Política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhengzhou para segundas viviendas
2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda familiar, el monto del préstamo no deberá ser superior al 70% del precio total de la propiedad comprada para familias que compren una tercera o más; casa, el préstamo del fondo de previsión se ha utilizado dos veces O las familias cuyos préstamos anteriores del fondo de previsión no han sido liquidados no solicitarán préstamos del fondo de previsión para vivienda por el momento.
Base legal:
Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou sobre el ajuste de la política sobre el uso de los fondos de previsión para la vivienda
1. condiciones de solicitud
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante debe cumplir con las condiciones de pago continuo y normal del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses, estado normal de la cuenta y pago reciente de no más de 4 meses (excepto talentos de alto nivel y soldados retirados con menos de 3 años).
2. Ajustar los estándares de capacidad de pago.
Al aprobar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para la vivienda calculado en función del período de pago más largo y el método de pago seleccionado no deberá exceder el 50% de los ingresos mensuales de la familia.
En tercer lugar, realice consultas de crédito personal
El departamento de aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda no se aplicará a los solicitantes con tres antecedentes crediticios negativos consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años (incluidos los cónyuges que solicitan para préstamos), lo mismo a continuación), o los solicitantes que están bajo la administración de la "lista negra" del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou reciben préstamos del fondo de previsión de vivienda. El solicitante y su cónyuge acuerdan y autorizan al departamento de aceptación de préstamos a consultar sus registros de crédito personales en el Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China.
Cuarto, ajustar las políticas de retiro pertinentes.
Quienes compran una casa para retirar fondos de previsión para vivienda pueden, dentro de los 2 años posteriores a la compra de la casa, presentar los procedimientos o certificados de compra de vivienda presentados por la departamento de transacciones inmobiliarias o registro de bienes raíces y el departamento de impuestos. El fondo de previsión de vivienda se retirará de las facturas y certificados de pago del impuesto sobre escrituras emitidos. El monto total retirado no debe exceder el monto pagado en el momento de la compra.
Antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el saldo de la cuenta de depósito del prestatario (incluidos los prestatarios que han emitido certificados de préstamo en otros lugares y han solicitado préstamos en otras agencias de gestión del fondo de previsión para la vivienda) y sus cónyuges pueden sólo se utilizará para el reembolso El capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se retirarán por otros motivos.
Verbo (abreviatura de verbo) y otros asuntos relacionados
(1) Si el prestatario es un talento de alto nivel o un soldado retirado por menos de 3 años, menos de 12 viviendas se han abierto cuentas de depósito del fondo de previsión Meses pero el estado de la cuenta es normal, se considerará que el cónyuge del prestatario es elegible para un préstamo del fondo de previsión para vivienda según el estado de pago si el cónyuge del prestatario es un talento de alto nivel o un militar activo; Como miembro, el cónyuge del prestatario será elegible para un préstamo del fondo de previsión de vivienda según el estado de pago, y su identidad se verificará según los certificados, materiales e ingresos pertinentes.
(2) El ingreso familiar mensual del prestatario se determina con base en la suma de las bases mínimas de pago del fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges en los últimos 12 meses. Si el prestatario es soltero, divorciado, viudo y no se ha vuelto a casar, y el cónyuge no ha aportado al fondo de previsión de vivienda o ha pagado por menos de 12 meses, el ingreso familiar mensual del prestatario se determinará con base en la base de pago único del fondo de previsión de vivienda.
(3) El saldo del pago del fondo de previsión para vivienda de la familia es la suma de los saldos de las cuentas de pago del fondo de previsión para vivienda del marido y la mujer al solicitar un préstamo. Los saldos de cuentas que hayan sido depositados por menos de 12 meses y los montos que hayan sido devueltos sin razones legítimas no se incluyen en el saldo de depósito del hogar.
(4) La cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para nuevos préstamos de cartera y la cuota de préstamos de descuento para nuevos préstamos con descuento se determinan de acuerdo con la política ajustada.
(5) Cuando los empleados que depositan en otros lugares soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda, serán revisados y aprobados con referencia a las mismas condiciones que los empleados locales, y la autenticidad de los depósitos, préstamos y existentes. Se verificará el alojamiento del solicitante y su cónyuge.