¡Últimas noticias: se publicó el 14º Plan Quinquenal de Vivienda de Dongguan! Plan para construir 500.000 viviendas en 5 años
El 29 de abril, se anunció el “14º Plan Quinquenal” de la ciudad de Dongguan para la construcción de viviendas.
El plan incluye ideología rectora, principios básicos, objetivos de desarrollo, estrategias de desarrollo, tareas principales, directrices de área, etc. Es un documento rector para la construcción de viviendas de la ciudad y es un paso importante para acelerar el establecimiento de Oferta multisujeto, garantía multicanal, y Una base importante para el sistema habitacional que promueve tanto el alquiler como la compra.
Requisitos generales: adherirse al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multidisciplinaria, seguridad multicanal y alquiler y compra.
Objetivos de desarrollo: adherirse al posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular", adoptar "más diversificada, más asequible y de mayor calidad" como visión de desarrollo, profundizar la reforma del sistema de vivienda, ampliar la vivienda. canales de financiación, aumentar constantemente la oferta de vivienda, promover el desarrollo simultáneo del alquiler y la compra de vivienda y realizar la transformación de "tener un lugar para vivir" a "tener un lugar habitable".
Metas de preparación: durante el período de planificación, la ciudad de Dongguan se está preparando para construir 500.000 unidades de vivienda urbana, incluidas 350.000 unidades de vivienda comercial recién iniciadas, lo que representa el 70% del total de 150.000 unidades de preparación de vivienda urbana; Se levantarán y construirán viviendas asequibles que representan el 30% del total de preparativos de viviendas urbanas.
Objetivo de oferta: durante el período de planificación, la ciudad de Dongguan suministrará 440.000 unidades de vivienda urbana, de las cuales 300.000 unidades de vivienda comercial serán aprobadas para preventa, lo que representa aproximadamente el 70% del total de vivienda urbana. oferta; se suministrarán 140.000 unidades de vivienda asequible, lo que representa aproximadamente el 30% de la oferta total de vivienda urbana.
Al mismo tiempo, se ha completado básicamente la tarea de renovar antiguas comunidades residenciales que se construyeron antes de finales del año 2000 y que tenían la necesidad y la voluntad de renovarse.
Plan anual:
En 2021 se construirán 79.000 unidades y se suministrarán 69.000 unidades.
En 2021, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se levantarán y construirán 9.000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60.000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 9.000 unidades de vivienda asequible. .
2022: Se prevé construir 108.000 unidades y se suministran 75.000 unidades.
En 2022, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial, se levantarán y construirán 38.000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60.000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 15.000 unidades de vivienda asequible. .
2023: Se prevé construir 108.000 unidades y se suministran 98.000 unidades.
En 2023, se iniciarán 70 000 nuevas unidades de vivienda comercial, se levantarán y construirán 38 000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60 000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 38 000 unidades de vivienda asequible; .
En 2024 se construirán 114.000 unidades y se suministrarán 99.000 unidades.
En 2024, se iniciarán 70 000 nuevas unidades de vivienda comercial, se levantarán y construirán 44 000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60 000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 39 000 unidades de vivienda asequible; .
2025: Se prevé construir 91.000 unidades y se suministran 99.000 unidades.
En 2025, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se levantarán y construirán 21.000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60.000 unidades de vivienda comercial y 39.000 unidades de vivienda asequible; Se suministrará vivienda.
Tareas principales
Ajustar oportunamente el nuevo plan de oferta de suelo residencial en función de la oferta y demanda de vivienda y las reservas de suelo residencial. Durante el período del "14º Plan Quinquenal", nos esforzamos por lograrlo. adoptar nueva oferta de suelo residencial y potenciar la oferta existente. El desarrollo de suelo residencial aún no ha comenzado a cubrir las 1.461 hectáreas de suelo residencial necesarias para la construcción de viviendas.
Acelerar la mejora de las políticas de alquiler de viviendas a largo plazo y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas:
Aumentar el apoyo a las empresas de alquiler de viviendas autosostenibles y reducir los costos operativos de las viviendas autosostenibles empresas de alquiler a través de múltiples canales.
Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a arrendar y operar a gran escala viviendas de apoyo y apartamentos comerciales en varios parques.
Revitalizar edificios públicos inactivos gestionados directamente y mejorar la eficiencia de utilización.
Promover la seguridad multicanal y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana:
La preparación de viviendas asequibles se adhiere al principio de "construir un lote, revitalizar un lote, construir un nuevo lote". ", y construir un lote usted mismo", centrándose en apoyar la construcción y revitalización, al mismo tiempo que combina una cantidad adecuada de nueva construcción y autoconstrucción.
En principio, los terrenos residenciales transferidos mediante licitación, subasta y subasta deben estar equipados con viviendas asequibles de no menos del 10% del área total de construcción residencial (proyectos) de renovación urbana liderados por el gobierno cuya transformación. La dirección es residencial, en principio debe estar equipada con viviendas asequibles con una superficie total residencial no inferior al 10%.
Alentar a las ciudades y calles (parques) a aprender de la experiencia y las prácticas de "Guanyu", innovar en modelos de financiación e inversión en seguridad habitacional y explorar empresas estatales para recaudar y renovar recursos habitacionales.
Ciudad, pueblo, calle (parque) Anzhu Housing Company puede obtener viviendas de apoyo R0 en la renovación urbana "reforma industrial M0" como viviendas asequibles mediante compra, desarrollo cooperativo, etc.
Las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y otros grupos. Se trata principalmente de unidades pequeñas con un área de construcción de menos de 70 metros cuadrados y el alquiler es inferior. Alquiler de mercado de la misma calidad en la misma ubicación Alquiler de vivienda.
Desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles y mejorar las condiciones de vida de los nuevos ciudadanos jóvenes:
Desarrollar activamente viviendas independientes con derechos de propiedad y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda que promueve tanto el alquiler como la compra:
>Promover constantemente la renovación de comunidades antiguas y llevar a cabo la creación de comunidades verdes:
Realizar la creación de comunidades verdes:
Directrices distritales: vivienda específica planes de construcción para cada distrito, ciudad, etc. Objetivos
Para implementar mejor los objetivos y tareas de planificación, en función del estado actual y las tendencias del suelo, la población, el espacio residencial y el desarrollo económico en cada área. (ciudad, calle, parque), los objetivos de planificación de la construcción de viviendas se desglosan en cada área (ciudades, calles y parques), promoviendo conjuntamente el desarrollo de "un juego de ajedrez" de la ciudad.
1. Zonas urbanas: centros residenciales urbanos de alta calidad
Las zonas urbanas deben acelerar la renovación y transformación urbana, aumentar la oferta de suelo residencial, incrementar la construcción de viviendas asequibles y cultivar y desarrollar activamente viviendas. El mercado de alquiler se construirá en un centro residencial urbano de alta calidad.
Durante el periodo de planificación, el área urbana prevé construir 100.900 viviendas urbanas, suministrar 91.400 unidades y esforzarse por suministrar 265 hectáreas de suelo residencial.
Subdistrito de Nancheng: Enfoque en promover la construcción de viviendas de la unidad de desarrollo norte de Nancheng, la unidad de desarrollo sur de Nancheng, la unidad de desarrollo medio de Nancheng y la unidad de desarrollo oeste de Nancheng.
Durante el período de planificación, el subdistrito de Nancheng planea construir 26.200 unidades de vivienda urbana y suministrar 25.400 unidades, y se esfuerza por proporcionar 59 hectáreas de terreno residencial.
Subdistrito de Guancheng: Enfoque en promover la construcción de viviendas en las unidades de desarrollo de Guancheng. Durante el período de planificación, el subdistrito de Guancheng planea construir 4.300 unidades de vivienda urbana y suministrar 4.100 unidades, y se esfuerza por proporcionar 2 hectáreas de terreno residencial.
Subdistrito de Dongcheng: Enfoque en promover la construcción de viviendas de la Unidad de Desarrollo de Zhushan, la Unidad de Desarrollo de Binjiang y la Unidad de Desarrollo de Huangqinan. Durante el período de planificación, el subdistrito de Dongcheng planea construir 35.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 31.200 unidades, y se esfuerza por suministrar 99 hectáreas de terreno residencial.
