Cómo evaluar el valor de los derechos mineros
1. Una copia de la licencia comercial (copia) de la empresa minera del cliente de evaluación;*
2. * o la demarcación del área minera Copia del documento de aprobación y mapa del área minera utilizando como mapa base el mapa topográfico y geológico y calibrado con coordenadas rectangulares *
3. certificado de registro de revisión, * número
4. Informe del estudio de (pre)factibilidad/diseño preliminar del plan de desarrollo y utilización y sus opiniones de revisión o documentos de aprobación;*
5. de los estados financieros de los tres años anteriores a la fecha base, que proporcione al menos la producción y ventas de productos minerales. Tablas estadísticas de los principales indicadores técnicos y económicos, como precios, ingresos por ventas, costos de activos fijos y activos corrientes;*
6. Información básica sobre la mina (incluyendo la naturaleza de la empresa, personal técnico, número de empleados, capital registrado y evolución histórica de las afiliaciones, métodos, tiempos y cambios en la obtención de derechos mineros, el propósito y procesos relacionados de evaluación de derechos mineros). , condiciones de producción y operación, etc.);
7. Datos de evaluación y disposición de precios anteriores de los derechos mineros, incluidas copias de evaluaciones anteriores, documentos de confirmación o presentación de resultados de evaluaciones, documentos de disposición de precios de derechos mineros (. contratos o acuerdos y comprobantes de pago);
8. Planes recientes de ingeniería de túneles mineros, planes de reserva 9. Productos minerales anuales en la fecha base de evaluación Formulario de liquidación (lote principal) o copia del contrato de venta o factura de venta;
10. Mapa de ubicación de transporte del área minera, mapa del plan integral geológico y mineral (que marca la topografía y el mapa geológico del área minera), mapa de cálculo de reservas, secciones típicas de los principales yacimientos Figura (perfil de la línea de exploración), diagrama esquemático del sistema de desarrollo, diagrama de flujo del proceso de extracción y selección;
11. Volumen de extracción calculado desde la fecha de corte de reservas hasta la fecha base de evaluación con base en el informe de exploración geológica/informe de verificación de reservas. La evaluación de los derechos mineros se puede dividir en tres etapas, a saber, la etapa de evaluación encomendada, la etapa de evaluación y la etapa de confirmación o presentación del resultado de la evaluación.
1. Etapa de evaluación encomendada En esta etapa, el líder es el director de evaluación y también la agencia de evaluación.
1. Cliente de tasación y fiduciario de tasación El cliente de tasación puede ser una persona con diferentes propósitos de tasación, incluyendo principalmente la agencia de administración de derechos mineros que planea transferir los derechos mineros, el solicitante de derechos mineros que planea solicitar. para el registro, y el solicitante de derechos mineros que planea solicitar el registro, el cesionario de derechos mineros que transfiere los derechos mineros, el acreedor que fija la hipoteca de derechos mineros, los derechos mineros a reestructurar o cotizar, etc. En general, cualquiera puede encomendar la evaluación de los derechos mineros, pero al transferir los derechos mineros, si los resultados de la evaluación se utilizan como base para cobrar el precio de los derechos mineros, la agencia administrativa que transfiere los derechos mineros debe ser el cliente del evaluación si el país cedente invierte en la exploración del terreno mineral. A los efectos de los derechos minerales, es necesario realizar una evaluación para confirmar o registrar los derechos, y el propietario de los derechos minerales debe ser el cliente de la evaluación; En definitiva, los derechos mineros que tienen derecho a disponer del terreno mineral probado son únicamente los titulares de los derechos (el titular de la transferencia de los derechos mineros y el titular de los derechos mineros), por lo que el titular de los derechos debe encomendar la evaluación. Además, encomendar la evaluación de los derechos mineros es derecho y elección de la persona interesada, pero los procedimientos posteriores serán diferentes a los anteriores.
2. Procedimiento de encomienda La encomienda y la encomienda son relaciones económicas de servicios y relaciones jurídicas que se establecen mediante un contrato firmado por ambas partes o un poder emitido por el mandante. Cuando el cliente contacte a la agencia evaluadora de derechos mineros, deberá explicar el propósito, objeto, alcance, propiedad y naturaleza de inversión de la evaluación encomendada. La agencia de evaluación también debe explicar las disposiciones relevantes de la evaluación de los derechos mineros al cliente, hacer preguntas relevantes y recordar los asuntos relevantes. Cuando ambas partes acuerdan la encomienda, pueden firmar un contrato de encomienda de evaluación de derechos mineros, o la parte encargante puede emitir una carta de encomienda. El contrato de encomienda de evaluación de derechos mineros deberá cumplir con las disposiciones generales de la Ley de Contratos de la República Popular China. El contrato de evaluación debe definir claramente el objeto de la evaluación, alcance de la evaluación, propósito de la evaluación, requisitos, tiempo de finalización, fecha base de la evaluación, derechos, obligaciones y compromisos de ambas partes, responsabilidades legales, etc.
