Problemas en los préstamos bancarios
Las preguntas generales sobre préstamos son:
Préstamos personales Aunque actualmente muchos bancos e instituciones financieras ofrecen diferentes productos crediticios, siempre que sea un préstamo personal, puede basarse en el. Condiciones de garantía y finalidad del préstamo.
1. Condiciones de garantía: Se puede dividir en préstamos de crédito y préstamos garantizados.
1. El préstamo de crédito es un tipo de préstamo basado en el crédito personal del prestatario, que no requiere garantía hipotecaria, como muchos préstamos online del mercado, como Baihua, Jiebei, China Merchants United Loans, etc. ., así como préstamos de crédito de bancos, como E-Zhao Loan y Rong-E Loan.
2. Los préstamos garantizados se pueden dividir en préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos garantizados combinados. Estos préstamos requieren ciertos activos como garantía o garantes.
En segundo lugar, los usos comunes de los préstamos son préstamos personales para vivienda, préstamos personales para negocios y préstamos para consumo personal, así como algunos préstamos agrícolas y préstamos nacionales para estudiantes.
1. Préstamos personales para vivienda: todos estos préstamos son concedidos por bancos, incluidos préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Si se desglosa, también se puede dividir en préstamos para vivienda de primera mano y préstamos para vivienda de segunda mano.
2. Préstamo empresarial personal: generalmente utilizado para autónomos, como empresarios, personas jurídicas corporativas, autónomos, etc. Puedes solicitar;
3. Préstamos de consumo personal: Los hay de muchos tipos, como préstamos para automóviles, préstamos para decoración, etc. Debido a que estos préstamos están asignados a fines específicos, se requiere prueba del propósito del préstamo.
Preguntas que suelen hacer los clientes;
1;"¿Su préstamo es legal?"
2;"¿Su interés es alto?"
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3;"¿Cuáles son los términos de su préstamo?"
4;"Según mi situación actual, ¿cuánto dinero puedo pedir prestado?"
5;"¿Por qué mi pedido no se realizó?"
6;"¿Qué pasa si no puedo pagar a tiempo?"
7;"¿Hay algún problema con su préstamo?"
8;"¿Hay préstamos más largos?"
9;"¿Son sus condiciones de pago flexibles?"
10;"¿Paga ¿daños liquidados por adelantado? "
11; "¿Puedo pagarlo en cuotas? "
12; "¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo uno en el banco? "
13;"¿Los demás sabrán sobre el préstamo?"
14;"¿Puede una empresa obtener un préstamo sin una licencia?"
Estos suelen ser Preguntas frecuentes de los clientes.
Seis problemas con los préstamos para proyectos
En primer lugar, hay un cierto retraso en las aprobaciones gubernamentales pertinentes. La mayoría de estos préstamos son préstamos para activos fijos. Al solicitar préstamos bancarios para algunos proyectos, la planificación general del gobierno nacional y las aprobaciones de proyectos de los departamentos de aprobación competentes no se implementaron completamente, lo que resultó en que los bancos carecieran de una base completa para la aprobación al aprobar dichos préstamos.
El segundo son las calificaciones del prestatario. Los gobiernos municipales y distritales han creado otras empresas con personalidad jurídica independiente para ejecutar proyectos de construcción de infraestructura urbana. Estas empresas son generalmente la ventana de financiación para que el gobierno solicite préstamos de deuda externa, y su propia fortaleza no necesariamente cumple con los requisitos para obtener préstamos bancarios.
En tercer lugar, a los bancos les resulta difícil controlar el uso de los préstamos. Dado que la mayoría de los usos de dichos préstamos involucran proyectos gubernamentales prácticos, y la fuente de los fondos de reembolso es el préstamo unificado y el reembolso de fondos financieros gubernamentales, los propósitos del préstamo del prestatario generalmente no siguen a todos los proyectos, especialmente en proyectos con muchos proyectos. A los bancos les resulta difícil controlar el uso de los fondos.
En cuarto lugar, el préstamo puede durar mucho tiempo. Debido al largo plazo y la gran escala de este tipo de préstamo, los beneficios económicos generados son menores y mayoritariamente sociales. Por lo tanto, debido a la influencia de algunas políticas, algunos préstamos para proyectos pasan de préstamos para transformación tecnológica a préstamos para capital de trabajo, lo que puede dar lugar a cambios en los préstamos a corto y largo plazo o en el propósito de los préstamos.
5. La capacidad de garantía de préstamos es limitada. Debido al gran tamaño de estos préstamos, es difícil encontrar unidades de garantía que coincidan con su tamaño. Por lo tanto, las garantías de terceros suelen ser empresas operativas relacionadas con los gobiernos municipales y distritales, y la capacidad de garantía del garante suele ser débil. Por lo tanto, los bancos prestan más atención a la solidez existente y al potencial de desarrollo de las finanzas municipales y distritales al aprobar préstamos. Por lo tanto, los bancos deben obtener una carta de compromiso del gobierno antes de otorgar préstamos.