Subdistrito de Wanjiang: Enfoque en promover la construcción de viviendas en la unidad de desarrollo central y la unidad de desarrollo de Longwan. Durante el período de planificación, el subdistrito de Wanjiang planea construir 11.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 10.400 unidades, y se esfuerza por proporcionar 28 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Gaobu: Enfoque en promover la construcción de viviendas del grupo de servicios integrales tradicional, el grupo de servicios integrales del nuevo centro y el grupo de la Ciudad Nueva de Binjiang. Durante el período de planificación, Gaobu Town planea construir 9.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.800 unidades, y se esfuerza por suministrar 31 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Shijie: Enfoque en promover la construcción de viviendas en el área a lo largo de Binjiang Road y en ambos lados de Chonghuan East Road. Durante el período de planificación, Shijie Town planea construir 14.200 unidades de vivienda urbana, suministrar 12.400 unidades y esforzarse por suministrar 46 hectáreas de terreno residencial.
2. Zona funcional del lago Songshan: una ciudad de innovación científica y tecnológica habitable y de alta calidad
La zona funcional del lago Songshan debe tomar la Ciudad de las Ciencias del lago Songshan como núcleo y coordinar el desarrollo de los alrededores. ciudades y calles, y fortalecer el desarrollo de productos La construcción de viviendas aliviará la presión de oferta de la Ciudad de las Ciencias del Lago Songshan en el futuro;
Acelerar la financiación de viviendas asequibles, mejorar la atracción de la ciudad de las ciencias hacia los talentos, apoyar la innovación. desarrollo, lograr el desarrollo coordinado de la Zona Funcional del Lago Songshan y convertirla en una ciudad habitable de innovación científica y tecnológica de alta calidad.
Durante el período de planificación, la Zona Funcional del Lago Songshan planea construir 135.100 unidades de vivienda urbana, suministrar 118.800 unidades y esforzarse por suministrar 377 hectáreas de terreno residencial.
La Ciudad de las Ciencias del Lago Songshan debe tener como objetivo construir una "ciudad científica de clase mundial", coordinar el desarrollo de viviendas en el lago Songshan, las ciudades de Dalang, Dalingshan y Huangjiang, y promover activamente las pequeñas y medianas empresas. Construcción de viviendas comerciales, esforzarse por aumentar la proporción de viviendas asequibles, recaudar y construir una serie de apartamentos para talentos expertos y apartamentos para jóvenes talentos, mejorar la atracción de talentos y satisfacer las necesidades de vivienda de varios niveles de los talentos.
Lago Songshan: centrarse en promover la construcción de viviendas en el área de la Estación Norte y la zona sur del lago, y promover el lago Songshan para que se convierta en un área de referencia para la imagen de "ciudad innovadora" de Dongguan. Durante el período de planificación, Songshan Lake planea construir 26.700 unidades de vivienda urbana y suministrar 23.300 unidades, y se esfuerza por proporcionar 50 hectáreas de terreno residencial.
Chashan Town se centra en la construcción del complejo TOD del área central de Chashan, la estación de tren de Dongguan y la estación de metro de Chashan, así como áreas a ambos lados del río, integrándose activamente en el área urbana y creando un puerta de entrada al transporte y subcentro del casco urbano. Durante el período de planificación, Chashan Town planea construir 8.800 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.800 unidades, y se esfuerza por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Liaobu: Enfoque en promover la construcción de viviendas en el área del centro de la ciudad, áreas de desarrollo integral alrededor de sitios TOD y otras áreas, para crear un área urbana estilo jardín amigable con el medio ambiente, amigable para los negocios y habitable. Durante el período de planificación, Liaobu Town planea construir 23.400 unidades de vivienda urbana y suministrar 20.700 unidades, y se esfuerza por proporcionar 69 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dalang: centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "Ciudad fuerte en el área de la bahía, Dalang de calidad", debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en el área urbana central, la industria y el comercio de la lana, y la zona industrial de Songfo. Durante el período de planificación, Dalang Town planea construir 15.100 unidades de vivienda urbana, suministrar 13.500 unidades y esforzarse por suministrar 41 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dalingshan: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de la "famosa ciudad manufacturera en el Área de la Bahía, habitable y encantadora Dalingshan", debemos centrarnos en promover el desarrollo del nuevo centro de la ciudad, la entrada norte de servicios comerciales y turismo. El grupo y el grupo integral del sur han formado un patrón espacial de “un centro, dos ejes, tres cinturones, cuatro estaciones y cinco grupos”. Durante el período de planificación, la ciudad de Dalingshan planea construir 24.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 21.600 unidades, y se esfuerza por suministrar 78 hectáreas de terreno residencial.
