Derechos y obligaciones de los derechos conexos
1. ¿Qué son los derechos conexos?
(1) Las partes vecinas tienen derecho a pasar por pasajes formados históricamente dentro del alcance de terrenos o edificios, y los propietarios y usuarios de terrenos o edificios no bloquearán ni bloquearán dichos pasajes.
(2) Si una parte adyacente necesita ocupar temporalmente el terreno de la otra parte para construcción, pavimentación, etc., la otra parte brindará comodidad, pero la parte constructora deberá usarlo razonablemente, restaurarlo a su condición original después de su finalización, y compensar las pérdidas causadas por ello.
(3) Las partes adyacentes tienen derecho a utilizar agua corriente natural y no se les permite bloquearla ni descargarla sin autorización; si la parte adyacente debe drenar el agua a través del terreno de la otra parte, la otra parte lo permitirá; pero el usuario deberá tomar medidas para reducir las pérdidas y compensar a la otra parte.
(4) Al construir una casa o cavar zanjas, debe mantener una cierta distancia de la casa de su vecino y de otros bienes inmuebles. No debe afectar los cimientos de la casa de su vecino y no debe verter aleros. agua o agua corriente al terreno o casa de su vecino, no deberá afectar la ventilación, iluminación o vida de los demás.
(5) Si las raíces y ramas de los árboles de bambú pertenecientes a la parte vecina cruzan el límite y afectan la ventilación, iluminación, robustez y uso normal de las casas de otras personas, la otra parte tiene derecho a ordenar Les cortaron las raíces y ramas o talaron los árboles de bambú, lo que provocó que cualquier pérdida fuera compensada.
En segundo lugar, las disposiciones del Código Civil sobre derechos de vecindad
Artículo 288 del Código Civil: Principios para el tratamiento de las relaciones de vecindad Los titulares de derechos de vecindad se ajustarán a los principios de propiciación. producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y el correcto manejo de las relaciones con los vecinos.
Artículo 289 Si las leyes y reglamentos tuvieren disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas disposiciones; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.
Artículo 290: El propietario de inmuebles con relaciones adyacentes de agua y drenaje deberá proporcionar las comodidades necesarias a los propietarios adyacentes para el uso de agua y drenaje.
La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.
Artículo 291: Los titulares de derechos inmobiliarios vecinos deberán brindar a los titulares de derechos vecinos las comodidades necesarias para el uso de sus terrenos por motivos de entrada y salida.
Artículo 292: Si el propietario del inmueble necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes para construir o reparar casas o tender alambres, cables, tuberías de agua, calefacción, gasoductos, etc., el terreno o edificio tendrá derecho a El titular deberá proporcionar las comodidades necesarias.
Artículo 293: La construcción de ventilación, iluminación y sol de los edificios adyacentes no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y el sol de los edificios adyacentes.
Artículo 294 Si objetos inmensurables entre inmuebles adyacentes infringen derechos inmobiliarios, el propietario no podrá disponer de desechos sólidos en violación de las normas nacionales, ni descargar contaminantes del aire, del agua, del suelo, del ruido, de la luz. Radiación, radiación electromagnética y otras sustancias nocivas.
Artículo 295: Para mantener la seguridad de los inmuebles adyacentes, los titulares de derechos inmobiliarios no cavarán hoyos para recuperar tierra, construirán edificios, tenderán tuberías ni instalarán equipos que pongan en peligro la seguridad de los inmuebles adyacentes.
Artículo 296: Si el titular de un derecho inmobiliario utiliza inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías y otras actividades, los inmuebles adyacentes deberán utilizarse para evitar daños. Deben evitarse en la medida de lo posible los daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.
En tercer lugar, la subordinación de los derechos conexos
1. A diferencia de la garantía real en sí, sólo tiene la simplicidad y especificidad de estar adherida al crédito principal. Porque los derechos conexos no sólo están subordinados a la propiedad del inmueble, sino también a otros derechos usufructuarios del inmueble. En rigor, los derechos conexos están subordinados al uso del inmueble en sí, o en otras palabras, los derechos conexos están vinculados al hecho del uso del inmueble y no a los derechos correspondientes que posee el usuario del inmueble.
2. Los derechos conexos son derechos que no pueden transferirse de forma independiente. Naturalmente, está ligado al uso del propio inmueble.
Objetividad jurídica:
Artículo 165 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa y causa daño, será responsable de la infracción. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Artículo 166 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" * * * Si un actor causa daño a los derechos e intereses civiles de otros, independientemente de si el actor tiene culpa o no, y si la ley estipula que debe asumir responsabilidad extracontractual, dichas disposiciones prevalecerán. Artículo 167 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a solicitar al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual por cesar la infracción y eliminar los obstáculos. y eliminando el peligro.