6. La competencia en la industria es feroz. Aunque este tipo de ciclo de construcción de préstamos es largo y existen ciertos riesgos políticos, la competencia entre los bancos es muy feroz debido al compromiso del gobierno y a los depósitos fiscales.
En una lucha por ganarse a los clientes, se han reducido las condiciones de las tasas de interés, minimizando los márgenes de ganancia de los bancos.
Problemas en la emisión de préstamos
Existe corrupción en la emisión de préstamos. Por ejemplo, saber que no podría obtener un préstamo sino a través de conexiones personales. Puede encontrar un prestatario falso para solicitar el préstamo.
¿Cuáles son los problemas habituales en los préstamos personales?
Durante el proceso de préstamo, las personas siempre se encontrarán con problemas comunes que no se pueden resolver. Hoy he resumido algunos problemas habituales en los modelos de préstamos habituales. Puedes echarles un vistazo.
1. ¿Qué es una segunda hipoteca?
a: La llamada segunda hipoteca se refiere a un inmueble que ha sido hipotecado para obtener un préstamo, la porción de su valor de mercado que es mayor al saldo de la deuda hipotecaria puede ser hipotecada nuevamente.
Por ejemplo, para una propiedad con un valor tasado de 4 millones de yuanes, los bancos a menudo solo solicitan préstamos hipotecarios por el 65% del valor, y el valor de 6,5438+0,4 millones de yuanes se considera inactivo. Algunas empresas privadas deseosas de ampliar la financiación pueden utilizar el valor restante de la propiedad como hipoteca, es decir, una segunda hipoteca.
2. ¿Puedo solicitar un préstamo de consumo de coche personal para un coche de segunda mano?
Respuesta:
Se entiende que en muchas ciudades se han abierto negocios de crédito al consumo de automóviles de segunda mano. Le sugiero que vaya a su banco local para averiguar si existe tal negocio. Si es así, sería fácil de manejar. El proceso de préstamo al consumo de automóviles es el siguiente:
1. Consultar con el banco o concesionario responsable.
2. Firmar un contrato de compra de coche con el concesionario.
3. Solicite un préstamo al banco y proporcione información, y el prestatario pagará el pago inicial.
4. Firmar un contrato con el prestatario después de revisar los materiales proporcionados por el prestamista.
5. El concesionario ayuda al prestatario a completar los procedimientos de registro del vehículo y luego emite el préstamo. El préstamo se transferirá a la cuenta del concesionario y el prestatario recibirá el automóvil.
6. No existe una diferencia esencial entre los pagos mensuales puntuales de capital e intereses del prestatario y el negocio crediticio de un automóvil nuevo. Se recomienda consultar más.
3. ¿Cómo solicitan las personas desempleadas préstamos comerciales al iniciar un negocio?
Respuesta: Para solicitar un préstamo comercial es necesario cumplir con las siguientes condiciones:
1 Ser mayor de 18 años y menor de 60 años.
2. capacidad empresarial y proyectos empresariales, y tener locales comerciales estables, dedicados al trabajo por cuenta propia o la crianza;
3. Pueden postularse trabajadores despedidos y otras personas con fondos insuficientes de recaudación propia.
Normalmente, los préstamos empresariales solicitados por trabajadores despedidos no requieren garantías hipotecarias, el monto máximo del préstamo personal no excede los 20.000 yuanes (específicamente relacionado con la ubicación del préstamo y el banco al que se otorga el préstamo). aplicado), y el plazo del préstamo no excede los 2 años. Además, la tasa de interés anual esperada de los préstamos despedidos para reempleo y emprendimiento se basará en la tasa de interés anual esperada de los préstamos del mismo grado durante el mismo período estipulado por el Banco Popular de China. Para aquellos que participan en proyectos de baja rentabilidad, el gobierno central ofrecerá descuentos totales en los intereses en función de las condiciones reales.
4. ¿Qué materiales de solicitud se necesitan para solicitar un préstamo de renovación?
a: Sólo necesitarás aportar tu DNI de segunda generación, comprobante de empleo, comprobante de ingresos, comprobante de residencia y contrato de decoración. Si un contrato de renovación no está disponible temporalmente, también puede firmar una "Carta de compromiso de propósito del préstamo" que indique que el préstamo se utilizará para la renovación.
5. ¿Todas las casas de segunda mano pueden obtener préstamos hipotecarios?
a: Generalmente es necesario preparar una tarjeta de identificación de segunda generación, prueba de residencia, prueba de ingresos comerciales, prueba de ubicación comercial, licencia comercial e información de registro comercial. Los materiales específicos estarán sujetos a la notificación del administrador del préstamo.
¿Problema de préstamos privados?
