Medidas para la gestión de viviendas económicamente asequibles en la ciudad de Zunyi
El término "familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere a familias cuyos ingresos familiares y condiciones de vivienda cumplen con las condiciones estipuladas por los gobiernos populares municipales y del condado (ciudad), respectivamente. . Artículo 4 El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es el departamento competente a cargo de la vivienda asequible y es responsable de organizar la implementación de estas medidas.
El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la gestión de viviendas asequibles en las áreas administrativas de los distritos de Honghuagang, Huichuan, Bozhou y Xinpu New District, y del departamento de vivienda y urbano-rural. Los departamentos de desarrollo de los gobiernos populares de otros condados (ciudades) son responsables de la gestión de viviendas asequibles dentro de esta región administrativa.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, recursos naturales, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, medio ambiente ecológico, supervisión y gestión del mercado, estadísticas, defensa aérea civil, impuestos y otros son responsables del trabajo relevante de acuerdo a sus respectivas responsabilidades.
La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio ayudarán a las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural en el trabajo relacionado con la vivienda asequible. Artículo 5 El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural establecerá un sistema de información sobre seguridad de la vivienda y establecerá * * * canales con plataformas de información tales como seguridad pública, asuntos civiles, estadísticas, supervisión del mercado, seguridad social y finanzas. Artículo 6 El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mejorará el sistema de sanciones por abuso de confianza y establecerá expedientes de crédito para las unidades de construcción de viviendas asequibles y los compradores de viviendas. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar y presentar quejas contra violaciones de estas Medidas. Capítulo 2 Planificación y Construcción Artículo 8 La planificación de viviendas asequibles deberá implementar estrictamente las normas nacionales obligatorias para la construcción de viviendas, y el diseño deberá cumplir con los requisitos de conservación de energía, conservación de la tierra y protección ambiental, teniendo en cuenta integralmente las funciones y el espacio de uso residencial. combinaciones, población y composición familiar, etc. factores para satisfacer las necesidades básicas de vida de las familias en apartamentos pequeños.
El área de construcción de una sola unidad de vivienda asequible de nueva construcción debe controlarse dentro de los 80 metros cuadrados. Para fomentar la construcción de residencias respetuosas con el medio ambiente y que ahorren energía y tierra, se pueden relajar adecuadamente los estándares de área para edificios de varios pisos y de gran altura. Para edificios de varios pisos, se agregarán 10 metros cuadrados adicionales a los estándares anteriores, y para edificios de gran altura, se agregarán 20 metros cuadrados adicionales a los estándares anteriores.
El área de un único conjunto de viviendas asequibles utilizadas para la expropiación y el reasentamiento en este proyecto se controla dentro de 130 metros cuadrados.
Otras viviendas comerciales y no comerciales construidas como componentes de apoyo de proyectos de viviendas asequibles deben pasar por los procedimientos pertinentes de acuerdo con los procedimientos de aprobación para la construcción de viviendas asequibles. Artículo 9 La selección de la ubicación de los proyectos de construcción de viviendas asequibles se basará en el plan urbano general, el plan general de uso del suelo y el plan detallado de control de zonificación, para lograr una planificación general y un diseño razonable, y hacer pleno uso de los terrenos reservados, los terrenos inactivos y Terreno para adecuación de estructura industrial.
El plan de selección del sitio del proyecto es formulado por el departamento administrativo de recursos naturales en conjunto con los departamentos de vivienda, construcción urbana y rural, medio ambiente ecológico y otros departamentos. , y presentarlo al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación, y manejar los procedimientos de planificación del uso de la tierra de acuerdo con los procedimientos. Artículo 10 De conformidad con los principios de organización y coordinación gubernamental y operación del mercado, la construcción de viviendas asequibles puede adoptar el método de licitación de personas jurídicas de proyectos y seleccionar empresas de desarrollo inmobiliario con las calificaciones correspondientes y buenas responsabilidades sociales para su implementación; llevado a cabo por el gobierno popular municipal, del condado (ciudad). La determinada agencia de gestión de viviendas asequibles organiza directamente la construcción. Artículo 11 Una vez determinada la unidad de desarrollo y construcción de viviendas asequibles, el departamento de vivienda y construcción urbano-rural firmará un contrato de construcción de viviendas asequibles con la unidad de desarrollo y construcción para acordar el área de construcción, la proporción unitaria, el precio de venta y la administración preliminar de la propiedad. de un conjunto único de contenidos de vivienda asequible, etc.
La construcción de viviendas asequibles se lleva a cabo en estricta conformidad con los sistemas y procedimientos básicos de construcción estipulados por el estado, y los sistemas de licitación, gestión de contratos, supervisión del proyecto, persona jurídica del proyecto y supervisión de calidad se implementan estrictamente. .
Una vez completado el proyecto de construcción de viviendas asequibles, se debe solicitar de inmediato al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural la aceptación de su finalización y los procedimientos de presentación. Si se implementa la construcción por fases, se puede llevar a cabo la aceptación y presentación por fases. Los proyectos de construcción que no hayan sido inspeccionados y registrados de acuerdo con la reglamentación o que no pasen la inspección no se entregarán para su uso. Artículo 12 Durante la construcción de viviendas asequibles, la unidad de desarrollo y construcción y su principal responsable implementarán estrictamente las normas de gestión de calidad y seguridad del proyecto de construcción y asumirán la responsabilidad legal por la calidad de las viviendas.
Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión, pruebas y otras y sus principales responsables asumirán las correspondientes responsabilidades de calidad y seguridad del proyecto de conformidad con la ley.
La información relevante sobre el desarrollo, construcción, diseño, construcción, supervisión y unidades de prueba de proyectos de construcción de viviendas asequibles y la planificación y construcción de proyectos de construcción se divulgará en la ubicación del proyecto y en los lugares relevantes de acuerdo con regulaciones. Capítulo 3 Políticas preferenciales Artículo 13 Indemnización Los proyectos de vivienda están exentos de cargas administrativas y fondos gubernamentales, como tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y fondos gubernamentales de acuerdo con las regulaciones.
La construcción y venta de viviendas asequibles disfrutan de políticas fiscales preferenciales de acuerdo con la normativa nacional.
Los costos de construcción de infraestructura fuera del alcance de construcción planificado de los proyectos de construcción de viviendas asequibles correrán a cargo del gobierno, y departamentos como el de suministro de agua, suministro de energía, gas y comunicaciones deben construir de manera proactiva instalaciones de apoyo.
Ninguna unidad o individuo puede cobrar tarifas distintas a las prescritas por el estado de forma encubierta a las unidades de desarrollo y construcción en nombre de depósito de seguridad o depósito de seguridad.