Para los compradores chinos de vivienda por primera vez, ¿cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Australia?
Algunas personas han estado consultando sobre el tema del pago del impuesto a la propiedad en Australia, pero en realidad muchas personas no entienden completamente el impuesto a la propiedad. El llamado impuesto a la propiedad se basa en las casas. propietarios de propiedades según el valor fiscal residual o los ingresos por alquiler. Luego, aquí viene el método de cálculo de impuestos. En cuanto a cuánto se paga el impuesto a la propiedad australiano cada año, espero que la siguiente introducción pueda ayudarlo.
¿Cuánto impuesto a la propiedad se paga en Australia cada año?
En Australia, si compras un apartamento y vives en él, el impuesto a la propiedad será relativamente pequeño porque el terreno ocupado por el edificio de apartamentos El valor es propiedad conjunta de todos los propietarios de los apartamentos en el terreno, por lo que el reparto es muy pequeño. Además, el valor del terreno de muchos apartamentos repartidos a su nombre no alcanza el umbral del impuesto territorial, por lo que usted no. Tendrás que pagarlo. Además, si vives solo, no tendrás que pagarlo. Los ingresos por alquiler también evitan tener que pagar impuestos por este concepto.
Si compra una villa o la alquila, el propietario debe pagar el impuesto territorial y el impuesto sobre la renta cada año. Las tasas del impuesto territorial son diferentes en cada estado de Australia.
(1) Nueva Gales del Sur (Sídney): No se aplica ningún impuesto sobre el valor de la tierra dentro de los 387.000 dólares australianos; el exceso.
(2) Victoria (Melbourne): Se implementa un sistema de impuestos acumulativos siempre que el valor del terreno supere los 250.000 dólares australianos, los impuestos comenzarán con el tipo acumulativo.
(3) Queensland (Brisbane): No se impone ningún impuesto a terrenos valorados menos de 600.000 dólares australianos; al excedente se le aplica el tipo impositivo acumulado.
Además, para la recaudación del impuesto territorial, los estados australianos también cobrarán el recargo territorial a los extranjeros. Para evitar pagar el impuesto territorial, es necesario vivir en Australia durante mucho tiempo. Debes vivir en Australia más de 6 meses en un año calendario (del 1 de enero al 31 de diciembre). Es especialmente importante vivir en Australia el 31 de diciembre. Sin embargo, tenga en cuenta también si esto afectará a su condición de residente fiscal.
Para el alquiler, es parte de sus ingresos en Australia, por lo que el impuesto sobre la renta personal se cobrará de acuerdo con sus ingresos. El impuesto a la propiedad australiano se recauda anualmente y se paga a plazos (el período impositivo lo determinan las provincias, regiones autónomas, Reglamento del Gobierno Popular del Municipio directamente dependiente del Gobierno Central). Para las propiedades que se aplican sobre una base ad valorem, si el precio de la vivienda gravado es de 100.000 yuanes, las regulaciones locales estipulan que el impuesto a la propiedad se paga trimestralmente, calculado a una tasa impositiva de 1,2, y el impuesto anual es de 1.200 yuanes y 300 yuanes. se paga trimestralmente. Si se calcula a partir del alquiler, la tasa impositiva es 12. Al pagar trimestralmente, simplemente multiplique los ingresos por alquiler imponibles actuales por la tasa impositiva para obtener el impuesto a pagar.
Lo anterior es una introducción al impuesto anual a la propiedad en Australia. Si tiene alguna pregunta, puede obtener más información a través de una consulta en línea en el sitio web y dejar que un consultor australiano profesional en compra de propiedades responda sus preguntas.
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