2. Etapa de evaluación El líder de la etapa de evaluación es la agencia evaluadora. El trabajo principal en esta etapa es el siguiente:
(1) La agencia de evaluación de derechos mineros encargada del trabajo preparatorio debe formar un grupo de trabajo de evaluación y determinar un evaluador de derechos mineros como líder del proyecto. de los miembros del grupo de trabajo de evaluación Debe ser adecuado a las características del objeto de evaluación y al método de evaluación. El equipo de evaluación fue al cliente e hizo los siguientes preparativos: (1) Escuche la introducción detallada del cliente al objeto de evaluación, incluido el historial de cambios registrado del objeto de evaluación y el historial de trabajo geológico, y el tiempo de trabajo, unidad de trabajo. Y trabajar en diferentes etapas. La naturaleza, los resultados de la exploración, la naturaleza de la inversión, el monto de la inversión, etc., tienen una comprensión clara. También se incluyen las actividades de exploración y minería en torno y relaciones con el tema de valoración actual.
(2) Ir al sitio para investigar los derechos mineros, comprender el terreno y las actividades mineras, tomar muestras para algunos proyectos de exploración e inspeccionar las instalaciones mineras y de procesamiento de minerales. (3) Investigar y recopilar transacciones de mercado y precios de mercado de productos minerales locales. (4) Formular ideas de evaluación o rutas técnicas y determinar métodos de evaluación. Recopilar documentos, información y dibujos relevantes para la evaluación. (5) Resumir y organizar datos.
(2) El evaluador debe intercambiar opiniones con el cliente sobre el primer borrador del informe de evaluación y realizar los ajustes, modificaciones o adiciones necesarias. Al finalizar, se envía un informe de evaluación formal al cliente. La información necesaria proporcionada por el cliente incluye: evaluación de transferencia: el área del área de exploración, coordenadas geográficas u opiniones sobre la demarcación del área minera evaluación de transferencia: licencia de exploración, o licencia minera, que puede explicar la naturaleza de la inversión en exploración; informes geológicos y mapas de cada etapa; documentos pertinentes que demuestren los recursos/reservas dentro del alcance de la licencia de exploración o la licencia minera; informes de cambios de reservas para registro, estadísticas y presentación de informes por parte de las empresas mineras. La información principal recopilada por la agencia de evaluación incluye: planes de desarrollo y utilización de recursos minerales o informes de estudios (pre) de factibilidad o diseños preliminares y documentos de aprobación relacionados, procesos de procesamiento de minerales y planes de productos, tasa de dilución del mineral, tasa de recuperación del procesamiento de minerales; , concentrarse en informes estadísticos de indicadores reales, como tasas de correlación, * * * estadísticas de tasas de recuperación de mineral en bruto, etc.
Tres. Etapa de confirmación o presentación de los resultados de la evaluación De acuerdo con las tres regulaciones del Consejo de Estado sobre la gestión de derechos mineros y los documentos pertinentes del Consejo de Estado, los resultados de la evaluación de los derechos mineros formados por exploración financiada por el estado, ya sea una evaluación de transferencia o una evaluación de transferencia, debe ser confirmada por el departamento de geología y recursos minerales del Consejo de Estado o la presentación. Por lo tanto, la etapa de presentación de confirmación del resultado de la evaluación sólo corresponde a los derechos de interrupción del negocio formados por exploración financiada por el Estado, este es un trámite necesario y es evaluado por el titular del derecho; Además, de acuerdo con las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de la transferencia de derechos mineros" emitidas por el Ministerio de Tierras y Recursos, al transferir derechos mineros en áreas minerales, independientemente de la naturaleza de la inversión original, la agencia de gestión de derechos mineros debe evaluar y confirmar o registrar los resultados de la evaluación.
