¿Cómo recaudar el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta sobre el alquiler recibido por adelantado durante varios períodos?
Cuando se recibe un pago por adelantado, el impuesto comercial debe pagarse en su totalidad con base en los ingresos recibidos por adelantado. Suponiendo que se reciban ingresos por alquiler de 6 millones por adelantado durante tres años, el impuesto debería ser del 600*5% de una sola vez.
Base jurídica:
Artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Empresariales": La obligación tributaria empresarial se produce cuando el contribuyente presta servicios gravables, transfiere activos intangibles , o vende bienes inmuebles el día en que se recibe el ingreso comercial o se obtiene evidencia de la solicitud de ingreso comercial. Si las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado tienen otras disposiciones, dichas disposiciones prevalecerán. Esta disposición es una regla general que rige cuándo todos los servicios sujetos al impuesto comercial están sujetos a impuestos.
Artículo 25, párrafo 2, de las Normas de Aplicación del Reglamento Provisional del Impuesto sobre Negocios: Los contribuyentes prestan servicios en la industria de la construcción o el arrendamiento,
Si se adopta el pago anticipado, se produce la obligación tributaria en el momento del cobro. El día del pago anticipado.
Dos. Impuesto sobre la renta de las sociedades
El impuesto sobre la renta de las sociedades se basa en el devengo y se paga en función de los ingresos corrientes. Suponiendo que los ingresos por alquiler cobrados por adelantado en tres años sean de 6 millones, el impuesto sobre la renta de las sociedades a pagar este año es del 200*25% (excluyendo deducciones y gastos fiscales).
Base legal:
Artículo 1 de Guo Shui Han [2065 438+00] No. 79 sobre el reconocimiento de ingresos por alquiler:
Según el 19 Reglamento de Aplicación De acuerdo con lo dispuesto en este artículo, si una empresa otorga el derecho a utilizar activos fijos, embalajes u otros activos tangibles, deberá reconocer la realización de la renta de acuerdo con la fecha en que el arrendatario pague la renta según lo estipulado en el contrato de transacción. o acuerdo. Entre ellos, si el contrato o acuerdo de transacción estipula el plazo de arrendamiento y un pago único por adelantado del alquiler, de acuerdo con el principio de casación de ingresos y gastos estipulado en el artículo 9 del "Reglamento de Implementación", el arrendador puede utilizar el anteriormente reconocido. Ingresos durante el período de arrendamiento Incluidos en los ingresos anuales correspondientes en cuotas.