¿A qué debe prestar atención al comprar una casa de segunda mano en Chongqing?
1. Es necesario entender claramente qué cuentas tiene la propiedad, y al mismo tiempo especificar en el contrato el período de manejo de todas las cuentas de la propiedad, así como la responsabilidad del vendedor por el incumplimiento del contrato y los derechos del comprador frente al; incumplimiento de contrato por parte del vendedor;
2. Verificar la información de identidad del propietario y el certificado de bienes raíces verificar si la tarjeta de identificación de residente proporcionada por el vendedor y el propietario registrado en el certificado de bienes raíces son la misma persona, ya sea que existan o no. son otros registros de derechos, y si hay una * * * persona
3. Si la casa ha sido alquilada, el vendedor deberá aportar declaración emitida por el arrendatario renunciando al derecho de tanteo en las mismas condiciones;
4. Las ventas de viviendas son transacciones de mucho dinero y no se recomienda pagar el precio total de compra en un solo pago.
5. Vaya al centro de comercio de bienes raíces para consultar sobre casas en venta, como el registro de la casa, el propósito de la casa, si ha sido sellada, si tiene hipoteca, etc.
6. Solicitar registro de aviso. Como comprador de vivienda, después de firmar el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, si no puede transferir la propiedad dentro de un largo período de tiempo, se recomienda acudir al departamento de registro de derechos de propiedad para solicitar el registro con aviso previo. Puede impedir eficazmente que los propietarios vendan una casa y dos casas;
7. Preste atención a las disposiciones sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato. Aclare en el contrato qué acciones constituyen un incumplimiento de contrato, cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato y cómo asumir la responsabilidad.