¿Por qué deberíamos firmar el "Acuerdo de encomienda de ventas de Lianjia"?

Porque una vez que se firma un acuerdo, tiene efectos legales y está protegido por la ley. Un acuerdo de encomienda es un acuerdo en el que una parte confía a otra parte el manejo de sus negocios o derechos en su nombre. Según las "Medidas de gestión de la intermediación inmobiliaria", las personas que venden casas en una empresa intermediaria deben firmar un contrato de consignación. El propietario de la propiedad se puede determinar después de firmar el acuerdo: si el propietario de la propiedad figura en la lista, se debe verificar el certificado de identidad del propietario y se debe conservar una copia si se confía la gestión de la venta a una persona que no sea el propietario; Se debe aportar certificado notarial:

El propietario del inmueble es mayor de edad. Si desea encomendar a otros la venta de bienes, deberá aportar copias de los documentos de identidad del agente y del mandante;

El dueño de la propiedad es menor de edad (menor de 18 años) y no tiene capacidad para conductas civiles (como enfermedad mental, retraso mental), si el agente son sus padres, proporcione la cédula de identidad del agente y el domicilio correspondiente. registro entre el agente y el dueño de la propiedad (que puede reflejar la relación entre padres e hijos), un compromiso notarial de vender la casa y usarla para la educación y manutención de los hijos y tener otras casas.

Notas sobre cómo completar el poder: Complete el propietario de la propiedad, la ubicación de la casa, el área de construcción y el año de finalización estrictamente de acuerdo con el certificado de propiedad de la casa. El "Formulario de registro de encomienda de venta de la vivienda" y la "Declaración de estado de la venta de la vivienda" deben completarse en su totalidad, incluidas las direcciones de contacto y los números de contacto sencillos de las partes involucradas, a fin de prepararse para la firma de contratos en el futuro y la entrega de documentos legales relevantes cuando se trata de disputas o juicios. La firma de la empresa debe ser el sello del contrato de la empresa + la firma del corredor en ejercicio + la firma del asesor inmobiliario. Cualquier cambio en el documento deberá ser firmado por ambas partes.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de medios para la celebración del mismo. contrato, y el cliente paga el contrato de remuneración.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.