¿Cómo verificar la información del certificado de bienes raíces de Zhengzhou?
El método para consultar la información del certificado de bienes raíces de Zhengzhou es el siguiente:
Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local. para realizar consultas, debe ingresar el nombre del propietario de la propiedad y el número del certificado de propiedad (actualmente, solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la vivienda).
Sitio web de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Zhengzhou: /
2 Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: Si desea verificar la información precisa del certificado de bienes raíces personal (incluido el nombre de el propietario de la vivienda, el número del certificado de propiedad, la fecha de aprobación del registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y su certificado de propiedad inmobiliaria al archivo. o la ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar consultas.
Pregunta 2:
Al comprar una casa de segunda mano, verifique el estado de la hipoteca de la casa de la siguiente manera:
1. Expedientes inmobiliarios, hipoteca, compraventa, etc. de cada vivienda. Se pueden consultar expedientes. Puede acudir a los departamentos correspondientes para consultar los expedientes pertinentes.
2. Puede pedirle al vendedor que presente el certificado de bienes raíces original y ver si la ubicación de "otros derechos" está marcada en el certificado de bienes raíces. Si la casa ha estado hipotecada, se inscribirá en la columna "Certificado de Otros Derechos".
Si en el título de propiedad inmobiliaria consta un sello de registro de hipoteca, ésta quedará hipotecada al banco. Si no hay sello de registro de hipoteca en el certificado inmobiliario original, su casa no tiene hipoteca.
En el pasado, los títulos inmobiliarios y otros títulos de derechos estaban hipotecados en los bancos. Hoy en día, muchos bancos devuelven el certificado de propiedad al propietario y sólo conservan su certificado de título como garantía en el banco. Al vender una casa, la transacción no se puede completar sin un certificado de otros derechos del banco. El certificado debe canjearse antes de que se pueda completar la transacción.
3. También puede ir directamente a la ventanilla de la oficina de bienes raíces con el documento de identidad del vendedor y el certificado de propiedad inmobiliaria, o iniciar sesión en el sitio web oficial de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa.
Sin embargo, debido a que el banco tiene una casa que está siendo hipotecada, la información aún no se ha enviado al departamento de administración de viviendas, lo que genera resultados de consulta inexactos. Por lo tanto, el método de seguro consiste en estipular en el contrato de compraventa que la propiedad no se puede transferir normalmente debido a hipotecas y otras conductas.
Datos ampliados:
(1) Si el deudor hipotecario no notifica al hipotecante o cesionario, la transmisión será nula.
(2) Al celebrar un contrato de compraventa de vivienda comercial, el vendedor oculta deliberadamente el hecho de que la casa vendida ha sido hipotecada, lo que da lugar a que el contrato sea inválido o sea revocado o rescindido. El comprador podrá exigir la devolución del precio de compra pagado y los intereses, así como una compensación por las pérdidas, o podrá exigir al vendedor que asuma una obligación de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado.
Entonces, si la casa hipotecada se compra porque el vendedor no informó que la casa estaba hipotecada, entonces la transferencia de la casa no es válida y la otra parte puede ser considerada responsable según el contrato. .
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario para vivienda