Proporción de pago inicial del préstamo de la cartera del Fondo de Previsión de ChangshaPréstamo de la cartera del Fondo de Previsión de Changsha

Todo se hace según el proceso, que no sólo es eficiente sino también menos propenso a errores. Los préstamos pertenecen a la categoría financiera, por lo que los requisitos del proceso son naturalmente más estrictos y los préstamos de cartera también deben manejarse de acuerdo con el proceso. ¿Permítame explicarle el proceso de préstamo de cartera de Changsha? ¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de cartera de Changsha?

Todo se hace según el proceso, que no sólo es eficiente sino también menos propenso a errores. Los préstamos pertenecen a la categoría financiera, por lo que los requisitos del proceso son naturalmente más estrictos y los préstamos de cartera también deben manejarse de acuerdo con el proceso. ¿Permítame explicarle el proceso de préstamo de cartera de Changsha? ¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de cartera de Changsha?

1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de préstamo de cartera de Changsha?

1. El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito o condado con una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor y el documento de identidad. , tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (préstamos del fondo de previsión para la vivienda para parejas) Si es necesario, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial) y completar la "Solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal (préstamo combinado) Forma".

2. Según la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo. Después de revisar la solicitud del prestatario, el banco prestamista. firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (o un contrato de hipoteca sin garantía de vivienda).

3. Una vez firmado el contrato de préstamo, hay dos formas de garantizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda (préstamo combinado) a los departamentos pertinentes. Los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real. El prestatario puede pignorar bienes propios, propios o de terceros, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista, y el prestatario llevará estos valores al banco prestamista para su custodia.

2. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo de la cartera de Changsha?

1. Por lo general, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para enviar los repuestos y los fondos al comprador y al vendedor para su aprobación. Tiempo de préstamo: El proceso de préstamo grupal consiste en emitir primero el certificado y luego liberar el préstamo. En términos generales, la aprobación tarda 45 días hábiles, pero los bancos actualmente tienen escasez de dinero y llevará más tiempo.

2. Generalmente, la entrega se completará después de completar todos los procedimientos. Depende de si tiene algún requisito especial, pero debe comunicarse con el vendedor. El día de la transferencia, el comprador y el vendedor van al banco para firmar un contrato de préstamo comercial, y luego el comprador y el vendedor van a la casa de cambio para realizar los trámites de transferencia.

3. Después de firmar el contrato de préstamo comercial, las libretas originales del comprador y del vendedor deben dejarse en el banco patrocinador. Una vez emitido el nuevo certificado de título, se enviará una copia a la oficina de tasación. Después de que se publique el informe de tasación, se llevará a cabo una revisión preliminar del monto, el plazo y las calificaciones del préstamo del fondo de previsión del cliente del comprador, y la hoja de contacto del préstamo combinada y el informe de tasación se enviarán al banco de préstamos comerciales. Después de la aprobación del banco, tardará entre 5 y 10 días hábiles.

4. La parte del préstamo del fondo de previsión se desembolsará 13 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se desembolsará de 3 a 5 días hábiles después de que se complete el préstamo público.

Lo anterior es información sobre el proceso de solicitud de préstamo de cartera de Changsha. ¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de cartera de Changsha? El tiempo de aprobación de un préstamo de cartera será un poco más largo que el de un simple préstamo de fondo de previsión o un préstamo de cartera. Préstamo comercial, pero no tiene que preocuparse, siempre que envíe todos los materiales y recopile la información crediticia del banco, será aprobado sin problemas.

¿Puedo solicitar un préstamo de cartera si he comprado una casa en Changsha durante más de 2 años?

¿Qué condiciones debe cumplir un prestatario para solicitar un préstamo de cartera?

