, los trámites de compra de una vivienda no se pueden completar sin una factura, lo que hace que la casa permanezca en un estado de baja presión. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben conservar todas las facturas y otros documentos, ya que los utilizarán más adelante. 5. Pagar impuestos. Cuando compras una casa, tienes que pagar ciertos impuestos y tasas al estado. Si tienes factura, también podrás disfrutar de determinadas políticas preferenciales. En caso contrario, el personal no tendrá comprobante a la hora de calcular impuestos y tasas.
Base legal: Artículo 21 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China” La autoridad tributaria es la autoridad competente para las facturas y es responsable de la impresión, compra, emisión, adquisición, custodia. y cancelación de facturas. Gestión y supervisión. Las unidades y los individuos deberán emitir, utilizar y obtener facturas de acuerdo con las regulaciones al comprar y vender bienes, proporcionar o recibir servicios comerciales y participar en otras actividades comerciales. Las medidas de gestión de facturas serán formuladas por el Consejo de Estado.