¿Cómo compensar el derribo de casas con fachada?
1. Costos iniciales, costos de tiempo de inactividad, costos de depuración y mantenimiento de equipos de máquinas, así como desmontaje, embalaje y transporte de materiales, compensación a los empleados despedidos, etc.
2. Tarifas de incentivo, incluidas tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición;
3 también se otorgarán compensaciones si la demolición de viviendas no residenciales resulta en la suspensión de la producción. y negocios.
Con el fin de satisfacer las necesidades de interés público, cuando se expropien las casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas).
La expropiación y compensación de viviendas deben seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos. La compensación por la demolición de casas con fachada incluye la pérdida de la diferencia de precio de la tierra de reemplazo; pérdidas operativas, pérdidas debido al cierre de tiendas y de producción; pérdidas de propiedades del terreno, es decir, costos de compensación de activos fijos como casas y equipos; empleados despedidos, etc.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.