(1) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y se sigue pagando normalmente

(2; ) La compra de bienes inmuebles se limita a la administración municipal. Viviendas con terrenos de propiedad estatal en la zona;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido o un certificado de propiedad de la propiedad (casa existente o de segunda mano). casa de mano), y el contrato de compra de vivienda debe estar registrado en el departamento de transacciones de bienes raíces. El tiempo de solicitud del préstamo es a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda no excederá de un año;

(4) La empresa promotora del inmueble adquirido por el solicitante ha firmado un acuerdo de cooperación inmobiliaria con la empresa de garantía;

(5) Yo y el cónyuge no tenemos ningún préstamo pendiente del fondo de previsión personal para vivienda;

(6) Otras condiciones especificadas por el centro gestor o banco comercial.

Desarrollo

1. ¿Qué es un préstamo de cartera?

Respuesta: Los préstamos de cartera son en realidad préstamos de cartera de “préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales”. Cuando los empleados que cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Changsha compran casas ordinarias para su propia ocupación, el déficit de préstamos del fondo de previsión se complementará con préstamos comerciales.

De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos de la cartera de vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha", el límite de préstamo del préstamo de cartera se compone del límite de préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda y del banco comercial. El límite de préstamo del fondo lo determina el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha. El límite de préstamo de vivienda personal de un banco comercial lo determina el banco comercial. El plazo del préstamo de cartera es voluntario, con un mínimo de 1 año (incluido 1 año) y un máximo de 30 años, que no excederá el período desde la fecha en que el prestatario solicita el préstamo hasta la edad de jubilación legal nacional.

2. ¿Qué bancos son elegibles para préstamos de cartera del fondo de previsión de Changsha?

Respuesta: Aquellos que cumplan con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Changsha y compren bienes raíces y cooperen con los siguientes bancos comerciales que apoyan los préstamos de cartera del fondo de previsión municipal pueden solicitar préstamos de cartera: ① Sucursal Furong Middle Road de China Banco de Construcción; ② Sucursal HSBC del Banco Changsha, Sucursal Jincheng y Sucursal Hualong; ③ Sucursal Beidaqiao del Banco de Comunicaciones y Sucursal Wangchengpo; ④ Sucursal del Banco Industrial y Comercial de China Zhongshan Road;

¿Qué bancos de Changsha ofrecen ahora préstamos combinados?

El Centro del Fondo de Previsión coopera con bancos comerciales que prestan servicios financieros de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para llevar a cabo negocios de préstamos de cartera de viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Changsha puede solicitar préstamos de cartera. En la actualidad, cuatro bancos comerciales, a saber, el Banco de Changsha, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Construcción de China y el Banco Industrial y Comercial de China, han llegado a cooperar en negocios de préstamos de cartera con nuestro centro. Otros bancos comerciales aún no han llegado a cooperar. Siempre que la propiedad pueda manejar préstamos de fondos de previsión normalmente, puede manejar préstamos combinados sin restricciones de sucursales. Si el límite de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda del prestatario es insuficiente, los prestatarios calificados pueden solicitar un préstamo combinado. Si el promotor rechaza o impide a los empleados elegir un préstamo combinado para comprar una casa sin razones justificables, los empleados pueden conservar las pruebas pertinentes y llamar oportunamente a la línea directa del servicio del fondo de previsión para la vivienda 12329 para proporcionar información detallada y pistas, y al centro del fondo de previsión. lo manejará según los procedimientos.

¿Puedo retirar el saldo del fondo de previsión después de combinar préstamos? ¿Qué materiales se necesitan para retirar el fondo de previsión?

¿Puedo retirar el saldo del fondo de previsión después de combinar préstamos?

Después de la consolidación del préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede retirar, pero no en su totalidad.

Si el fondo de previsión se retira para pagar el principal y los intereses de préstamos comerciales, tomando a Changsha como ejemplo, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Pago normal del préstamo, puede solicitar el retiro 12 meses antes del monto del pago mensual.

2. El plazo del préstamo se puede retirar una vez al año, pero el intervalo entre cada vez debe ser superior a 12 meses.

3. Si el período de amortización del préstamo supera los 2 años, el monto del retiro no excederá el monto de amortización de los últimos 24 meses.

4. Si el préstamo se liquida normalmente o por adelantado, se debe presentar un certificado de liquidación y el préstamo se puede retirar dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de liquidación. El monto del retiro es el capital total del préstamo y los intereses reembolsados ​​desde la fecha de liquidación hasta el último momento del retiro (que no exceda los 24 meses).

Información necesaria para pagar el principal y los intereses de los préstamos comerciales en Changsha y retirar el fondo de previsión para vivienda (se requieren los originales si no se especifica):

① Lleve la tarjeta de identificación del solicitante

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( 2) Prueba de estado civil: los empleados casados ​​deben presentar su certificado de matrimonio y la tarjeta de identificación de su cónyuge; los empleados divorciados deben presentar su certificado de divorcio y el acuerdo o sentencia de divorcio sellado por el departamento correspondiente. y los empleados solteros deben completar la Carta de compromiso y encomienda comercial del Fondo de Previsión de Vivienda

③Retirar cualquier tarjeta de débito válida del China Construction Bank, Bank of Communications, Changsha Bank, ICBC y Agriculture Bank of China

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④Contrato de compra de vivienda (las casas de segunda mano son prueba del pago del impuesto sobre la escritura);

⑤Contrato de préstamo;

⑥Proporcione todos los detalles de pago desde el pago del préstamo por primera vez (no más de 24 meses) y proporcione detalles de pago de los últimos 6 meses por segunda vez (los detalles de pago deben estar sellados con el sello del banco

⑦ Al comprar una casa en otro lugar, proporcionar prueba de toda la información sobre los derechos de propiedad de la pareja (incluida la información de registro de la casa) emitida por el departamento de administración de propiedades del lugar donde se compró la casa en los últimos tres meses.

¿Cuál es el proceso del préstamo de cartera del Fondo de Previsión de Changsha? Cómo operar el préstamo de cartera del fondo de previsión en Changsha

El préstamo de cartera del fondo de previsión es una combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial. Si el monto de la compra es insuficiente, los compradores pueden solicitar un préstamo combinado para compensarlo. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo de cartera de un fondo de previsión? Permítanme tomar a Changsha como ejemplo para hablar sobre el proceso de préstamos de cartera de fondos de previsión.

Proceso de préstamo de la cartera del Fondo de Previsión de Changsha

Los solicitantes de préstamos proporcionan información al Centro del Fondo de Previsión - la reciben e ingresan en la recepción del Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión - aprobación del préstamo (vivienda Los préstamos del Fondo de Previsión son manejados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión (los préstamos para vivienda personal de los bancos comerciales están sujetos a la aprobación de los bancos comerciales) - Firma de contratos de préstamo y garantía hipotecaria (el Centro del Fondo de Previsión notifica al prestatario en función de los resultados finales de la aprobación de ambos partes) - Tramitación de procedimientos de hipotecas y garantías - Centro de Caja de Previsión y préstamos de bancos comerciales.

Si un prestatario compra una casa de subastas y solicita un préstamo combinado, el centro de gestión transferirá el préstamo del fondo de previsión a un banco comercial después de obtener el certificado de registro hipotecario anticipado, y el banco comercial emitirá una combinación. préstamo al vendedor. Si un prestatario solicita un préstamo combinado para comprar una casa existente o de segunda mano, después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria y el certificado de registro de hipoteca o el certificado de aceptación de registro de propiedad inmobiliaria, el centro de gestión y el banco comercial concederán préstamos respectivamente.

El requisito previo para solicitar un préstamo combinado es que el prestatario debe cumplir las condiciones tanto para préstamos de fondos de previsión como para préstamos comerciales. Además, los préstamos de cartera involucran a muchas instituciones y el proceso de solicitud es complicado y lleva relativamente largo tiempo.

Este es el final de la introducción de los préstamos de cartera del Fondo de Previsión de Changsha y del índice de pago inicial de los préstamos de cartera del Fondo de Previsión de Changsha. Me pregunto si encontró la información que necesita.