¿Están protegidos por ley los contratos de viviendas de lujo?

Análisis legal: si un contrato de compra de vivienda determinado está protegido por la ley requiere un análisis específico y no puede generalizarse. No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, no constituye una colusión maliciosa para dañar los derechos e intereses legítimos del país, el colectivo y otros, y no infringe los intereses del público. Una vez que dos partes tienen una disputa en nombre de la compra de una casa y solicitan al tribunal que resuelva el conflicto, el tribunal generalmente considerará válido el contrato firmado por ambas partes. Sin embargo, si el contrato involucra intereses ilícitos, el contrato será inválido. Las disputas provocadas por los principales compradores a menudo se deben al rápido aumento de los precios de la vivienda unos años después de la compra, y el principal comprador abandona la transacción original. Esto es obviamente deshonesto y malicioso.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 144 Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.

Artículo 153 Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154: Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte para dañar derechos e intereses legítimos de otros.

Artículo 497: Las cláusulas tipo serán nulas cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Capítulo 6, Sección 3 y artículo 500 del Título 1 de esta Ley. Lo dispuesto en el artículo 6 no son válidos;

(2) La parte que proporciona los términos estándar exime o reduce injustificadamente sus responsabilidades, aumenta las responsabilidades de la otra parte o restringe los derechos principales de la otra parte;

(3 ) La parte que proporciona las condiciones estándar excluye los derechos primarios de la otra parte.

Las siguientes cláusulas de exención del contrato en el artículo 506 son inválidas:

(1) causar daño personal a la otra parte;

(2) intencionalmente o La negligencia grave causa pérdidas patrimoniales a la otra parte.