Shilong Town: es necesario centrarse en el posicionamiento del desarrollo de "ciudades famosas de alta calidad en el Área de la Bahía" y centrarse en promover la construcción de viviendas de New Town Group y West Lake Group. Durante el período de planificación, Shilong Town planea construir 7.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 6.300 unidades, y se esfuerza por suministrar 21 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad Shipai: centrarse en promover la construcción de viviendas en el área central, dando pleno juego a la cultura ecológica de la costa de Dongjiang de 14,5 kilómetros de largo, "un continente, una montaña y tres lagos", y " un país, cuatro provincias y seis ciudades" Ventajas de recursos. Durante el período de planificación, Shipai Town planea construir 5.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 4.500 unidades, y se esfuerza por proporcionar 18 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qishi: centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "construir una nueva ciudad industrial ecológica", debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en el grupo de vida tradicional en la ciudad vieja, el grupo residencial y de ocio junto al río. , y la zona residencial del nuevo centro de servicios ambientales. Durante el período de planificación, Qishi Town planea construir 7.800 unidades de vivienda urbana y suministrar 6.800 unidades, y se esfuerza por suministrar 25 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dongkeng: Enfoque en promover la construcción de viviendas del centro, Pingqian, rol, Kengmei y otros grupos residenciales. Durante el período de planificación, Dongkeng Town planea construir 8.000 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.000 unidades, y se esfuerza por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
Hengli Town: se centra en promover la construcción de viviendas del Banxianshan Old Town Group, el New Town Center Group y el Eastern Industry-City Integration Demonstration Group. Durante el período de planificación, Hengli Town planea construir 8.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.500 unidades, y se esfuerza por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
3. Área del Parque Industrial del Este: Grupo de Vida Integrada Industria-Ciudad
El Área del Parque Industrial del Este debe estabilizar el desarrollo de la industria inmobiliaria y mejorar los niveles de vida para promover activamente la construcción; de viviendas asequibles y brindar mejores servicios Desarrollo industrial y construcción de un complejo residencial que integre industria y ciudad.
Durante el período de planificación, el área del Parque Industrial del Este planea construir 58.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 48.500 unidades y esforzarse por suministrar 174 hectáreas de suelo residencial.
Ciudad de Xiegang: centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de la "Ciudad de demostración de la zona de innovación de desarrollo ecológico de Guangdong-Hong Kong-Macao para la integración de la industria, la ciudad, las personas, el paisaje y el paisaje", debemos acelerar el diseño de la renovación urbana , ampliar activamente el espacio de desarrollo urbano y centrarse en promover la construcción de viviendas en la Zona de Innovación de Cooperación Yinping.
Durante el período de planificación, Xiegang Town planea construir 13.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 9.200 unidades, y se esfuerza por proporcionar 40 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qiaotou: Centrándose en el posicionamiento de desarrollo de la construcción de un Qiaotou "de calidad, hermoso y habitable", enfóquese en promover la construcción de viviendas en el Parque Industrial de Ciencia y Tecnología de East Taihu, el Parque Industrial de Hehua y otras áreas para crear una "integración industria-ciudad" Qiaotou Nuevos pueblos y ciudades ecológicamente habitables y hermosas. Durante el período de planificación, Qiaotou Town planea construir 11.900 unidades de vivienda urbana y suministrar 10.300 unidades, y se esfuerza por proporcionar 38 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Huangjiang: debemos centrarnos en el posicionamiento de desarrollo de la "famosa ciudad manufacturera en el Área de la Bahía, la feliz y hermosa Huangjiang" y centrarnos en la "equivalencia entre áreas urbanas y rurales, ***existencia*** prosperidad, ***construcción** "Disfrute" del nuevo patrón de desarrollo, centrándose en promover la construcción de viviendas en la nueva zona del centro de la ciudad y la zona de desarrollo integral TOD. Durante el período de planificación, la ciudad de Huangjiang planea construir 13.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 11.500 unidades, y se esfuerza por proporcionar 39 hectáreas de terreno residencial.
Changping Town: centrándose en el posicionamiento de desarrollo del "centro de alta calidad del este de Dongguan", enfocándose en promover la construcción de viviendas en el área de la nueva ciudad, el área TOD, el área de actualización y otras áreas, y apoyar el desarrollo integrado. Área piloto de desarrollo de la industria de servicios modernos de Dongguan-Hong Kong. Durante el período de planificación, la ciudad de Changping planea construir 19.900 unidades de vivienda urbana y suministrar 17.500 unidades, y se esfuerza por proporcionar 57 hectáreas de terreno residencial.
4. Área sureste de Linshen: Grupo de vida integrada interurbana
El área sureste de Linshen debe fortalecer su conexión e integración con Shenzhen y mejorar el nivel general de instalaciones residenciales; tierra y productos básicos Oferta de vivienda, promover el equilibrio entre la oferta y la demanda, aumentar gradualmente la financiación y la construcción de viviendas asequibles, apoyar el desarrollo industrial y construir un grupo de vida integrado entre ciudades.
Durante el período de planificación, el área sureste de Linshen planea construir 65.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 57.800 unidades y esforzarse por suministrar 196 hectáreas de suelo residencial.
Ciudad de Tangxia: debemos centrarnos en el posicionamiento de desarrollo de la construcción de "una ciudad industrial fuerte, de calidad y encantadora Tangxia", centrarnos en el diseño urbano funcional de "un eje, dos centros y cuatro áreas". y centrarse en promover el nuevo distrito administrativo y cultural, 138 El centro urbano compuesto por el área y el área del embalse de Tangkeng y la construcción de viviendas del subcentro urbano con la estación Dongguan Sur del ferrocarril de alta velocidad Gansu-Shenzhen apoyando la conducción apoyando a las ciudades en las ciudades circundantes. Durante el período de planificación, Tangxia Town planea construir 27.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 24.400 unidades, y se esfuerza por proporcionar 80 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qingxi: es necesario centrarse en el objetivo de desarrollo de construir una Qingxi de alta calidad en la nueva era y centrarse en promover la construcción de viviendas en la ecociudad de ciencia y tecnología de Qingxi y otras áreas. Durante el período de planificación, la ciudad de Qingxi planea construir 15.800 unidades de vivienda urbana, suministrar 13.800 unidades y esforzarse por suministrar 51 hectáreas de terreno residencial.
Fenggang Town: Deberíamos centrarnos en el posicionamiento de desarrollo de "una ciudad innovadora en el Área de la Bahía, una nueva ciudad inteligente para los chinos de ultramar", centrarnos en el patrón urbano de "dos centros, dos ejes, cruces desarrollo", y centrarse en promover el centro principal de Fenggang y la parte sur de Fenggang. Construcción de viviendas en el subcentro. Durante el período de planificación, Fenggang Town planea construir 14.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 12.800 unidades y esforzarse por suministrar 44 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Zhangmutou: es necesario comparar los estándares de construcción urbana del Área de la Bahía, centrarse más en mejorar la calidad urbana y centrarse en promover la construcción de viviendas en el área de la estación Zhangmutou de la interciudad Dongguan-Huizhou. Ferrocarril y área del subcentro de Zhangyang en el sur. Durante el período de planificación, la ciudad de Zhangmutou planea construir 7.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 6.800 unidades, y se esfuerza por suministrar 21 hectáreas de terreno residencial.
5. Área de Marina Bay: Nueva ciudad inteligente de alta calidad
El Área de Marina Bay debe tomar la Nueva Área de Marina Bay como núcleo, aumentar la construcción de viviendas comerciales y viviendas asequibles y apoyar el desarrollo de industrias y la introducción de talentos para construir una nueva ciudad inteligente de alta calidad en el área de la bahía.
