¿Cómo reuniste el pago inicial de tu primera vivienda?

1. ¡Pide dinero prestado a familiares y amigos! En circunstancias normales, puedes conseguir una gran cantidad de pago inicial pidiendo dinero prestado a familiares y amigos, especialmente si tienes amigos locales, lo que puede resolver muchos problemas a la vez. Pero es realmente difícil abrir la boca. Después de todo, no quiero molestar a los demás. En cuanto a pedir dinero prestado a familiares y amigos, si se deben pagar intereses es una gran pregunta. Dámelo, ¿cuánto quieres dar? Sin dar, prestar dinero a otros durante tanto tiempo nunca ha sido un problema.

Después de pagar el pago inicial y la hipoteca posterior, si la asequibilidad de la familia es baja, llevará mucho tiempo liquidar los préstamos de familiares y amigos. Incluso si la otra persona no te lo dice, tú mismo te avergonzarás.

Si no pides dinero prestado a familiares y amigos, ¿de qué otras formas puedes aumentar el pago inicial para comprar una casa?

2. Los últimos productos de préstamos por Internet. Dependiendo de su historial crediticio, las plataformas P2P obtendrán préstamos que van desde decenas de miles hasta cientos de miles, pero las tasas de interés son relativamente más altas. Por supuesto, el servicio en efectivo de las tarjetas de crédito también es muy alto. El interés diario es 4/10000 o 5/10000, y el interés anual llega al 18,25%, es decir, si pide prestado 200.000, el interés diario. es 100 y el interés anual es 36.500. Productos similares incluyen servicios de adelantos en efectivo lanzados por Alipay y WeChat, pero Wealth Management Assistant cree que son sólo para uso de emergencia. Después de todo, tasas de interés tan altas generarán mucha presión.

3. Si está iniciando un negocio o abriendo una fábrica, es posible que pueda pedir prestado más fondos para el pago inicial a través de canales. Pero esto es más difícil y es un camino torcido. Aunque mucha gente hace esto, es importante saber que las tasas de interés bancarias suelen ser el canal de préstamo más bajo.

4. Si participa en un seguro, ya sea de vida o de enfermedades críticas, puede hipotecar su póliza para obtener un préstamo de 20 a 40 veces el pago anual, con tasas de interés generalmente de alrededor del 8%. -9%. Si su seguro se ha pagado durante mucho tiempo, puede hipotecar el valor en efectivo del seguro. No solo puede obtener más efectivo, sino que también puede reducir significativamente la tasa de interés a aproximadamente el 5%.

Por supuesto, si tienes valores o fondos, también puedes hipotecarlos.

5. ¿Qué debo hacer si no existe ninguna de las anteriores? Entonces debes haber oído hablar del retiro de efectivo con tarjeta de crédito. Hoy en día, muchas personas han comenzado a desarrollar el hábito de pasar sus tarjetas de crédito todos los días. La jerga se llama "mantenimiento de tarjeta", lo que significa pasar deliberadamente la tarjeta para consumir de varias maneras, gastar tanto como sea posible y reembolsar el dinero de manera oportuna. Incluso el propio método de consumo de efectivo hace que los emisores de tarjetas de crédito crean erróneamente que su poder adquisitivo y su capacidad de pago son altos, por lo que pueden obtener un límite de crédito mayor.

Si tienes tres tarjetas de crédito con un límite de 654,38 millones de yuanes, siempre que las fechas de pago sean diferentes, tendrás 300.000 en efectivo antes de la última fecha de pago y de la primera fecha de pago. Y al pagar continuamente el préstamo, puede obtener 0 intereses y 300.000 en efectivo cada mes. Sin embargo, se requiere una cierta tarifa por manejo de efectivo para la tarjeta. En general, los costos en efectivo son muy bajos, mucho más bajos que las tasas de interés de los préstamos bancarios. Sin embargo, este enfoque conlleva riesgos importantes. Una vez que retrase el pago, incurrirá en altas tasas de interés y un mal historial crediticio. Una vez que ingrese a la lista negra de tarjetas, se cortará su flujo de efectivo.