¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Zhengzhou?
Base jurídica: El artículo 3 del "Aviso del Consejo de Estado sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" estipula la implementación de políticas de crédito inmobiliario diferenciadas más estrictas. Para las familias que compren su primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia si el préstamo se utiliza para comprar una tercera vivienda; o superior, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo se incrementarán significativamente y serán determinados de forma independiente por los bancos comerciales sobre la base de principios de gestión de riesgos. El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China deben guiar y supervisar a los bancos comerciales para gestionar estrictamente los préstamos de consumo para vivienda. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, deben formular rápidamente las normas para identificar segundas residencias.
Se deben restringir estrictamente todo tipo de especulación inmobiliaria y compra especulativa de viviendas. En las zonas donde los precios de las viviendas de los productos básicos son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de viviendas terceras o superiores en función de las condiciones de riesgo de los residentes no locales que no puedan pagar los impuestos locales; Los certificados o certificados de pago del seguro social de más de un año serán Residentes, se suspende la emisión de préstamos para adquisición de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de casas dentro de un cierto período de tiempo según la situación real.
Las instituciones y los individuos extranjeros deben seguir estrictamente las políticas pertinentes al comprar casas.