Existen varios tipos de derechos colectivos de uso de la tierra.

1. Los derechos de uso de la tierra agrícola se refieren a miembros de organizaciones o unidades económicas colectivas rurales o individuos fuera de las organizaciones económicas colectivas rurales que se dedican a la siembra. , silvicultura, derechos de uso de la tierra para la cría de animales y la producción pesquera;

2. Los derechos de uso de viviendas se refieren al derecho de los aldeanos rurales a construir residencias individuales en tierras propiedad de organizaciones económicas colectivas de conformidad con la ley. El uso de terrenos residenciales se limita a que los aldeanos construyan casas individuales, incluidas cocinas, paredes de patios y otras casas e instalaciones auxiliares relacionadas con la vida de los aldeanos. El derecho a utilizar la tierra familiar estará sujeto al sistema de "un hogar, una casa" y al sistema de cuotas de superficie, que serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio e informados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Los aldeanos que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados;

3. El derecho a usar la tierra para la construcción se refiere al derecho a usar la tierra para construir edificios, estructuras y otras instalaciones. Los derechos de uso de la tierra para la construcción se dividen en derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra colectivos. El derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se obtiene generalmente mediante el uso o la asignación remunerada. El derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva sólo puede pertenecer al colectivo y a sus miembros.

Características de los derechos colectivos de uso del suelo:

1. Las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, las empresas invertidas y establecidas por organizaciones económicas colectivas rurales, las organizaciones de bienestar público de las aldeas y otras unidades e individuos especificados en las leyes y reglamentos administrativos pueden obtener derechos colectivos de uso de la tierra de conformidad con la ley. El tema de los derechos colectivos de uso de la tierra es generalmente un tema especial con muchas restricciones en cuanto a su identidad y calificaciones. Corresponde principalmente a las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, así como a las empresas y organizaciones de bienestar público establecidas por organizaciones económicas colectivas. Sólo en casos individuales permitidos por la ley, puede ser asumido por unidades e individuos distintos de las organizaciones económicas colectivas rurales. Por lo tanto, en general, los derechos colectivos de uso de la tierra son un derecho estático, y los titulares de derechos colectivos de la tierra generalmente tienen una relación de propiedad o dependencia de los propietarios colectivos de la tierra;

2. de derechos Relevancia. Los derechos colectivos de uso de la tierra se dividen en derechos de uso de la tierra agrícola, derechos de uso de la propiedad familiar, derechos de uso de la tierra no agrícolas y derechos de uso de la tierra pública no agrícola según sus usos;

3. La Ley de Gestión de Tierras estipula que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, excepto para las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para la construcción de conformidad con la ley, y aquellos cuyos derechos de uso del suelo se pierdan por quiebra, fusión, etc. Excepto las transferencias conforme a la ley.

En resumen, los derechos colectivos de uso de la tierra se refieren a los derechos de desarrollo y uso de tierras colectivas distintas de las tierras de propiedad estatal obtenidas de conformidad con la ley. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto la propiedad estatal estipulada por la ley, es de propiedad colectiva; los derechos colectivos de gestión de la tierra son tierras de cultivo que los aldeanos cultivan a diario y generalmente son contratados por familias. Los derechos de uso de la propiedad significan que los aldeanos pueden construir casas en la propiedad, generalmente una casa por hogar.

Base jurídica:

Artículo 330 del “Código Civil de la República Popular China”

Las organizaciones económicas colectivas rurales implementan un sistema basado en la gestión de contratos domésticos y una combinación de centralización y descentralización. Sistema de gestión de dos niveles.

Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura que son propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del Estado están sujetas a un sistema de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley.