Préstamo para comprar una casa en Jinzhou
Primero determine a qué promotor comprarle la casa, porque los préstamos hipotecarios actuales de los bancos por acciones se firman con los promotores (existen otras regulaciones para hipotecas esporádicas). Si existen requisitos de acceso para los promotores inmobiliarios, el promotor debe tener un certificado de calificación de desarrollo aprobado por el departamento competente y tener un "Permiso de planificación de terrenos de construcción", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" válido y un "Permiso de planificación de proyectos de construcción"; , “Licencia (Inicio) de Construcción de Proyecto de Construcción” y “Licencia (Pre)Venta de Venta de Vivienda Comercial”.
Además, los procedimientos hipotecarios de cada banco son diferentes. Te presentaré brevemente los conocimientos relevantes:
Para aquellos que compran su primera casa independiente con una superficie edificable de. 90 metros cuadrados Para quienes compren la primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% para quienes hayan utilizado un préstamo para comprar; una casa y solicita la compra de una segunda vivienda, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. Para dos o más casas, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior. inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China El ratio de pago inicial del préstamo y el nivel de la tasa de interés se incrementarán significativamente a medida que aumente el número de unidades. Para quienes solicitan un préstamo para comprar una tercera casa, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,2 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado para la mismo plazo anunciado por el Banco Popular de China. El número de unidades inmobiliarias se calcula sobre la base de los registros de información de los préstamos hipotecarios para vivienda existentes de los prestatarios en el Sistema de Información de Crédito Personal del Banco Popular de China.
¿Cuál es la diferencia entre una casa sobre plano y una casa existente?
Las propiedades existentes se refieren a propiedades cuya estructura principal ha sido tapada, el precio del terreno ha sido pagado, los trámites pertinentes están completos y la aceptación del proyecto ha pasado. No existen factores desfavorables ni asuntos pendientes que puedan afectar la finalización. , ocupación o la solicitud de un certificado de bienes raíces Esta propiedad Se deben cumplir todos los requisitos para la emisión de un certificado de bienes raíces por parte de los departamentos pertinentes o se debe haber completado el certificado de bienes raíces. Las propiedades sobre plano se refieren a propiedades donde el desarrollador aún no tiene todos los derechos de propiedad sobre la casa, pero el proyecto desarrollado por el desarrollador ha alcanzado la parte superior de la estructura principal del edificio residencial de varios pisos y dos tercios del total. Se ha completado la inversión en edificios residenciales de gran altura. El desarrollador ha obtenido una licencia de preventa en la ciudad. Puede solicitar el registro de hipotecas sobre plano y los bancos pueden emitir préstamos personales para la compra de viviendas.
Después de pagar el pago inicial, puedes pagar el préstamo en Beijing, siempre y cuando transfieras dinero regularmente a la tarjeta donde pagas el capital y los intereses, no tienes que regresar en persona.
Las viviendas en los distritos escolares: la escuela primaria Jiefang, la escuela secundaria n.° 8 y la escuela secundaria Jinzhou cuestan aproximadamente 2.500 yuanes/metro cuadrado; la escuela primaria Baoer, y cerca de la escuela secundaria n.° 4, aproximadamente 2.000 yuanes/metro cuadrado. metro.
Las áreas generales en la ciudad cuestan alrededor de 1.400 yuanes/metro cuadrado -1800 yuanes/metro cuadrado
Alrededor de 1000-1200 yuanes/metro cuadrado en los suburbios
Los precios anteriores son para casas de segunda mano
Liaogong Dongyuan cerca de Liaogong cuesta solo 1850 yuanes por metro cuadrado. Es una comunidad nueva
Si no fuera por los suburbios, el El precio de la vivienda sería superior a 2.000, o casi 4.000 para una buena.
Nombre de la propiedad ubicación Empresa de desarrollo de precios de preventa residencial aprobada por la Oficina de Precios
No 123, Shimile, distrito de Guta, Century New Town 1.500 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Baodi Construction Group Co. , Ltd.
Patio Oriental Nuevo distrito de Qiaonan Calle Heqing 3500 yuanes/metro cuadrado ¿Jinzhou Baodi Construction Group Co., Ltd.?
París Haoyuan Linghe Distrito No. 3 Calle Weidong 2800 yuanes /metro cuadrado Jinzhou Baodi Construction Construction Group Co., Ltd.
