La diferencia entre habitaciones de precio limitado y habitaciones normales
La vivienda de precio limitado también se conoce como vivienda comercial de "dos límites" con precio de terreno limitado. Es un tipo de vivienda comercial con precio limitado y área limitada. resolver las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios y no es económica vivienda aplicable. Las diferencias entre viviendas de precio limitado y viviendas comerciales son las siguientes: 1. Las estructuras de costos de la vivienda de precio limitado y la vivienda comercial son diferentes. 2. Las políticas de alquiler y venta de estas dos casas son diferentes. Las viviendas con precio restringido son generalmente viviendas adecuadas que solo se pueden vender y no alquilar, y las viviendas comerciales no están sujetas a restricciones. 3. Las condiciones de compra y los objetos de las dos casas son diferentes. Las casas de precio restringido son generalmente casas aptas para disfrutar de descuentos gubernamentales y sus objetivos de compra son específicos, solo para familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas. Por lo tanto, se implementará el correspondiente sistema de solicitud y aprobación condicional; los objetos y condiciones para la compra de viviendas comerciales no están restringidos, su política de precios tiene una cierta diferencia con la de las viviendas de precio limitado, pero las ventas a precios de mercado no pueden aumentarse sin autorización; El precio de venta de la vivienda comercial está completamente determinado por el precio de mercado. 4. Los derechos de propiedad de las casas son diferentes. Los derechos de propiedad de una casa generalmente se dividen en cuatro partes: derecho de uso, derecho de posesión, derecho de disposición y derecho de renta. En comparación con la vivienda comercial, los derechos de propiedad de la vivienda de precio limitado sólo se diferencian en el derecho a los ingresos. Una vez que una casa comercial se pone a la venta en el mercado, todos los ingresos pertenecen al propietario.
Objetividad jurídica:
El artículo 3 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” incluye la venta actual de vivienda comercial y la preventa de vivienda comercial. El término "venta de casas comerciales en el acto" mencionado en estas Medidas se refiere al acto de una empresa de desarrollo inmobiliario que vende al comprador casas comerciales que han pasado la inspección de finalización, y el comprador paga el precio de la vivienda. El término “preventa de viviendas comerciales”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento de una empresa de desarrollo inmobiliario que vende viviendas comerciales en construcción a un comprador por adelantado, pagando el comprador un depósito o el precio de la vivienda.