¿Qué impuestos hay que pagar al comprar y vender casas de segunda mano en Zhengzhou?
Impuestos y tasas generales exigidos en las transacciones de vivienda de segunda mano: 1. Los impuestos que el comprador debe pagar: 1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda (3 si el área es superior a 144 metros cuadrados, 1 si el área es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera casa); 2. Impuesto de timbre: 0,5 del precio de la vivienda, 0,05; 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2; 4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2; 5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes. 2. Impuestos y tasas a pagar por el vendedor: 1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda 2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2 3. Impuesto comercial: 5,5 del importe total (si el certificado de propiedad inmobiliaria es inferior a; 5 años); 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: transacción inmobiliaria 20 del beneficio o 65.438 del precio de la vivienda (el certificado inmobiliario tiene más de 5 años y la única vivienda está exenta).
Base Legal
Artículo 2 de la "Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China" La transferencia de propiedad de terrenos y casas mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos : (1) Transferencia de derechos de uso de suelo; (2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio (3) Venta, donación e intercambio de casas; La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deudas, transmisión, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. Artículo 1 de la "Ley del Impuesto de Timbre de la República Popular de China" Las unidades y las personas que emiten certificados sujetos a impuestos y realizan transacciones de valores dentro del territorio de la República Popular de China son contribuyentes del impuesto de timbre y pagarán el impuesto de timbre de conformidad con las disposiciones. de esta ley. Las unidades y las personas que reciban certificados imponibles para uso interno fuera del territorio de la República Popular China y dentro de China pagarán el impuesto de timbre de conformidad con las disposiciones de esta Ley. Artículo 16 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular de China" Si cambia el contenido del registro fiscal de un contribuyente dedicado a operaciones de producción y negocios, el contribuyente deberá solicitar la baja dentro de los 30 días a partir de la fecha del cambio de registro ante el departamento administrativo de industria y comercio o antes de solicitar al departamento administrativo de industria y comercio De antemano, solicitar a las autoridades fiscales los cambios o la cancelación del registro fiscal con los certificados pertinentes. Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta individual los siguientes ingresos personales: (1) Ingresos por sueldos y salarios; (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; Ingresos por remuneraciones de autor; (4) Ingresos por regalías; (5) Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos por arrendamiento de propiedad; ingreso. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente obtenga las rentas de; Los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, lo calculará mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.