Problemas con el crédito privado
Hay muchos problemas con el crédito privado en nuestro país, y la situación no es optimista, que se reflejan principalmente en los siguientes aspectos:
Falta de protección y supervisión legal, es fácil desencadenar asuntos civiles
Los préstamos privados están descentralizados y ocultos, por lo que es difícil llevar a cabo una supervisión en profundidad y no existe protección legal ni restricciones regulatorias. Tiene muchas características irregulares en términos de modelo organizativo, mecanismo de funcionamiento, restricciones a los partidos, garantías hipotecarias, etc., y es más arbitrario. Los préstamos privados suelen tener mayores ingresos por intereses. Impulsada por la falta de canales de inversión efectivos de los agricultores, las bajas tasas de interés de los depósitos y los altos precios de las materias primas, la "tentación de los altos intereses" de los préstamos privados a menudo puede acumular una gran cantidad de fondos sociales. Sin embargo, las altas tasas de interés de los préstamos privados pueden generar fácilmente un riesgo moral para los prestatarios, lo que resulta en la incapacidad de reembolsar los fondos a su vencimiento, generando así deudas e incluso graves incidentes de seguridad pública, poniendo en peligro la estabilidad social.
(2) Los préstamos privados son en su mayoría a corto plazo, lo que no favorece el desarrollo estable y a largo plazo de la propia empresa y de la economía local.
Los préstamos privados se basan en la relación personal entre prestatarios y prestamistas y generalmente solo se utilizan para compensar déficits de financiación a corto plazo. La oferta y el uso de fondos dependen de relaciones económicas de corto plazo y carecen de predicciones de cambios de mercado a largo plazo. Las fluctuaciones del mercado y la aparición de factores inesperados en las operaciones afectarán la buena conclusión de la relación crediticia. Dado que tanto los prestatarios como los prestamistas actúan a corto plazo y carecen de planes a largo plazo, la cadena de capital puede romperse en cualquier momento, lo que no favorece el desarrollo estable a largo plazo de la propia empresa y de la economía local.
(C) La cantidad única es pequeña y es difícil formar un fondo conjunto.
A juzgar por la cantidad única de préstamos privados, el mínimo es de sólo unos pocos cientos de yuanes y, en general, de sólo decenas de miles de yuanes. Es raro que un solo préstamo supere las decenas de millones. En comparación con las necesidades de capital para la construcción de empresas o la expansión de la reproducción, la escala es obviamente demasiado pequeña, lo que dificulta la formación de un fondo conjunto.
(4) Los préstamos privados pueden conducir fácilmente a un círculo vicioso de fondos.
Los préstamos privados son convenientes y rápidos y son un medio eficaz para resolver los préstamos privados. Sin embargo, si bien se resuelve la necesidad urgente de fondos, si el prestatario de los fondos tiene problemas de producción y operación y le resulta difícil pagar la deuda a tiempo, pedir dinero prestado a través de préstamos privados para pagar deudas antiguas aumentará considerablemente el costo de los fondos del prestatario. , afectan su reputación y causan problemas tanto a los prestatarios como a los prestamistas de deuda. Al mismo tiempo, si se combinan los préstamos privados con el crédito bancario, los bancos pueden fácilmente malinterpretar la situación financiera de la empresa y tomar decisiones equivocadas.
Los principales problemas de las empresas chinas son los siguientes
El principal problema de la empresa es que la revisión de los préstamos por parte de los clientes no es lo suficientemente estricta, lo que resulta en que muchos clientes también tengan malos antecedentes crediticios. aplicando. Como resultado, el préstamo no se puede pagar, lo que provoca que el préstamo se retrase o incluso el principal no se pueda pagar en absoluto.
Condiciones requeridas
1. Debes ser ciudadano chino con plena capacidad de conducta civil. Generalmente se requiere tener entre 18 y 60 años. Algunos bancos lo limitarán. a 25 a 50 años entre;
2. Tener residencia fija, o tener residencia fija (o certificado de residencia vigente) en una localidad local, o tener un lugar comercial fijo
;3. Tener una ocupación legítima y estabilidad, ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. especulación, compra de vivienda o juego de azar
5. Normas de cada banco otras condiciones.
¿Cómo solicitar un banco?
1. El prestatario deberá solicitarlo en la sucursal bancaria. Al presentar la solicitud, el prestatario debe traer su documento de identidad y otra información relevante, y si es un comerciante, también debe traer su licencia comercial;
2. Después de recibir la solicitud del prestamista, el banco investigará la situación. prestador. El banco examina principalmente el estado crediticio personal y el estado de ingresos personales del prestatario para determinar si aprueba el préstamo;
3. Después de la investigación y aprobación del banco, firme un contrato de préstamo con el banco;
4. Préstamo bancario, el prestamista obtiene con éxito el préstamo.
Información requerida
1.Certificado de identidad personal. DNI válido de segunda generación, permiso de residencia local, registro de hogar, certificado de matrimonio, etc.
2. Comprobante de dirección estable. Contrato de alquiler de vivienda, facturas de agua y luz, gestión de la propiedad y otros certificados pertinentes.
3. Comprobante de fuente de ingresos. Recibos de cuentas bancarias de los últimos seis meses, empleo unitario y contratos laborales, etc.
4. Estado de crédito personal. Puede ver y descargar su informe de crédito personal directamente en el Centro de referencia de crédito y enviarlo al personal del banco.
Eso es todo por la introducción de problemas en los préstamos.