Estándares de compensación por expropiación de tierras de la prefectura de Qiannan

Subjetividad jurídica:

El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que si se expropian tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tarifas de compensación por la adquisición de tierras agrícolas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por la expropiación de tierras cultivadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras cultivadas. El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al expropiar huertos en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevos huertos de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el pago de tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo no puede permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse con la aprobación de los gobiernos populares. de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. Según el nivel de desarrollo social y económico, el Consejo de Estado puede, en circunstancias especiales, aumentar los estándares de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas. Artículo 48 Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas. Artículo 49 La organización económica colectiva rural cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciará a los miembros de la organización económica colectiva el estado de los ingresos y gastos de las tasas de compensación por las tierras expropiadas y aceptará la supervisión. Está prohibido malversar o apropiarse indebidamente de las tasas de compensación por adquisición de tierras y otras tasas relacionadas de la unidad cuyas tierras han sido expropiadas. Artículo 79 Si las tasas de compensación por adquisición de tierras y otras tasas relacionadas de la unidad cuyas tierras han sido expropiadas son malversadas o malversadas, que constituye delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley; si no constituye delito, se impondrán sanciones administrativas conforme a la ley; Artículo 26 del Reglamento de Aplicación de la Ley de Gestión de Tierras: Las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes. Los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. Si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por organizaciones económicas colectivas rurales, el subsidio de reasentamiento se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales, que será administrado y utilizado por las organizaciones económicas colectivas rurales si son reasentadas por otras unidades; el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento; si no se requiere un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a las personas reasentadas individualmente o se utilizará para pagar las primas de seguro de las personas reasentadas con el consentimiento de las personas reasentadas. Los gobiernos populares municipales, de condado y de municipios (pueblos) deben fortalecer la supervisión sobre el uso de los subsidios de reasentamiento. Objetividad jurídica:

1. Normas de compensación por expropiación de tierras en Guizhou Las normas de compensación por expropiación de tierras en Guizhou son principalmente 1.800 yuanes por mu para áreas de primera clase, 1.600 yuanes por mu para áreas de segunda clase, 1.400 yuanes por mu para áreas de tercera clase y 1.400 yuanes por mu para áreas de cuarta clase. El valor mínimo de producción anual estándar para tierras cultivadas fuera de las áreas de planificación urbana es de 1.000 yuanes por mu en toda la provincia. El gobierno municipal distrital puede formular estándares de implementación específicos basados ​​en los estándares mínimos mencionados anteriormente según el nivel de desarrollo económico y social local y el valor de la producción de cultivos, e informarlos a la Oficina Provincial de Precios, al Departamento de Finanzas y al Departamento de Tierras y Recursos. para archivar. Los estándares mínimos para el valor de producción anual de otras tierras se aplicarán con referencia a los estándares de valor de producción anual para tierras cultivadas en áreas similares. Determinar razonablemente el estándar de compensación por adquisición de terrenos. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes.

Las normas de compensación de tierras y las normas de subsidio de reasentamiento serán determinadas por los gobiernos municipales de distrito sobre la base de una determinación razonable de las normas de valor de producción anual y de conformidad con las "Medidas provinciales de Shandong para la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China". 2. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras ¿Cuáles son los requisitos de procedimiento? 1. Las oficinas de tierras y recursos municipales y del condado emitirán un aviso de adquisición de tierras dentro de la aldea donde se encuentra la tierra adquirida, informando a las organizaciones económicas colectivas de la aldea y a los aldeanos cuyas tierras. se adquiere: alcance de la adquisición de tierras, área, método de compensación, estándar de compensación, enfoques de reasentamiento y propósitos de adquisición de tierras, etc. Los cultivos que se han plantado apresuradamente o que se han plantado apresuradamente o los edificios que se han construido apresuradamente después del anuncio no están incluidos en el alcance de la compensación. 2. Las oficinas de tierras y recursos municipales y de condado, junto con los gobiernos municipales donde se adquirirán las tierras, consultarán a las organizaciones económicas colectivas de las aldeas y a los agricultores sobre el contenido del aviso de adquisición de tierras. Cualquier desacuerdo se registrará y tratará por separado. de acuerdo con las opiniones presentadas por el comité de la aldea o los aldeanos y coordinar soluciones. Si el comité de la aldea o los aldeanos tienen objeciones a las normas de compensación, canales de reasentamiento y métodos de compensación, la oficina de tierras y recursos municipal o del condado o el gobierno del municipio donde se expropia la tierra deben informar a la persona cuya tierra fue expropiada que tiene el derecho. solicitar una audiencia y organizar una audiencia de conformidad con la ley. Las acciones de la aldea al no pagar compensación por la adquisición de tierras no son válidas. Usted es residente de la República Popular China y disfruta de los mismos derechos. Se recomienda que contrate a un abogado profesional para que lo represente y presente una solicitud de devolución de propiedad al comité de la aldea. El enfoque del pueblo no tiene base legal. Si usted se mudó a este pueblo y se le asignaron tierras, tiene los mismos derechos que otros residentes originales. El trato diferencial actual en el pueblo es una violación de sus derechos. En realidad, es muy probable que la expropiación de tierras nos afecte. En la vida normal, la adquisición de tierras también es un acto de desarrollo para Guajian. Por lo tanto, debemos apoyar firmemente la ocurrencia de este comportamiento y cooperar activamente con el país para llevarlo a cabo. Los estándares de compensación para la adquisición de tierras en Guizhou son principalmente 1.800 yuanes por mu en áreas de Clase I, 1.600 yuanes por mu en áreas de Clase II, 1.400 yuanes por mu en áreas de Clase III y 1.200 yuanes por mu en áreas de Clase IV; El valor estándar de producción para tierras cultivadas fuera de las áreas de planificación urbana es el de la provincia. Ambos son 1.000 por mu. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes.