Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones para proyectos de construcción de la ciudad de Changsha

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de licitaciones de proyectos de construcción, estandarizar las transacciones del mercado de la construcción y proteger los derechos e intereses legítimos de los postores, estas Medidas se formulan de conformidad con el "Reglamento sobre la Gestión de Licitaciones de Proyectos de Construcción". de la provincia de Hunan" y en combinación con la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Todas las unidades y personas que realicen actividades de licitación de proyectos de construcción dentro de la región administrativa de esta ciudad deberán cumplir con estas Medidas. Artículo 3 El término “licitación y licitación de proyectos de construcción” mencionado en estas Medidas se refiere a la licitación y licitación de movimientos de tierras, ingeniería civil, instalación de equipos, tendido de tuberías, decoración y decoración de proyectos de construcción. Artículo 4 Los departamentos de gestión de proyectos de construcción de los gobiernos populares municipales y del condado (ciudad) están a cargo de la licitación y licitación de proyectos de construcción. Las agencias de licitación y gestión de licitaciones municipales y de condado (ciudad) son responsables del trabajo diario de implementar la licitación de proyectos de construcción. y licitación. Sus principales responsabilidades son:

(1) Revisar las calificaciones de las unidades licitadoras;

(2) Revisar los documentos de licitación;

(3). ) Organizar la revisión de la oferta base y los métodos de evaluación y determinación de la oferta;

(4) Supervisar la apertura de la oferta, la evaluación de la oferta, la determinación y la negociación de la oferta, y aprobar el aviso de adjudicación de la oferta.

(5) Supervisar la firma y ejecución del contrato de construcción;

(6) Mediar en disputas en las actividades de licitación y licitación;

(7) Rechazar los resultados de la licitación que violen la licitación. y reglamentos de licitación. Artículo 5 Las licitaciones y licitaciones de construcción no están restringidas por regiones y departamentos y se adhieren a los principios de apertura, equidad, competencia leal y selección de méritos. Capítulo 2 Licitación Artículo 6 Deben estar sujetos a licitación los siguientes proyectos de construcción:

(1) Construcción de viviendas con un área de construcción de 1.000 metros cuadrados y otros proyectos de construcción civil con un costo de proyecto superior a 500.000 yuanes;

(2) Proyectos de instalación de equipos y tendido de tuberías con un costo de proyecto de más de 500.000 yuanes;

(3) Proyectos de decoración y proyectos de movimiento de tierras con un costo de proyecto de más de 300.000 yuanes.

Se recomienda la licitación para proyectos que superen el tamaño designado. Artículo 7 Corresponde a los inversores decidir si invitan a licitar para los siguientes proyectos de construcción: (1) Inversión de propiedad totalmente extranjera, inversión privada nacional y donaciones extranjeras (2) Gobiernos populares a nivel de condado o superior Confirmado a; ser confidencial, rescate de emergencia y socorro en casos de desastre;

(3) El proyecto será realizado por unidades con las calificaciones de construcción correspondientes;

(4) Pequeñas y medianas empresas de conservación de agua y pequeñas proyectos hidroeléctricos. Artículo 8 La oferta de una unidad de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) ser una persona jurídica u otra organización establecida de conformidad con la ley;

(2) tener fines económicos y gestión técnica adecuada para el personal del proyecto licitador;

(3) La capacidad de organizar la preparación de ofertas y bases de licitación;

(4) La capacidad de revisar las calificaciones de unidades de licitación;

(5) La capacidad de organizarse. Capacidad de abrir, evaluar y determinar ofertas.

Las unidades de construcción que no cumplan con las condiciones anteriores (2) a (5) deben confiar la consultoría, supervisión y otras unidades del proyecto de construcción con las calificaciones correspondientes para realizar la licitación. Artículo 9 La unidad de oferta disfrutará de los siguientes derechos:

(1) Preparación de los documentos de licitación y métodos de evaluación y determinación de ofertas;

(2) Participación en la selección de postores calificados ;

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(3) Organizar actividades de licitación;

(4) Otros derechos que reconoce la ley. Artículo 10 La licitación del proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) El proyecto de construcción ha sido aprobado por las autoridades de planificación, terrenos y planificación (2) Se ha completado el registro del proyecto de construcción;

(3) Planos y datos técnicos necesarios para la construcción;

(4) Se han asegurado las fuentes de fondos de construcción y equipos importantes. Artículo 11 La licitación de proyectos de construcción podrá realizarse mediante licitación pública, licitación por invitación y negociación de ofertas.

Para la licitación pública, la unidad licitadora publicará públicamente un anuncio de licitación e invitará a la unidad licitadora a emitir una invitación a licitar a la unidad constructora seleccionada, con no menos de tres participantes. Para proyectos de construcción especiales que son altamente técnicos, profesionales y tienen plazos de construcción ajustados y no son adecuados para licitación abierta o licitación por invitación, después de la revisión por parte de la agencia de gestión de licitaciones, se seleccionarán dos o más unidades de construcción para negociación y se informarán al proyecto de construcción. departamento de gestión para su aprobación. Artículo 12 La licitación de proyectos de construcción no se dividirá en licitación de proyectos, excepto proyectos básicos, proyectos de decoración secundaria, proyectos de instalación de equipos profesionales, etc., que pueden estar sujetos a licitación de subproyectos por razones especiales.

Artículo 13 La licitación del proyecto de construcción se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Presentar una solicitud de licitación a la agencia de gestión de licitaciones;

(2) Preparar una oferta de acuerdo con reglamentos y presentarlo para licitación Revisión por parte de la agencia de gestión;

(3) La unidad de licitación emite un anuncio de licitación o una carta de invitación;

(4) La unidad de licitación se aplica a la licitación unidad para una oferta;

(V. ) Seleccionar la unidad de oferta, distribuir documentos de licitación, planos de diseño e información técnica, y cobrar el depósito de oferta;

(6) La unidad de oferta celebra una reunión de licitación;

(7) Presentar dentro del tiempo acordado La unidad de licitación empaquetará y sellará uniformemente la oferta en público Después de ser firmada conjuntamente por los representantes de la unidad de licitación, la unidad de licitación será responsable. para mantenerlo confidencial;

(8) La unidad de licitación preparará la oferta base y los métodos de evaluación y determinación de la oferta, y los presentará Aprobación de la agencia de gestión de ofertas

(9) La agencia de gestión de ofertas organiza un equipo de evaluación de ofertas junto con la unidad de ofertas.

(10) La unidad de ofertas celebra una reunión de apertura de ofertas

( 11) Después de que el equipo de evaluación de ofertas esté; formada, la unidad de licitación determina el postor ganador en función de las opiniones del equipo de evaluación de ofertas.

(12) La unidad de licitación emite un aviso de adjudicación de la oferta aprobado por la agencia de gestión de licitaciones al postor ganador;

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(13) El licitador firma un contrato de construcción con el adjudicatario.