Los temas de propiedad colectiva de la tierra incluyen

Primero, ¿qué incluye la propiedad colectiva de la tierra?

El cuerpo principal de propiedad colectiva de la tierra es el colectivo de agricultores del municipio (ciudad); el segundo es el colectivo de agricultores de la aldea; el tercero es el colectivo de agricultores de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea. Los detalles son los siguientes:

Los sujetos de propiedad de la tierra colectiva rural deben seguir los principios de "igualdad de sujetos" y "autonomía de los aldeanos", y confirmar la propiedad de la tierra colectiva rural de acuerdo con los tres tipos de sujetos de propiedad: municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos a cada colectivo de agricultores con derechos de propiedad.

En otras palabras, dondequiera que existan límites de propiedad de la tierra (claros e indiscutibles) de los grupos de aldeanos (equipos de producción originales), los derechos sobre la tierra deben confirmarse a los grupos de aldeanos y colectivos de agricultores, y distribuirse a aldeanos y colectivos de agricultores.

Para los grupos de aldeanos (equipos de producción originales) cuyos límites de propiedad de la tierra no existen y son reconocidos por la gran mayoría de los aldeanos, el estado actual de esta parte de la tierra debe reconocerse y definirse claramente en función de los principios de respetar la historia y reconocer la realidad. Es propiedad del colectivo de agricultores de la aldea y se distribuye al colectivo de agricultores de la aldea.

Para las tierras de propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad), la propiedad debe confirmarse al colectivo de agricultores del municipio (ciudad) de conformidad con la ley.

2. Base jurídica de la propiedad colectiva de la tierra

1. Artículo 10 de la Constitución: La tierra en las ciudades pertenece al Estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto la tierra de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva.

2. Artículo 10 de la Ley de Gestión de Tierras: Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores de una aldea serán gestionadas y administradas por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldea. Los agricultores que hayan organizado la propiedad colectiva serán administrados y administrados. administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos en la aldea; aquellos que hayan sido propiedad colectiva de los agricultores en el municipio (ciudad) serán administrados y administrados por la organización económica colectiva rural del municipio (ciudad).

3. Párrafo 3 del artículo 5 de la "Ley Orgánica de Comités de Aldeas": Los comités de aldeas administrarán la tierra y otras propiedades de propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas de conformidad con la ley, educarán a los aldeanos sobre las uso racional de los recursos naturales, y protección y mejora del entorno ecológico.

4. Los bienes inmuebles y muebles propiedad de los colectivos de agricultores pertenecen a los miembros del colectivo. Artículo 60 La propiedad de tierras, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos y marismas de propiedad colectiva se ejercerá de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Si es propiedad colectiva de agricultores de la aldea , será propiedad de la organización económica colectiva de la aldea o del comité de aldeanos. Ejercer la propiedad en nombre del colectivo

(2) Si es propiedad colectiva de dos o más agricultores de la aldea, el colectivo; la organización económica o el grupo de aldeanos de la aldea ejercerán la propiedad colectivamente.

(3) Retorno a los agricultores del municipio Todos los derechos de propiedad son ejercidos colectivamente por las organizaciones económicas colectivas del municipio en nombre del colectivo.

En tercer lugar, las características de la propiedad colectiva de la tierra

La propiedad colectiva de la tierra es un tipo de propiedad y disfruta de todos los derechos de propiedad, es decir, los derechos a poseer, usar, beneficiar y disponer. de.

El propietario puede constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre su propia propiedad.

El derecho de usufructo se refiere al derecho de propiedad establecido sobre bienes ajenos con el propósito de uso y beneficio dentro de un rango determinado y teniendo como contenido el valor de uso de la cosa controlada. Por ejemplo, en las zonas rurales de nuestro país, aunque los agricultores individuales no son propietarios de la tierra, aún pueden utilizar tierras colectivas para construir casas en el campo. Lo que disfrutan los agricultores aquí son derechos de usufructo. Los agricultores individuales pueden ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva, pero no tienen derecho a disponer de ellas.