Lvjingwan Cisjordania del río Xiaoling y este de la calle Lingxi Precio único por unidad Jinzhou Huafang Real Estate Co., Ltd.
Edificio Kaixuan Sección 3, Jiefang Road, Distrito de Guta No. 19: 2.978 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Lingyun Real Estate Development Group Co., Ltd.
Sección 2 y Sección 3 de Heping Road, Distrito de Guta, Tianxing New World: 2980 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Tianxing Real Estate Development Co., Ltd.
p>Happy Home Guta District Shimi 1480 yuanes/metro cuadrado (precio básico) Jinzhou Tianxing Real Estate Development Co., Ltd.
No. 29 Luoyang Road, distrito de Linghe, ciudad moderna de Hengsheng 2480 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Liaoxi Housing Development Co., Ltd.
Times Home No. 130 Juhuali, Linghe Distrito 1.980 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Yuexin Real Estate Development Company
Kaixuan Home Xiaoling Henan En el lado este del puente, 1.780 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Lingyun Real Estate Development Group Co., Ltd.
Sección 6, Jiefang Road, Río Xiaoling, Jinboyuan, 2.070 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Jincheng Housing Development Co., Ltd. Xianxi J?
No. an Road, distrito de Linghe, Sunshine Garden 1.730 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Xinyi Housing Development Co., Ltd.
Beierli, distrito de Linghe, Jinzhou Huating 2.800 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Shenghua Real Estate Development Co., Ltd Litai Longzhu Garden Lingnan New District Central South Street 2580 yuanes / metro cuadrado Liaoning Litai Industrial Co., Ltd.
Huaguang Garden Guta District Beijing Road Sección 2 1660 yuanes / metro cuadrado Metro cuadrado Desarrollo inmobiliario Jinzhou Fugui. Co., Ltd.
Houwuli, distrito de Linghe, ciudad nueva de Shengshi 1.680 yuanes/metro cuadrado ¿Jinzhou Fangzong Property Development Co., Ltd.?
Jinxiujiayuan North Lake Park West 1.590 yuanes Yuan /metro cuadrado Huludao Haiye Real Estate Development Co., Ltd.
No. 19 Huayuanli, distrito de Linghe, jardín Jinlong 2280 yuanes/metro cuadrado ¿Jinzhou Shuanglong Real Estate Development Co., Ltd.?
Distrito de Chaoyang Yuanguta Beixingyeli 1.480 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Huancheng Real Estate Development Co., Ltd.
Distrito de Yuanzhongyuan Guta Shiying South Street 2.800 yuanes/metro cuadrado Daxing Real Estate Development Co., Ltd. W Brote:
Lado este de Yan'an Road, distrito de Linghe, jardín Xudong, lado norte de Jiefang Road 1.300 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Xingjia Housing Development Co., Ltd.
Taianli , Distrito de Taihe, Lingshui Haoyuan No. 90 1540 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Taishan Real Estate Development Co., Ltd.
Parque Rongda Distrito de Linghe Yan'an Road Sección 6 1680 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Rongda Junzhuan Vivienda Development Co., Ltd.
Juhuayuan, Sección 5, Nanjing Road, Distrito Linghe, 1.980 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Shuangli Real Estate Development Co., Ltd.
Comunidad Xihuayuan (Fase II Proyecto) Xi'an, Distrito de Guta, 1.780 yuanes/metro cuadrado, Ciudad de Jinzhou Overseas Chinese Housing Development Co., Ltd.
Comunidad de Observatorio Meteorológico (Proyecto Fase II) No. 120-135 Gongxueli, Guta Distrito 1.380 yuanes/metro cuadrado Jinzhou Fuxing Real Estate Development Co., Ltd.
Empresa
Nota: No todas las propiedades enumeradas en la tabla están disponibles actualmente. Algunas propiedades que se han vendido. Se podrán omitir las propiedades sobre plano que no hayan sido registradas en los departamentos correspondientes. Además, no se incluyen las propiedades sobre plano. No existe una ordenación especial de las propiedades incluidas en el mismo, salvo que se especifique lo contrario, el precio es el pre-. Precio de venta de inmuebles residenciales desollados de la Oficina Municipal de Precios, únicamente como referencia. Extraído de "Jinzhou Evening News"