¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para una primera vivienda en Hong Kong?

En general, existen dos tipos de préstamos en Hong Kong: préstamos renovables y préstamos a plazos. Los préstamos renovables deben reembolsarse en un corto período de tiempo y las tasas de interés varían según el monto, que puede ser tan bajo como alrededor del 8%. Los préstamos a plazos generalmente tienen una tasa de interés de alrededor del 3%, pero hasta donde yo sé, es posible obtener un préstamo solo si tiene una identidad de Hong Kong, un formulario de impuestos, una cuenta bancaria, un certificado de ingresos, etc.

En segundo lugar, la última tasa de interés hipotecaria de Hong Kong

5,625%. Según las consultas de los bancos de Hong Kong, las tasas de interés de los préstamos bancarios de la RAE de China se mantuvieron sin cambios en 17 en febrero de 2023 y en 5,625% el 16 de febrero de 2023.

En tercer lugar, las tasas de interés hipotecarias de Hong Kong

Las tasas de interés hipotecarias de Hong Kong rondan el 3%-8%. Generalmente existen dos tipos de préstamos en Hong Kong: préstamos renovables y préstamos a plazos. Los préstamos renovables deben reembolsarse en un corto período de tiempo y las tasas de interés varían según el monto, que puede ser tan bajo como alrededor del 8%. Los préstamos a plazos generalmente tienen una tasa de interés de alrededor del 3%, pero solo puede obtener un préstamo si tiene una identidad de Hong Kong, un formulario de impuestos, una cuenta bancaria y un certificado de ingresos. 1. ¿Qué es un préstamo renovable? Los préstamos renovables significan que los clientes hipotecan sus propiedades comerciales a los bancos y pueden obtener un determinado monto de préstamo. Durante el período de la hipoteca de la propiedad, los clientes pueden retirar dinero a plazos y utilizarlo repetidamente. Cuando un pago único no excede el límite disponible, los clientes solo necesitan completar el formulario de solicitud de retiro sin una nueva aprobación especial. Generalmente, el efectivo se puede retirar en 1 hora, lo que equivale a tener a su alrededor un "tesoro" móvil seguro y conveniente. Préstamo rotativo, un término común en la industria bancaria. 2. Ventajas de los préstamos renovables 1. Pago rápido: una vez aprobado, el préstamo se puede reembolsar dentro del período de validez. El banco encargado de un préstamo único dentro del monto máximo tiene derecho a ser aprobado directamente por el aprobador, lo cual es rápido y conveniente. 2. Concesiones en las tasas de interés: debido al ciclo, se pueden lograr préstamos a corto plazo, préstamos a largo plazo, tasas de interés a corto plazo y préstamos dentro del límite del ciclo. Para fines de consumo, como decoración, la tasa se puede reducir hasta un 10% con base en la tasa de interés base. 3. Período de crédito prolongado: el período de crédito puede ser de hasta cinco años y puede continuar solicitando después del vencimiento. 4. Largo plazo de un préstamo único: La fecha máxima de vencimiento de un préstamo único puede ser de hasta 30 años. tres. La clasificación de los préstamos a plazos depende del método de pago específico. Los préstamos a plazos se pueden dividir en cuotas completas y cuotas parciales. 1. El método de pago completo y pago igual se refiere al pago regular del principal y los intereses del préstamo de acuerdo con una determinada cantidad, en lugar del pago único del principal y los intereses en la fecha de vencimiento que puede permitir al prestamista; Reducir el riesgo causado por la incapacidad del prestatario de pagar el préstamo a su vencimiento. 2. El método de pago en cuotas parciales se refiere al pago de parte del préstamo en cuotas iguales, y el préstamo restante se paga en cuotas y se liquida en una sola suma.

4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para una primera vivienda en Hong Kong?

Hay dos planes de hipotecas para viviendas en Hong Kong:

Uno de ellos es el Plan P, que es la mejor tasa de interés anual para dólares de Hong Kong estipulada por la Autoridad Monetaria de Hong Kong. p se mantiene estable desde hace algún tiempo y actualmente se sitúa en el 5,25%.

El llamado plan P es un plan basado en la mejor tasa de interés anual en dólares de Hong Kong.

Los bancos de Hong Kong pueden implementar sus propios planes P. Los planes P lanzados actualmente por los bancos generalmente están entre P-3%-P-3,25%, es decir, la tasa de interés real de los préstamos es del 2,0%-2,25%.

Otro plan es el plan Hibor, que es la tasa de interés interbancaria que cambia todos los días. Tomando hoy como ejemplo, el Hibor ronda el 0,07%. El llamado plan Hibor es un plan basado en Hibor.

El actual plan Hibor 0,7% en Hong Kong es de aproximadamente el 0,7% y la tasa de interés real es del 0,77%.

Tomemos como ejemplo un préstamo de 3 millones. Si eliges el plan Hibor, con un préstamo a 20 años, la amortización mensual es inferior a 14.000 yuanes, de los cuales sólo 2.500 yuanes son intereses y el resto es amortización del principal.

Suena un poco increíble. Debido principalmente al impacto del tsunami financiero, los bancos evitaron los negocios de alto riesgo y comenzaron a centrarse en el negocio de bajo riesgo de préstamos hipotecarios para viviendas. La competencia se ha vuelto cada vez más feroz y las condiciones se han vuelto más favorables.

Además, P y Hibor se mantendrán bajos durante uno o dos años y los gastos por intereses serán casi insignificantes. Por lo tanto, si asumimos que los precios de la vivienda no suben ni bajan en esta etapa, comprar una casa es mucho más rentable que alquilarla.