Retiro de la nueva política del Fondo de Previsión de Zhengzhou en 2021
Esta política sobre el uso de fondos de previsión para vivienda ajusta principalmente las condiciones de solicitud de algunos préstamos, los estándares de identificación de la capacidad de pago, los informes de crédito personales y las políticas de retiro parcial. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, las condiciones estipuladas en la póliza original son que el solicitante haya pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de 6 meses, el estado de la cuenta sea normal y el monto del depósito impago reciente no exceda 4 meses, debe ajustarse a la condición de que el solicitante haya pagado y depositado continuamente el fondo de previsión de vivienda normalmente Más de 12 meses (excepto para talentos de alto nivel y soldados retirados que tienen menos de 3 años).
Después de ajustar las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda, se ha elevado el umbral de solicitud para préstamos del fondo de previsión para vivienda, lo que puede ajustar efectivamente la concentración de las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda y aliviar la contradicción entre oferta y demanda. de fondos. Los empleados que hayan realizado depósitos durante menos de un año no podrán solicitar temporalmente préstamos del fondo de previsión para vivienda ni préstamos combinados.
El aviso establece que al aprobar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para la vivienda calculado en función del período de pago más largo y el método de pago seleccionado no excederá el 50% del pago mensual de la familia. ingreso. Después del ajuste de los estándares de identificación de la capacidad de pago, los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos bancarios para vivienda comercial tienen los mismos estándares de identificación de la capacidad de pago, lo que favorece la prevención del riesgo de vencimiento de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Esta disposición no tendrá un gran impacto en los préstamos del fondo de previsión de vivienda, pero se reducirá ligeramente el monto máximo del préstamo para hogares con baja capacidad de pago.
Vale la pena señalar que esta política de uso del fondo de previsión también agrega consultas de crédito personal, lo que requiere que el departamento de aprobación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda realice tres registros de crédito personal malos consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años, o es En los solicitantes administrados por la "lista negra" del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou (incluidos los cónyuges que solicitan préstamos, lo mismo a continuación) no serán aprobados para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. El solicitante y su cónyuge acuerdan y autorizan al departamento de aceptación de préstamos a consultar sus registros de crédito personales en el Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China. Después de realizar una investigación de crédito personal, si tiene un historial crediticio personal gravemente malo, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Al mismo tiempo, el "Aviso" exige que quienes compren una casa para retirar los fondos de previsión para la vivienda puedan confiar en los procedimientos de compra de la casa o en los comprobantes presentados por el departamento de transacciones inmobiliarias o de registro de bienes raíces, como así como las facturas y los certificados de pago del impuesto sobre la escritura emitidos por el departamento de impuestos dentro de los 2 años posteriores a la compra de la vivienda. Retirar el fondo de previsión de vivienda. El monto total retirado no debe exceder el monto pagado en el momento de la compra.
Antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el saldo de la cuenta de depósito del prestatario (incluidos los prestatarios que han emitido certificados de préstamo en otros lugares y han solicitado préstamos en otras agencias de gestión del fondo de previsión para la vivienda) y sus cónyuges pueden sólo se utilizará para el reembolso El capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se retirarán por otros motivos.
La persona relevante a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou dijo que el propósito de ajustar la política de retiro parcial es restringir moderadamente los retiros, aumentar los ingresos y reducir los gastos, y proteger mejor las necesidades de financiamiento para préstamos. desembolsos. El ajuste a la política de uso del fondo de previsión para vivienda también hace declaraciones más estandarizadas sobre políticas preferenciales para grupos especiales, la determinación de los ingresos mensuales familiares y los saldos de las cuentas de depósito, la verificación de los materiales de solicitud de préstamos fuera del sitio y cómo implementar políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda para préstamos de cartera.
¿La implementación de la nueva política afectará el uso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda por parte de las familias que compran casas?
En el nuevo ajuste a la política de uso del fondo de previsión para vivienda, además de la política de retiro que se implementará a partir de la fecha de publicación, el período de transición para la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda es de un mes. Después del período de transición, aquellos que hayan firmado un contrato de compra de vivienda (sujeto a la presentación del departamento de administración de vivienda) o hayan completado un examen previo (préstamos para vivienda existente o préstamos combinados) pueden continuar manejando los negocios de préstamos correspondientes de acuerdo con la política original. Por lo tanto, no afectará el uso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda por parte de las familias que compran casas.
¿Qué impacto tendrá la nueva política en los retiros del fondo de previsión de vivienda de los empleados?
Después de la implementación del nuevo ajuste a la política de uso del fondo de previsión para vivienda, aquellos que planean retirar el fondo de previsión para vivienda por comprar una casa, si el tiempo de compra es inferior a 2 años, pueden continuar manejando el negocio de retiro con el motivo de la compra de una casa si el tiempo de compra es más de 2 años, ya no es posible manejar el negocio de retiro con el motivo de la compra de la casa para familias con préstamos impagos del fondo de previsión para vivienda; , el marido y la mujer sólo pueden gestionar el negocio de retiro con el motivo de devolver el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda o encomendar el retiro y el reembolso del principal y los intereses del negocio (reembolso) del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El negocio de retiro por otras razones no se puede manejar.
¿Qué cambios han supuesto las nuevas políticas en la solicitud de préstamos del fondo de previsión de vivienda?
Después de la implementación del nuevo ajuste a la política de uso del fondo de previsión para vivienda, existen tres impactos principales en la aplicación de préstamos del fondo de previsión para vivienda o préstamos combinados: Primero, si el fondo de previsión para vivienda se ha depositado para menos de 12 meses, es necesario suspender la solicitud de préstamos del fondo de previsión para la vivienda (12 meses después, se reduce el límite máximo de aprobación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para familias con baja capacidad de pago; en tercer lugar, personas con antecedentes crediticios graves); no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.