Durante el período de planificación, el Área de Marina Bay planea construir 94.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 83.600 unidades y esforzarse por suministrar 267 hectáreas de terreno residencial.
Humen Town: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "una ciudad de moda en el Área de la Bahía, Humen encantadora y de calidad", debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en la nueva zona del centro de la ciudad, Yellow River Fashion. Área de la ciudad y otras áreas, y ayudar a la Nueva Área de la Bahía de Binhai a construir el "futuro" de Dongguan. Un área de referencia para la imagen de "ciudad". Durante el período de planificación, Humen Town planea construir 34.100 unidades de vivienda urbana y suministrar 29.800 unidades, y se esfuerza por proporcionar 105 hectáreas de suelo residencial.
Shatian Town: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "Área de la Bahía Encantadora, Ciudad Portuaria Innovadora", debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en la Ciudad Nueva de Binjiang a ambos lados del río en la Isla Nizhou, la la ciudad nueva del norte de Binhai y la ciudad nueva del sur de Binhai. Durante el período de planificación, Shatian Town planea construir 23.400 unidades de vivienda urbana y suministrar 20.300 unidades, y se esfuerza por proporcionar 76 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Houjie: centrándonos en el objetivo de desarrollo de "Ciudad nueva moderna, innovadora y vibrante del área de la bahía de Houjie", debemos centrarnos en promover el área residencial central y de servicios integrales, el área de exhibición y comercio central y sur. , la zona comercial y manufacturera moderna del sur, la construcción de viviendas en áreas como la Zona de Ocio Ecológico del Este acelerará el ritmo de expansión del espacio urbano. Durante el período de planificación, Houjie Town planea construir 17.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 15.500 unidades y esforzarse por suministrar 51 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Chang'an: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "Capital de fabricación inteligente del Área de la Bahía, Chang'an con encanto y calidad", debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en las áreas a lo largo de la S358, Río Maozhou y áreas TOD, y construir una nueva ciudad moderna de alta calidad en el Área de la Bahía. Durante el período de planificación, la ciudad de Chang'an planea construir 12.000 unidades de vivienda urbana y suministrar 11.100 unidades, y se esfuerza por proporcionar 26 hectáreas de terreno residencial.
Nueva Área de la Bahía de la Cuenca: Con el objetivo de desarrollo de convertirse en un área de exhibición para la imagen de "ciudad del futuro" de Dongguan, es necesario construir una nueva ciudad industrial, habitable e inteligente en el área de la bahía. Durante el período de planificación, la Nueva Área de la Bahía de Binhai planea construir 7.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 6.900 unidades, y se esfuerza por proporcionar 9 hectáreas de terreno residencial.
6. Zona funcional de Water Town: Grupo de vida ecológica moderna
La zona funcional de Water Town debe tomar la nueva ciudad de Water Town como núcleo y promover constantemente la construcción de viviendas comerciales y asequibles. vivienda, acelerar el desarrollo de TOD y mejorar Con instalaciones de apoyo, mejoraremos continuamente la calidad del entorno de vida y construiremos un complejo residencial ecológico moderno.
Durante el período de planificación, la zona funcional de la ciudad del agua planea construir 46.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 39.900 unidades y esforzarse por suministrar 182 hectáreas de suelo residencial.
Ciudad de Zhongtang: Centrándonos en el objetivo de desarrollo de construir una ciudad ecológica tecnológica inteligente con características ricas en agua, debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en el área de servicio integral del centro de la ciudad y en el área de servicio integral TOD para apoyar el desarrollo económico del distrito de la estación TOD Zhongtang de Guangzhou, Dongguan y Shenzhen, el parque industrial Chajiao, las cuatro islas ecológicas de Xiama y el desarrollo de la plataforma "Beihaizai Papermaking Industrial Base Yuanjiayong Industrial Park".
Durante el período de planificación, Zhongtang Town planea construir 8.400 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.300 unidades, y se esfuerza por proporcionar 26 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Wangniudun: Enfoque en promover la construcción de viviendas en el área de la ciudad y en el área de la nueva ciudad para integrarse total y profundamente en el área funcional de la ciudad del agua.
