Estándares de compensación de tarifas de sombreado 2023
1. El estándar de compensación es que el monto de la compensación es igual al área de cada ventana multiplicada por las horas de sol reducidas multiplicadas por la compensación básica. El área de cada ventana se mide en metros cuadrados y el número de horas de luz solar reducidas se mide en minutos. Los datos específicos estarán sujetos a los datos proporcionados por el informe de análisis de insolación del proyecto de construcción. Aunque esté bloqueado, si las horas de sol después de ser bloqueado son superiores a los estándares anteriores, el infractor deberá proporcionar una compensación financiera adecuada a la parte infractora;
2. El estándar de cálculo del parasol se basa en las regulaciones nacionales ( especificaciones de diseño). Según esto, el tiempo de insolación en el solsticio de invierno generalmente no es inferior a 1 hora (ventana inferior de la casa) como estándar de cálculo principal. La distancia es la altura desde la terraza exterior del edificio hasta la cornisa/tan(a)a del edificio: el ángulo de altitud solar al mediodía del solsticio de invierno. También se puede calcular en función de la relación de la altura del edificio: espaciamiento entre edificios = 1: 1,2 de acuerdo con los estándares establecidos por el Ministerio de Construcción, la altura del espacio interior residencial no es inferior a 2,40 metros y el espaciamiento entre edificios no es inferior; menor que el coeficiente de altura del edificio multiplicado por 0,70. Si es menor que esta distancia, afectará la iluminación interior, la ventilación y la vida de los residentes.
¿Cuál es el alcance de la construcción de viviendas?
La construcción de viviendas comprende las siguientes áreas:
1. Viviendas con altura de planta inferior a 2,2 metros, sótanos y semisótanos con altura libre inferior a 2,05 metros.
2. Componentes salientes, complementos, decoración artística, belenes, voladizos, medias columnas, pieceros, escalones, etc. Las paredes de la casa.
3. Pasajes elevados descubiertos entre viviendas.
4. Toldo sin pilares.
5. La plataforma operativa, la plataforma de alimentación en el edificio y la plataforma que utiliza el espacio del edificio para colocar cajas y tanques.
6. Arcada, el edificio de la calle se utiliza para el tráfico rodado y la planta baja de la casa se utiliza para el tráfico rodado.
7. El tejado de la casa, la terraza, el jardín y la piscina en la azotea.
8. Escaleras exteriores para protección contra incendios, mantenimiento y otros fines.
9. Chimeneas independientes, conductos de humos, torres de agua, tanques de almacenamiento de aceite (agua) y otras estructuras.
En resumen, si los derechos han sido vulnerados durante más de 20 años, el tribunal popular no los protegerá. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer el préstamo basándose en la solicitud del acreedor.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1252
Colapso de edificios, estructuras u otras instalaciones que causen daños a terceros, la unidad de construcción y la unidad de construcción serán solidariamente responsables, a menos que la unidad de construcción y la unidad de construcción puedan demostrar que no hay defectos de calidad. Después de que la unidad de construcción y la unidad de construcción paguen la compensación, si hay otras personas responsables, tienen derecho a recuperar la compensación de otras personas responsables. Si un edificio, estructura u otra instalación se derrumba o se derrumba por culpa del propietario, administrador, usuario o tercero, el propietario, administrador, usuario o tercero asumirá la responsabilidad extracontractual.