¿Dónde están las casas con pequeños derechos de propiedad en Qingxiu? ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad?

Muchos amigos de Qingxiu informaron en Internet que quieren comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, pero no saben dónde hay casas con derechos de propiedad pequeños en Qingxiu y no saben qué procedimientos se requieren para comprar una. Casa con pequeños derechos de propiedad en Qingxiu. Hoy, el editor compartirá con ustedes algunas experiencias que recopilé en línea. Espero que mi experiencia pueda ayudarlos a comprar una casa.

¿Dónde están las casas con pequeños derechos de propiedad en Qingxiu?

En principio, las casas pequeñas en Shawan no pueden comercializarse porque no son casas reconocidas por el gobierno. Si desea comprar, puede consultar con empresas inmobiliarias locales o sitios web relacionados. No puede obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños, ni puede cambiar el nombre de su hogar. Un cartel bien conectado puede ayudarle a cambiar su nombre, pero no hay perspectivas.

¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Qingxiu?

1. En lo que respecta a los derechos de propiedad del desarrollador original, los derechos de propiedad del desarrollador se denominan derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se denominan derechos de propiedad pequeños. Principalmente porque los derechos de propiedad del comprador de la casa se dividieron de los derechos de propiedad del desarrollador original.

2. ¿Es necesario pagar tasas de transferencia de terreno por la venta de casas con derechos de propiedad pequeños?: Si las casas por las que ambas partes ya no pagan tasas de transferencia de tierras son de derechos de propiedad grandes, las casas con derechos de propiedad pequeños Los derechos de propiedad que deben pagar tarifas de transferencia de tierras son para derechos de propiedad pequeña.

3. Agencia emisora ​​de certificados de derechos de propiedad para derechos de propiedad pequeños: el certificado de derechos de propiedad emitido por el estado es un derecho de propiedad grande, y la casa emitida por el gobierno municipal es una casa de derecho de propiedad pequeña, que no constituye un derecho de propiedad en el sentido jurídico.

4. Los compradores y vendedores de casas pequeñas negocian el precio, el depósito, el pago inicial, los fondos, el tiempo de solicitud del préstamo, la tarifa de ejecución hipotecaria, el tiempo de solicitud de la transferencia, el método de pago de impuestos, la fecha de entrega, la situación del inquilino, tiempo y ratio de pago de comisiones, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Una vez determinados estos puntos, el comprador y el vendedor firman un contrato tripartito con el intermediario o firman un contrato con el intermediario, escriben el contenido anterior en el contrato y pagan un depósito a la empresa intermediaria.

5. Al transferir la propiedad de una propiedad pequeña, los impuestos que deben pagarse incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la tierra, el impuesto de timbre, las tarifas de transacción de la vivienda, las tarifas de tasación de la vivienda y el registro. honorarios, impuestos de escrituración, etc. Dependiendo del tipo de casa que desee comercializar, prepárese para pagar los impuestos correspondientes.

6. Después de preparar los materiales, lleve los impuestos preparados, los sellos fiscales y otra información y fondos relevantes al departamento de impuestos para gestionar el pago de impuestos. Una vez completado el pago de impuestos, espere un día hábil determinado para recibir el aviso del resultado de la transferencia de la casa pequeña de Ninghai.