Estándares de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Changchun
Análisis legal
La compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Se deben tomar medidas para el bienestar social de los agricultores expropiados. Tasas de protección. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base Legal
Artículo 48 del "Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China" Cuando las autoridades de recursos naturales y agrícolas y rurales realicen supervisión e inspección de acuerdo con la división de responsabilidades, pueden tomar las siguientes medidas: (1) interrogar a las unidades o individuos involucrados en casos ilegales; (2) ingresar al sitio donde la unidad o individuo inspeccionado es sospechoso de violar las leyes territoriales y tomar fotografías y videos ( 3) ordenar a las partes que detengan las violaciones de tierras en curso; (4) castigar las violaciones de tierras sospechadas. Las unidades o personas involucradas en violaciones de tierras suspenderán los procedimientos de aprobación y registro de tierras relacionados con casos ilegales durante el período de investigación; información que pueda haber sido transferida, destruida, ocultada o manipulada, y ordenar a unidades o individuos sospechosos de violaciones a la tierra Durante el período de investigación, los bienes relacionados con el caso no se venderán ni transferirán (6) Otras medidas de supervisión e inspección; estipulado en el artículo 68 de la Ley de Ordenamiento Territorial.