Cambiar las normas de compensación por demolición
2. La propiedad, el tipo de tierra y el área de la tierra expropiada son 0,2487 hectáreas de tierra colectiva en la aldea de Xiayang, calle Qianying.
3. Normas de compensación Según el "Aviso del Gobierno Popular Provincial de Fujian sobre la implementación integral del precio integral de la tierra en el área de expropiación", el precio integral de la tierra en el área de expropiación de la aldea de Xiayang, La calle Qianying cuesta 10.650 yuanes por hectárea.
4. Método de reasentamiento 1. Si se trata de tierras agrícolas, la compensación se basará en compensación monetaria y reasentamiento.
Base jurídica: “Ley de Demolición de la República Popular China”.
Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar casas deberá pagar una compensación a las personas expropiadas, que incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa;
(3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.