¿Cómo se pueden comercializar las casas de tierra colectivas?

Puede optar por vender a personas de la misma aldea o con el mismo registro de hogar colectivo, porque las casas con certificados de tierra colectivos no se pueden enumerar ni comercializar, y las personas restantes no calificadas no están protegidas por la ley.

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces" de mi país y las "Interpretaciones Judiciales sobre el Juicio de Controversias sobre Contratos de Venta de Viviendas Comerciales" del Tribunal Supremo Popular, las propiedades elegibles para transacciones de viviendas de segunda mano deben tener un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de derecho de uso de la tierra y una escritura. Tres certificados están completos. Sólo estos bienes inmuebles son verdaderamente aptos para la circulación legal.

Si no tiene un certificado legal de propiedad de la vivienda y la naturaleza del uso de la tierra especificada en el certificado de la tierra es "colectiva", entonces la tierra de la que depende esta propiedad probablemente pertenezca a tierra colectiva rural. Según la ley, los derechos colectivos de uso de la tierra no se pueden comprar ni vender hasta que cambie la naturaleza de la tierra.

Datos ampliados:

El “Certificado de Vivienda y Suelo Colectivo” se introduce de la siguiente manera:

Los derechos de uso del suelo han caducado y han sido retirados anticipadamente debido a al vencimiento de la vida útil especificada en el contrato de cesión del derecho de uso del suelo o cesará con la pérdida del mismo. La duración de los derechos colectivos de uso de la tierra es limitada. Cuando expire la vida útil, el usuario del suelo puede solicitar la renovación, pero deberá firmar un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso del suelo de conformidad con la ley.

Pagar la tasa de transferencia del derecho de uso del suelo y registrarse. En caso contrario, el usuario del suelo deberá devolver el certificado de uso del suelo y cancelar el registro de conformidad con la ley. Durante el período del certificado colectivo de tierras, si se violan las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras y la Ley de Gestión de Bienes Raíces, el Estado puede recuperar por la fuerza los derechos de uso de la tierra.

People's Daily Online - Una casa en un terreno colectivo rural recibió su primer certificado de propiedad inmobiliaria

Ifeng.com - ¿Cómo surgió la tierra colectiva? ¿Qué tiene que ver con la vivienda de pequeña propiedad?