Red de Respuestas Legales - Leyes y reglamentos - Si tiene una disputa por la venta de una casa, le gustaría consultar a un abogado. Como abogado inmobiliario senior con más de diez años de experiencia, el abogado inmobiliario Jin Shuangquan ha manejado una gran cantidad de disputas inmobiliarias y ha acumulado mucha experiencia en el manejo de casos inmobiliarios. Ahora el abogado inmobiliario Jin Shuangquan ha adaptado estos casos a disputas inmobiliarias. Si es similar a la disputa que estás experimentando, espero que esto pueda ayudarte. Este caso es un caso de vivienda desocupada. Ahora he adaptado este caso en forma de caso, espero que te sea útil. (Para proteger la privacidad y seguridad de las partes, las partes en este artículo utilizan seudónimos). 1. El demandado original declaró que el 0 de octubre de 2005, 65438 265438, el demandante y el demandado firmaron un contrato de compra y venta de casas existentes. El mismo día, el demandante y el demandado Vecinos de Beijing Una empresa inmobiliaria firmó un acuerdo complementario. Acuerdo: La casa vendida por el demandado está ubicada en el número 627 de una determinada comunidad y el precio de transacción de la casa es de 10 millones de yuanes. El demandante pagará un depósito de 1 millón de yuanes por la compra de la casa al demandado ese día, y 2015 16 5438 07 10 18 2 65438 pagará 4 millones de yuanes. El demandado deberá entregar la casa al demandante el día del traslado. Después de que se firmaron el contrato de venta y el acuerdo complementario, el demandante pagó un depósito de 1 millón de RMB y honorarios de servicios de agencia al demandado ese día. Después del pago, el intermediario Beijing Linjia Real Estate Company dispuso que tanto el demandante como el demandado pasaran por los procedimientos de firma en línea. El demandante preparó de inmediato los materiales pertinentes según lo requerido, pero el demandado se retrasó repetidamente, lo que hizo imposible completar los procedimientos de visa en línea. Por las razones del demandado, el demandante propuso solicitar la firma en línea al mismo tiempo. Durante la firma en línea, el demandante pudo pagar inmediatamente el pago de 4 millones de yuanes, pero el demandado aún se negó a firmar en línea. El demandado ha incumplido el contrato. Para proteger sus derechos e intereses personales legítimos, el demandante ha presentado una demanda ante el tribunal, solicitando que el demandado continúe ejecutando el contrato de venta de la casa, ayude al demandante a completar los procedimientos de firma y transferencia de la casa en línea y entregue la casa. . El demandado argumentó que acordó continuar ejecutando el contrato y acordó manejar los procedimientos de propiedad de la casa para el demandante y entregar la casa. Sin embargo, el demandante le pidió al demandado que firmara en línea por 4,5 millones de yuanes, en lugar de las ventas reales de la casa. Precio del contrato de 10 millones de yuanes. El demandado no estuvo de acuerdo y solicitó firmar en línea al precio real de la transacción de la vivienda. Para evitar impuestos, el demandante pidió al demandado que firmara un contrato Yin-Yang, y el demandado creyó que correría riesgos legales. No acepte celebrar un contrato en línea que viole la ley. 2. Después del juicio, se encontró que: El 265 de octubre de 438, el demandante y el demandado firmaron un contrato de venta de una casa común a través de Beijing Neighbor Real Estate Company y acordaron que la casa vendida por el demandado estaba ubicada en el número 627 de un determinado comunidad, y el precio de transacción de la casa fue de 1.000 Diez mil yuanes. El día de la firma del contrato, el demandante pagó un depósito de 1 millón de yuanes al demandado para la compra de la casa. El demandante pagó al demandado 4 millones de yuanes por la compra de la casa el 2015438-017, y el demandante pagó 5 millones de yuanes por la compra de la casa en la fecha de transferencia del 21 de febrero de 2015. Tanto las partes A como B deben acudir al departamento de registro de vivienda; para tramitar el asunto dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del presente contrato. Los trámites para la transferencia de la propiedad de la casa deberán ser entregados por el demandado al demandante el día de la transferencia. El contrato de venta estipula que el precio de transacción de la casa es de 10 millones de yuanes, el precio neto de la casa es de 4,5 millones de yuanes y otros gastos son de 5,5 millones de yuanes. El comprador y el vendedor acuerdan una transacción basada en el precio neto de la vivienda. Después de firmar el contrato de venta de la casa y el acuerdo complementario, el demandante pagó un depósito de un millón de yuanes al demandado el día de la firma del contrato, es decir, el 21 de octubre de 2015. Una vez realizado el pago, el intermediario Beijing Linjia Real Estate Company dispuso que ambas partes firmaran un contrato en línea y el demandante preparó todos los materiales pertinentes. El demandado se negó a firmar un contrato en línea basado en el precio de la vivienda especificado en el contrato en línea proporcionado por la empresa intermediaria, y el demandante no pagó al demandado el precio de compra. En la demanda, el demandante remitió 4 millones de yuanes al demandado el 16 de diciembre de 2015. tres. La sentencia es la siguiente: 1. El demandante Li Linlin y el demandado Hu Lijing continúan ejecutando el contrato de venta de viviendas existente en Beijing. 2. El demandante Li Linlin pagó el precio de compra restante de 5,5 millones de yuanes al demandado Hu Lijing. 3. El demandado Hu Lijing cooperó con el demandante Li Linlin para manejar los procedimientos de transferencia por el precio de la vivienda de 10 millones de yuanes. 4. Desestimar los demás reclamos del demandante Li Linlin. Cuatro. El abogado senior de bienes raíces Jin Shuangquan comentó: El abogado senior de bienes raíces Jin Shuangquan cree que el contrato de venta de una casa con un precio de 10 millones de yuanes firmado por el demandante y el demandado de acuerdo con la ley es la verdadera intención de ambas partes y es legal y válido.