(1) Confirmación de los derechos mineros Las tres leyes y reglamentos del Consejo de Estado sobre la gestión de los derechos mineros han autorizado claramente al departamento administrativo geológico y mineral del Consejo de Estado a confirmar los resultados de la evaluación de los derechos mineros. derechos mineros financiados, es decir, el Ministerio de Tierras y Recursos es la autoridad de confirmación de los resultados de la evaluación. La confirmación de los resultados de la evaluación de los derechos mineros se puede dividir en dos formas: confirmación directa por parte del Ministerio de Tierras y Recursos y confirmación encomendada. El Ministerio de Tierras y Recursos confirmó que el Ministerio de Tierras y Recursos emite licencias mineras, se cotizan las acciones de los derechos mineros y se licita y transfiere la producción a gran y mediana escala. Confirmación encomendada: Además de la confirmación ministerial, otros trabajos de evaluación y confirmación de derechos mineros se encomiendan a los organismos de gestión de derechos mineros de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Después de la confirmación, la autoridad de gestión de derechos mineros de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central completará una carta de responsabilidad y la presentará junto con el informe de evaluación al Ministerio de Tierras y Recursos. El Ministerio de Tierras y Recursos numerará y sellará uniformemente la "Carta de Confirmación de Evaluación de Derechos Mineros" y emitirá una carta de confirmación.
(2) Presentación de derechos de exploración De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Derechos Mineros" del Tercer Departamento del Consejo de Estado y los documentos pertinentes del Consejo de Estado, los resultados de la evaluación de los derechos mineros formados por empresas financiadas por el estado La exploración, ya sea una evaluación de transferencia o una evaluación de transferencia, debe aprobarse Presentación ante el Departamento de Geología y Recursos Minerales del Consejo de Estado.
1. La presentación del informe de evaluación de los derechos de exploración del Ministerio de Tierras y Recursos se realizará de conformidad con el procedimiento de verificación-registro-archivo.
1) El personal responsable de la presentación del informe de evaluación de derechos mineros deberá verificar el formato del informe de evaluación de derechos mineros de conformidad con el artículo 14 de las “Medidas Provisionales para la Gestión de la Exploración y Evaluación de Derechos Mineros”. ” y la “Guía de Evaluación de Derechos Mineros”. Los contenidos de verificación específicos incluyen: (1) Verificar si el informe de evaluación está dentro del alcance de la presentación. El informe de evaluación sobre la transferencia de derechos de exploración dentro del alcance de la presentación debe ser: encomendado por la autoridad de transferencia de los derechos de exploración (el documento de certificación válido es el poder de la autoridad de transferencia o el contrato de encomienda entre ambas partes); El objeto de valoración es la inversión nacional en terrenos minerales anunciada (de acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Tierras y Recursos, prevalecerá el anuncio de inversión nacional en áreas minerales). La naturaleza de los fondos de exploración está financiada por las finanzas estatales (tarifas de exploración geológica, tarifas de compensación de recursos y fondos especiales). (El documento de certificación válido es la declaración de tareas del proyecto de exploración. Para los derechos de exploración recién registrados después de la emisión de la Orden No. 1998 del Consejo de Estado, el precio de los derechos de exploración que se cobrarán al transferirse depende de si la naturaleza de los fondos de exploración después este registro está dentro del alcance de la presentación y no es retroactivo. La naturaleza de la inversión en trabajos de exploración antes del registro. Para los derechos de exploración obtenidos antes del 12 de febrero de 1998 y extendidos hasta la actualidad, depende de la naturaleza de los fondos de exploración. el historial de exploración (2) Verificar las calificaciones de la agencia de evaluación y los evaluadores; (3) Verificar si el formato y los anexos del informe de evaluación están completos y estandarizados. Si el objeto de valoración es un derecho de exploración válido, continúe con el siguiente paso. si no se encuentran problemas en la verificación anterior.
Los problemas descubiertos durante la verificación anterior se notificarán por escrito al solicitante de la presentación y el informe de evaluación se devolverá al solicitante de la presentación. El solicitante de la presentación deberá volver a solicitar la presentación una vez resuelto el problema. Si se vuelven a cumplir los requisitos se procede al siguiente proceso.
2) Presentación El personal responsable de la presentación del informe de evaluación de derechos de exploración presentará el informe de evaluación verificado junto con el "Formulario de aprobación de presentación de resultados de evaluación de derechos de exploración" al Director, quien tomará una decisión sobre si se aprueba la presentación después de la revisión. Si se aprueba la presentación, se emitirá al solicitante un "Certificado de Aceptación de la Presentación del Informe de Evaluación de Derechos de Exploración". Si no se aprueba la presentación, se explicarán los motivos por escrito al solicitante de la presentación y se le devolverá el informe de evaluación y los documentos relacionados.
3) Archivado: Registre y archive el informe de evaluación aprobado para referencia futura.
2. Otras evaluaciones de derechos de exploración presentadas ante las autoridades geológicas y minerales de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.