Respuesta de Wenzeqi Home en la ciudad de Heshan
1. Condiciones de solicitud de terrenos para viviendas
En la ciudad de Heshan, se deben cumplir ciertas condiciones para solicitar terrenos para viviendas. Los solicitantes deben ser miembros de organizaciones económicas colectivas rurales locales y cumplir con los requisitos de registro de hogar, edad, situación familiar y otros requisitos. Al mismo tiempo, los solicitantes también deben presentar una prueba de identidad válida, un certificado de registro del hogar y otros materiales pertinentes.
2. Proceso de solicitud de vivienda
El proceso de solicitud de vivienda generalmente incluye la presentación de la solicitud, la revisión a nivel de aldea, la revisión de municipio y la revisión y aprobación a nivel de condado. Los solicitantes deben presentar una solicitud por escrito al comité de su aldea y presentar los materiales de apoyo pertinentes. Después de una revisión preliminar, el comité de la aldea presentará los materiales de solicitud al gobierno del municipio. El gobierno del municipio seguirá revisando e informando al departamento de tierras y recursos a nivel del condado. En última instancia, el departamento de tierras y recursos a nivel del condado revisará y emitirá los documentos de aprobación de la propiedad.
3. Contenido de la aprobación de la vivienda
Los documentos de aprobación de la vivienda generalmente incluyen el tema de la aprobación, la ubicación, el área, el propósito, los requisitos de construcción, etc. de la vivienda. El encuestado debe ser coherente con el solicitante, la ubicación y el área de la propiedad deben cumplir con los requisitos de planificación, el uso debe cumplir con los requisitos para las propiedades rurales y los requisitos de construcción deben cumplir con los códigos y normas de construcción pertinentes.
IV.Uso y gestión del terreno familiar después de la aprobación
Una vez aprobado el terreno familiar, el solicitante deberá construirlo y utilizarlo de acuerdo con los requisitos del documento de aprobación. El uso y el área del sitio de la propiedad no se pueden cambiar sin aprobación. Al mismo tiempo, la gestión de las propiedades debe cumplir con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes para garantizar la utilización racional y la protección de los recursos de la tierra.
En resumen:
La aprobación de la propiedad Wenze Banner en la ciudad de Heshan es una respuesta formal a la solicitud de aprobación de la propiedad y debe seguir procedimientos y regulaciones estrictos. Los solicitantes deben cumplir ciertas condiciones, presentar una solicitud de acuerdo con el proceso y obtener la aprobación del departamento de tierras y recursos a nivel del condado. El documento de aprobación contiene contenido específico y el solicitante debe construir y utilizar la propiedad según sea necesario. Al mismo tiempo, la gestión de las propiedades debe cumplir con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes para garantizar la utilización racional y la protección de los recursos de la tierra.
Base jurídica:
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
El artículo 62 estipula:
Los aldeanos rurales sólo pueden propio Cuando se ubique una vivienda, el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
El artículo 41 estipula:
Construcción de empresas municipales, instalaciones públicas rurales y bienestar público dentro las instituciones de áreas de planificación de municipios y aldeas y las residencias de los aldeanos rurales no pueden ocupar tierras agrícolas, si es realmente necesario ocupar tierras agrícolas, los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado deberán pasar por los procedimientos de aprobación para; conversión de tierras agrícolas de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China. Expedir permisos de planificación de construcción rural.
Solo después de que la unidad de construcción o el individuo obtenga el permiso de planificación de construcción rural podrá pasar por los procedimientos de aprobación de uso del suelo.