¿Puedo comprar una casa en el último piso? ¿A qué debo prestar atención?

En la sociedad moderna, a mucha gente le gusta trabajar duro en las grandes ciudades. Incluso si primero alquila una pequeña casa de alquiler, incluso si siente mucha presión, todavía tiene que trabajar duro para ganar dinero y algún día comprar una casa propia. Sin embargo, a la hora de comprar una casa, muchas personas pueden encontrarse con este problema, es decir, ¿pueden comprar una casa en el último piso? ¿Cuáles son los pros y los contras? A algunos jóvenes les gusta comprar una casa en el último piso. Entonces, ¿hay algún consejo a la hora de comprar?

1. Ventajas de los áticos:

1. Buen paisaje, buena iluminación, amplio campo de visión y bajo ruido. . El precio unitario es más económico que el piso estándar y se puede comprar una casa del mismo nivel y al servicio de la comunidad. Especialmente al comprar una casa nueva, la diferencia de precio entre el piso superior y el piso estándar es obvia. En el mercado de la vivienda de segunda mano, la ventaja de la diferencia de precio no es tan grande como la de la vivienda nueva.

3. La altura del suelo es mayor. La altura del piso de los edificios residenciales del último piso es mayor que la altura del piso estándar, que generalmente es de aproximadamente 10 cm. Es decir, cuando la altura del piso estándar es de 2800 mm, el piso superior alcanzará los 2900 mm.

4. Sin miedo al bloqueo del alcantarillado. Generalmente, los azulejos del baño tendrán un puerto de inspección de tuberías, donde se separan los azulejos de la pared. Si está en el último piso, puede dejar esta alcantarilla y sellar la contrahuella, ¡porque la probabilidad de reparación de la contrahuella de su casa es casi nula!

5. Hay muchas áreas adicionales. La mayoría de los pisos superiores tendrán algunas áreas adjuntas, algunas tendrán áticos y otras tendrán terrazas. Cuanto mayor sea el precio de la vivienda, más valiosa será.

6. Es muy importante que no le afecten otros suelos. En cualquier piso, nunca se sabe quién vive arriba. Los niños saltan la cuerda, los ancianos usan muletas, las parejas se pelean y rompen cosas y les gusta arrastrar muebles en mitad de la noche. La planta superior es opcional.

2. Desventajas de la casa ático:

1. El problema de las fugas de agua. Actualmente, la impermeabilización de la capa superior está relativamente completa. Mientras una casa desarrollada por un desarrollador regular no tenga fugas al principio, la probabilidad de que haya fugas en el futuro es relativamente pequeña. Si está comprando el último piso de una casa existente, puede solicitar ver la casa antes de comprar.

2. Frío en invierno y calor en verano, porque si el ático no está bien aislado, hará calor en verano y frío en invierno, formándose la costumbre de moverse sólo en una habitación.

3. Es difícil invertir, especialmente en dúplex de varios pisos. Básicamente, mucha gente no lo quiere en el nombre, por lo que si compra un dúplex, debe estar preparado a largo plazo al reemplazarlo.

4. Subir escaleras es difícil. Los jóvenes no tienen problemas para subir escaleras, pero también desarrollan el hábito de no querer bajar después de subir. Bajé las escaleras varias veces y descubrí que había olvidado algo, lo que me hizo odiarme a mí mismo. La sala del ascensor será mejor, pero el tiempo de espera para el ascensor será más largo y será más problemático si el ascensor se avería.

5. La presión del agua es pequeña.

3. ¿Cuáles son los consejos para comprar una casa en el último piso?

1. Cuidado con el tejado.

El techo inclinado es muy eficaz como aislante térmico e impermeabilizante, haciendo que la gente disfrute de la sensación de que "otras montañas parecen enanas bajo el cielo". En el último piso.

2. Fíjate en la estructura del diseño y los materiales del último piso.

El aislamiento térmico y el rendimiento impermeable del piso superior no son buenos, por lo que los compradores deben prestar atención a la estructura de diseño y los materiales del piso superior. Pueden solicitar al desarrollador que proporcione materiales de diseño y construcción relevantes. el piso superior para ver si cumple con los estándares de construcción pertinentes.

3. Revisar las condiciones de filtración y drenaje del agua después de los días de lluvia.

Puedes subir al último piso una hora después de una fuerte lluvia para ver si hay suficiente agua, pero este método se puede utilizar en primavera y verano. En otoño e invierno, los promotores pueden proporcionar agua y verter más agua en el tejado para ver si hay goteras y si el drenaje es fluido.

4. Comprobar la presión del agua.

Presión de agua insuficiente, bajo flujo de agua del grifo y afecta el encendido del calentador de agua a gas, afectando gravemente la comodidad de la vida, por lo que debemos prestar atención al problema de la presión del agua.

5. Mira las instalaciones de protección contra incendios.

Si se produce un incendio, el calor y el fuego generalmente aumentarán, por lo que los residentes del último piso no pueden ignorar la protección contra incendios del último piso.

Antes, muchas personas no elegían una casa en el último piso porque es fácil acumular agua en los días de lluvia y hace mucho calor en verano. Con la aplicación y mejora de la tecnología moderna, muchas personas considerarán comprar un ático. El editor presentará en detalle las ventajas y desventajas de la casa del ático, para que todos puedan considerarla en función de la situación real.

Por supuesto, también puede conocer los consejos anteriores para comprar un dúplex; creo que desempeñarán un papel positivo para usted.