Medidas de compensación por adquisición de tierras de Chongqing
1. y estándares de reasentamiento
(1) Compensación de tierras y subsidios de reasentamiento
La compensación de tierras se calcula en función de la superficie total aprobada independientemente del tipo de tierra, y el estándar es de 16.500 yuanes por mu.
La compensación por tierras es la compensación que reciben las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas. El 80% de la compensación por tierras total se utiliza primero para que los agricultores expropiados participen en el seguro de pensión básico para los empleados de las empresas urbanas.
El departamento de administración de tierras lo transferirá al departamento de trabajo y seguridad social; el 20% restante será pagado a la organización económica colectiva rural cuyo terreno fue expropiado, y se destinará al desarrollo del colectivo. economía y ordenar la producción y la vida de los miembros de la organización económica colectiva.
El subsidio de reasentamiento se calcula en función del número de población agrícola transferida a no reasentamiento. El estándar del subsidio de reasentamiento para cada población agrícola transferida a no reasentamiento es de 36.000 yuanes. El pago del subsidio de reasentamiento se determina según los diferentes grupos de edad de los agricultores expropiados, y el subsidio de reasentamiento se paga en su totalidad a las personas menores de 16 años.
Para los agricultores expropiados de tierras de 16 años o más, deberán pagar el 50% del costo total del seguro de pensión básico para los empleados de empresas urbanas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y el departamento de administración de tierras asignará de su reasentamiento Los subsidios al Departamento de Trabajo y Seguridad Social se utilizarán exclusivamente para el seguro de pensiones básico de los agricultores sin tierra, y los subsidios de reasentamiento restantes se pagarán a las personas para que organicen su producción y su vida.
(2) Compensación para casas rurales, cultivos jóvenes y estructuras de suelo (adjunto)
La compensación para casas rurales se basará en las normas enumeradas en el Apéndice 1.
Se implementará una compensación fija integral para cultivos jóvenes y anexos al suelo, y la superficie total de terreno aprobada para requisa se deducirá de la superficie de terreno de construcción. La compensación fija por mu es de 3.000 yuanes/mu para cultivos jóvenes y de 7.000 yuanes/mu para adquisiciones. La unidad de adquisición de tierras pagará a la organización económica colectiva, y luego la organización económica colectiva rural compensará.
La unidad de adquisición de tierras pagará directamente al propietario la compensación por la limpieza real de las estructuras (consulte el Apéndice 2 para conocer las normas de compensación).
2. Ajuste de los estándares de subsidio de reubicación y tarifas de transición
(1) Si la demolición de la casa es de reasentamiento monetario o de autoconstrucción con objetos que no son de reasentamiento, cada persona deberá pagar una unidad. -Subsidio de reubicación temporal de 1.300 yuanes.
(2) Subsidio de reubicación: los hogares con tres o menos personas recibirán 800 yuanes por mudanza, y los hogares con más de tres personas recibirán 1000 yuanes por mudanza.
(3) La demolición de viviendas pertenece a la construcción y el reasentamiento unificados. El cálculo se basa en el tiempo de transición real de 250 yuanes por persona al mes. Para aquellos que no sean reasentados dentro del plazo, se calculará una tarifa de transición de 300 yuanes por persona al mes. Se basará en el número de personas por hogar que disfrutan de prestaciones de reasentamiento de vivienda.
Datos ampliados
Situación de compensación por adquisición y demolición de terrenos en Chongqing
1. Casas y otros edificios sin certificados de derecho de uso de suelo y certificados de propiedad de vivienda rural
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2. Flores, árboles, plántulas verdes y edificios (estructuras) plantados después de que el gobierno apruebe la adquisición del terreno.
3. El terreno temporal ha excedido el período de uso aprobado o no ha sido construido; (estructuras) con vida útil confirmada pero que hayan sido utilizadas por más de 2 años;
4. Ocupación ilegal de terrenos colectivos para construcción de edificaciones (estructuras); escombros. Para aquellos que cumplan con lo dispuesto en el artículo 9 de estas Medidas y estén sujetos a reasentamiento de vivienda, se otorgará una compensación adecuada a las casas demolidas en función del costo de las casas rurales. De acuerdo con lo dispuesto en estas Medidas, si las viviendas derribadas no están incluidas en los objetos de reasentamiento habitacional, serán indemnizadas con un aumento del 50% de acuerdo con las normas especificadas en el párrafo anterior.
Sin embargo, no todos los terrenos y edificios serán compensados. Por ejemplo, hay edificaciones sin cédulas legales, edificaciones que han excedido el plazo aprobado, edificaciones ilegales, etc. , no se concederá ninguna compensación por reasentamiento. Los cultivos no se cultivan artificialmente de forma natural. La compensación por reasentamiento en cada área debe implementarse de acuerdo con las políticas y estándares pertinentes, y no se permite ningún favoritismo.
¿Fuente de referencia? ¿Asuntos relacionados con el ajuste de las normas de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento? Gobierno del distrito de Chongqing Yongchuan