Al comprar una casa durante la temporada de lluvias, debe aceptar este mapa de fuertes lluvias y acumulación de agua en Beijing.
Pekín emite advertencia naranja por tormentas
Desde julio de 2019, Beijing ha experimentado fuertes lluvias. A las 8:00 del 20 de julio, la precipitación promedio de la ciudad estaba cerca del nivel de lluvia intensa.
El Observatorio Meteorológico de Beijing emitió una señal amarilla de advertencia de tormenta a las 8:40 del día 20. Se pronostica que todavía habrá fuertes lluvias en la mayor parte de Japón el día 20, con fuertes lluvias locales. Desastres secundarios como inundaciones, torrentes repentinos y desastres geológicos en ríos pequeños y medianos causados por fuertes lluvias pueden ocurrir en áreas montañosas y montañosas poco profundas, y puede ocurrir acumulación de agua en algunas áreas bajas de las ciudades. Por favor tome precauciones.
Afectados por fuertes lluvias, el 20 de julio, Beijing Oeste-Changzhi Norte K1163, Beijing Oeste-Chengdu K817, Beijing Oeste-Luoyang K269, Beijing Oeste-Anyang K479, Beijing Oeste-Shiyan K279 fueron suspendidos. Más de 100 vuelos en el aeropuerto de la Capital se vieron afectados. Incluso hay un deslizamiento de tierra en la ladera este del Wengcheng en el Paso Sur de la Gran Muralla Juyongguan, de unos 30 metros de largo.
Aunque las fuertes lluvias son terribles, todavía tienes que comprar la casa que debes comprar. La "Guía para comprar una casa" ha compilado un mapa de la acumulación de lluvia en Beijing basado en informes relevantes y la experiencia de años anteriores. Esperamos que sea útil para los padres que desean comprar una casa.
Una imagen muy práctica de la acumulación de agua de tormenta en Beijing
¿Por qué se recomienda que todo el mundo vaya a ver una casa después de una fuerte lluvia?
A la hora de comprar una casa, hay un dicho que dice que "no mires los días soleados, sino los días lluviosos", lo que significa que después de una fuerte lluvia, la casa brindará a los compradores mucha información. En este momento, queda claro de un vistazo si hay grietas en las paredes de la casa, si hay goteras o filtraciones de agua. Especialmente aquellos que quieran elegir el último piso de la casa tendrán que ir a ver la propiedad en un día lluvioso.
Entonces, ¿qué necesitas hacer después de la lluvia?
Observa la filtración de agua en la pared
Para determinar la filtración de agua en la pared exterior, concéntrate en comprobar el piso superior o segundo del edificio, incluso si hay signos de filtración de agua en las raíces y la parte superior de la pared de todo el edificio, y si hay signos de filtración de agua entre los componentes de concreto y la pared. Lugares de contacto físico, alrededor de puertas y ventanas, dentro de la línea de goteo de los toldos de los balcones, asentamiento estructural. , interfaces de tuberías de agua de lluvia, agujeros reservados en la pared, etc.
Después de una lluvia intensa, puede comprobar visualmente si la pared tiene diferencias de color locales o a gran escala o si es más oscura que otras paredes, si hay humedad o humedad en la pared local, puede saberlo tocando; con las manos, mire el local. Compruebe si hay rastros de agua fluyendo a través de la pared y otros fenómenos anormales para determinar si hay filtración de agua.
En segundo lugar, verifique el drenaje comunitario
Principalmente verifique si la dirección del drenaje del camino comunitario es razonable; verifique si la pendiente del camino está inundada; verifique si hay vegetación verde en el; la comunidad está intacta; verificar si las instalaciones públicas son razonables y si afectan el uso y el drenaje; verificar si todos los pisos de la comunidad están inundados; verificar si hay signos de hundimiento en el suelo o los cimientos de la comunidad; y las tuberías de la comunidad están lisas e intactas.
En tercer lugar, observemos los servicios inmobiliarios.
Después de las fuertes lluvias, la calidad de la propiedad se puede comprobar en las diferentes reacciones de las empresas administradoras de propiedades en cada comunidad. En este momento, las empresas de propiedad de marca tienen grandes ventajas en capacidad de respuesta y niveles de gestión. Si elige una propiedad de marca, no tiene que preocuparse incluso si llueve mucho. La propiedad tratará a cada propietario de manera responsable.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de julio de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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