Durante el período de planificación, Wangniudun Town planea construir 4.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 3.900 unidades, y se esfuerza por proporcionar 15 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Mayong: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo del "Puerto de Innovación Científica y Tecnológica del Área de la Bahía · Calidad Ecológica Mayong", con el lago Huayang como núcleo, debemos centrarnos en promover la construcción de viviendas en el área del centro de la ciudad. y la zona de ocio y negocios junto al río Ayudar a Mayong Town a convertirse en una zona de demostración económica para el desarrollo característico de Dongguan Water Town.
Durante el período de planificación, Mayong Town planea construir 19.000 unidades de vivienda urbana y suministrar 16.500 unidades, y se esfuerza por proporcionar 95 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Daojiao: Debemos centrarnos en acelerar la construcción de "Quality Daojiao" y centrarnos en promover el área residencial ecológica occidental de Dongguan Avenue, la zona de integración TOD Industry-City en la estación Changping de la línea 1 del ferrocarril urbano, y la Línea 1 del Ferrocarril Urbano. La construcción de viviendas en las tres principales áreas del núcleo urbano, incluida la zona residencial urbana TOD de la estación Houde, se esfuerza por construir una "nueva ciudad con un parque frente al mar en una ciudad industrial emergente".
Durante el período de planificación, Daojiao Town planea construir 9.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 8.300 unidades, y se esfuerza por proporcionar 31 hectáreas de terreno residencial.
Hongmei Town: debemos centrarnos en construir una nueva ciudad de alta calidad que sea adecuada para vivir, trabajar y viajar, y centrarnos en promover la construcción de viviendas en Water Town New Town y Hongmei New Town.
Durante el período de planificación, Hongmei Town planea construir 4.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 4.000 unidades, y se esfuerza por proporcionar 15 hectáreas de terreno residencial.
Además, el plan también menciona los problemas y desafíos existentes en el desarrollo habitacional de Dongguan.
La planificación establece que el área total de construcción de viviendas de Dongguan es de 617 millones de metros cuadrados, con un área total de aproximadamente 129,54 kilómetros cuadrados, lo que representa el 11% del área de terreno de construcción actual de la ciudad.
Entre ellos, el área de construcción de viviendas para agricultores es de aproximadamente 372 millones de metros cuadrados, lo que representa el 60% del área total de construcción de viviendas de la ciudad y cubre un área de 96,36 kilómetros cuadrados; para el 74% del área total de viviendas de la ciudad.
El área de construcción de viviendas comerciales es de aproximadamente 184 millones de metros cuadrados, lo que representa el 30% del área total de construcción de viviendas de la ciudad; cubre un área de 21,28 kilómetros cuadrados, lo que representa el 16% del total de la ciudad; zona de vivienda.
El área de construcción de dormitorios y otras propiedades residenciales en el parque industrial es de aproximadamente 61 millones de metros cuadrados, lo que representa el 10% del área total de construcción de viviendas de la ciudad y cubre un área de 11,9 cuadrados; kilómetros, lo que representa el 10% del área total de viviendas de la ciudad.
Aproximadamente el 70% de la población real de la ciudad de Dongguan vive en viviendas de agricultores, el 20% de la población vive en viviendas comerciales y el 10% de la población vive en dormitorios de parques industriales y otras propiedades residenciales.
A finales de 2020, la superficie vendible de viviendas comerciales en la ciudad de Dongguan era de 3,0118 millones de metros cuadrados y el ciclo de digestión era de 4,8 meses, lo que es inferior al ciclo de digestión razonable de 12- 18 meses. En 2020, el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad de Dongguan fue de 24.225 yuanes/㎡, un aumento interanual de 20,34.
Requiere que la ciudad de Dongguan innove mecanismos, por un lado, y aumente activamente la oferta de suelo residencial a través de la renovación urbana y otros métodos, por otro, debe revitalizar las viviendas existentes a través de múltiples canales, como las aldeas urbanas; Rehabilitación y rehabilitación de antiguas comunidades. Incrementar la oferta de viviendas.