Capital Real Estate: esforzarse por cumplir las "tres líneas rojas" lo antes posible
Noticias de la red: el 30 de marzo, Beijing Capital Land celebró una conferencia de prensa en línea para presentar sus resultados anuales de 2020. En la reunión, la dirección afirmó que las "tres líneas rojas" son nuevas regulaciones inmobiliarias introducidas por los reguladores el año pasado y que aún no se han visto directrices operativas formales. A largo plazo, se cree que las "tres líneas rojas" deberían tener un efecto positivo en la industria inmobiliaria y las empresas inmobiliarias, y ayudar a las empresas inmobiliarias a prestar más atención a mejorar su capacidad para resistir riesgos y optimizar su estructura de activos. y lograr un desarrollo saludable y sostenible. En la actualidad, la empresa mantiene muy buenas relaciones de cooperación con los principales bancos. Al mismo tiempo, hemos lanzado un plan de reducción de deuda, haciendo todos los esfuerzos posibles para reducir los niveles de apalancamiento y controlar estrictamente la microdeuda. Por lo tanto, se tomaron diversas medidas para mejorar los indicadores relevantes. En el futuro, la empresa seguirá mejorando los indicadores de las "tres líneas rojas" y se esforzará por alcanzar los estándares lo antes posible.
En términos del nivel de deuda de la empresa, la dirección afirmó que a finales de 2020, el índice de deuda de capital neto de la empresa era de 65.438 0,27, una disminución del 34% desde 65.438 0.665.438 0 en el mismo período del año pasado. . Actualmente, a finales del año pasado, los pasivos que devengan intereses de la compañía eran de 97.400 millones de yuanes, un aumento de 2.700 millones de yuanes desde los 94.700 millones de yuanes de principios de año, un aumento de 2,9. Aunque el pasivo total ha aumentado, el aumento se debe principalmente a la aceleración de la recaudación de ventas el año pasado, lo que es un factor positivo para la empresa. En el siguiente paso, la empresa seguirá centrándose en controlar la deuda, reducir el apalancamiento y garantizar la estabilidad y seguridad del flujo de caja.
En términos de medidas específicas, primero debemos aumentar la recaudación de pagos, continuar fortaleciendo la recaudación de ventas y revitalizar los activos existentes. El año pasado, la tasa de pago estuvo cerca de 85. En el nuevo año, se tomarán una variedad de medidas para estabilizar e incrementar aún más la tasa de pago. El segundo es continuar estabilizando la inversión, adherirse a una estrategia de inversión sólida y segura e insistir en la adquisición diferenciada de tierras. La cuota de inversión en suelo se cubre principalmente con los ingresos de explotación. Viviremos dentro de nuestras posibilidades y reduciremos la proporción de suelo destinado a señalización. En tercer lugar, también controlaremos estrictamente los costes. En principio, el nuevo financiamiento se utilizará para pagar la deuda existente, y la escala de la deuda solo disminuirá pero no aumentará. Al mismo tiempo, la estructura de plazos y la estructura de canales de la deuda corporativa se optimizarán continuamente para mantener los costos de financiamiento relativamente estables.
Revisión: Liu