¿Están protegidos por ley los contratos de viviendas de lujo?
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 144 Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.
Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.
Artículo 153 Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 154: Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte para dañar derechos e intereses legítimos de otros.
Artículo 497: Las cláusulas tipo serán nulas cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Capítulo 6, Sección 3 y artículo 500 del Título 1 de esta Ley. Lo dispuesto en el artículo 6 no son válidos;
(2) La parte que proporciona los términos estándar exime o reduce injustificadamente sus responsabilidades, aumenta las responsabilidades de la otra parte o restringe los derechos principales de la otra parte;
(3 ) La parte que proporciona las condiciones estándar excluye los derechos primarios de la otra parte.
Las siguientes cláusulas de exención del contrato en el artículo 506 son inválidas:
(1) causar daño personal a la otra parte;
(2) intencionalmente o La negligencia grave causa pérdidas patrimoniales a la otra parte.