Los derechos reales son derechos reales constituidos sobre determinado bien del deudor o de un tercero con el fin de asegurar la realización de determinados créditos. Su contenido es controlar y obtener el valor de cambio del determinado bien. Por ejemplo, A va a B y el préstamo es de 65.438+0.000 yuanes, con un plazo de un año. Para garantizar que la Parte B pueda cumplir sus obligaciones de pago a tiempo, se acuerda que si el préstamo de 10.000 yuanes no puede reembolsarse cuando expire, la Parte B puede vender la motocicleta para hacer realidad los derechos del acreedor. Por supuesto, el exceso de precio debe devolverse a la Parte A, pero la Parte B no puede obtener directamente la propiedad de la motocicleta. En este caso, B disfruta de una garantía real.

La propiedad incluye los cuatro derechos de posesión, uso, ganancia y disposición, mientras que los derechos de usufructo y las garantías reales sólo disfrutan de derechos parciales como posesión, uso y ganancia, por lo que la propiedad se denomina derechos de propiedad completos, y derechos de usufructo y Una garantía real se denomina derecho de propiedad limitado. En resumen, la propiedad colectiva de la tierra es el derecho dominante de los colectivos de agricultores como propietarios en organizaciones económicas colectivas rurales que cumplen con las disposiciones legales, y la tierra que poseen está sujeta a restricciones legales.

Objetividad jurídica:

1. ¿A quién pertenece la tierra colectiva? La tierra colectiva se refiere a la tierra de propiedad colectiva de los agricultores. También conocida como tierra de propiedad colectiva de trabajadores. El "colectivo" aquí se refiere a la propiedad de la tierra por organizaciones económicas colectivas agrícolas similares, como municipios (pueblos), aldeas, grupos de aldeanos, etc. Ninguno de los otros colectivos tiene derechos de propiedad de la tierra. La tierra rural (incluidos los suburbios urbanos) es de propiedad colectiva a menos que sea propiedad del Estado o esté expropiada de conformidad con la ley. Las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas utilizadas por los agricultores son de propiedad colectiva. La tierra colectiva es una forma de propiedad de la tierra en China. El propietario de la tierra colectiva rural es el colectivo de agricultores, no la organización económica colectiva. 2. Propiedad colectiva de la tierra Para implementar efectivamente las "Diversas opiniones del Comité Central del Consejo Estatal sobre el fortalecimiento de la coordinación del desarrollo urbano y rural y el posterior establecimiento de las bases para el desarrollo agrícola y rural" (Zhongfa [2065 438+00] No 1), el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Agricultura conjuntamente. Se emitió el "Aviso sobre la aceleración del registro y emisión de propiedad colectiva de tierras rurales" (Guzifa [2065438]) para estandarizar y acelerar aún más. el registro y expedición de la propiedad colectiva de la tierra rural. Se propone aclarar el alcance del registro y expedición de la propiedad colectiva de la tierra rural. El registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural es el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural y los derechos colectivos de uso de la tierra. Los derechos colectivos de uso de la tierra rural incluyen derechos de uso de viviendas y derechos de uso de la tierra de construcción colectiva. El registro y la emisión de certificados de propiedad de tierras colectivas rurales cubrirán todas las tierras colectivas rurales, incluidas las tierras de construcción, las tierras agrícolas y las tierras no utilizadas de propiedad colectiva de los agricultores, y no se omitirán. 2. De conformidad con la "Ley de Propiedad de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las "Medidas de Registro de Tierras", las "Medidas para la Investigación y Solución de Controversias sobre Propiedad de Tierras", "Varias Disposiciones sobre la determinación de la propiedad y los derechos de uso de la tierra" y otras leyes y documentos de políticas pertinentes, así como las regulaciones locales, con el fin de respetar la historia, prestar atención a la realidad y ser propicios para la producción y la vida, los documentos y materiales basados ​​en el registro. de propiedad colectiva de la tierra rural incluyen: documentos de aprobación y decisiones de disposición del gobierno popular o departamentos administrativos pertinentes; mediación por parte del departamento administrativo de tierras y recursos del gobierno popular a nivel de condado o superior; sentencias, resoluciones o documentos de mediación efectivos por parte del pueblo; Tribunal; acuerdos alcanzados por las partes de conformidad con la ley; catastros, como cuestionarios catastrales y acuerdos de límites de propiedad de la tierra formados durante la realización de procedimientos de demarcación de límites, otros documentos requeridos por las leyes y reglamentos, etc.