Paquete de deuda bancaria_ _Lista de diez métodos
1 Validez del contrato principal y justificantes y comprobantes relacionados.
Puntos clave: Para los acuerdos firmados entre el banco y el deudor: acuerdo de línea de crédito, contrato de préstamo para capital de trabajo, acuerdo de letra de aceptación bancaria, parte firmante (nombre e información), monto (complementado con comprobantes contables). ), firma. Demostrar que el reclamo es legal y válido.
2. La vigencia de los distintos contratos de garantía.
Puntos clave: En cuanto al acuerdo firmado entre el banco y el garante del deudor - contrato de máxima hipoteca, acuerdos relevantes de la junta de accionistas y contrato de máxima garantía, es necesario revisar la validez del contrato. Garantía, si existen circunstancias no válidas y si es una garantía válida.
Para los dos puntos anteriores, si la sentencia civil contra el hogar se ha dictado y ha entrado en vigor, básicamente se puede confirmar la validez del contrato principal y del contrato subordinado y la exactitud del monto.
3. Si se ha tramitado el registro de hipoteca o prenda u obtenidos otros warrants.
Punto: Este ítem es el punto central. Las hipotecas y prendas exigidas por la legislación china deben registrarse. Por lo tanto, otros derechos sólo pueden ejercerse una vez que se registra la hipoteca y se verifican otras garantías, lo que a menudo determina el valor de adquisición de un paquete de deuda. Cabe señalar que otras garantías por sí solas no son suficientes. Se recomienda que sea más seguro reproducir el certificado de búsqueda de archivos más reciente para su verificación.
4. Si los reclamos surgen durante el período máximo de hipoteca/garantía/prenda, y si el monto total del límite máximo de hipoteca/prenda de la garantía puede cubrir el principal y los intereses de los derechos del acreedor, honorarios del litigio. , honorarios de abogados, etc.
Puntos clave: Es necesario comprobar si el reclamo se produce dentro del período más largo de hipoteca/garantía/prenda, que es un requisito previo para la realización de las garantías reales.
Si la garantía está arrendada y si existen otras prioridades legales, como fondos para proyectos de construcción, impuestos, tarifas de transferencia de tierras, tarifas de reasentamiento de empleados, etc. , afectando con ello el ejercicio del derecho hipotecario por parte del acreedor.
Puntos clave: Además de la revisión escrita, se recomiendan inspecciones y visitas in situ. En la práctica, a menudo se encuentran arrendamientos de mala fe y es necesario identificarlos, y luego se evalúan los riesgos de litigio y los riesgos de ejecución cuando se recupera la garantía.
6. Embargo de bienes y secuencia del embargo.
Puntos clave: Este ítem está relacionado con el costo, tiempo, dificultad y monto de recuperación de la propiedad. Por lo tanto, es necesario imprimir el certificado de búsqueda de archivos más reciente, complementado con documentos del litigio judicial para confirmar los detalles.
7. Si los derechos del acreedor de este hogar son transferibles.
Puntos clave: Implica la liquidez posterior del paquete de deuda, lo que a su vez afecta el valor de transacción del paquete.
8 Prescripción y plazos legales diversos.
Puntos clave: Es necesario examinar si los derechos del acreedor han expirado o existen otros obstáculos procesales legales para su recuperación.
9Quiebra y liquidación.
Puntos clave: si el deudor solicita la liquidación por quiebra, debe iniciar la declaración de reclamaciones al grupo de liquidación; si el garante solidario del deudor solicita la liquidación por quiebra, también puede declarar reclamaciones.
10 Otros consejos sobre riesgos legales que necesitan atención.