Estándar de compensación por demolición del distrito de Huangpu 2022

1. Los estándares regionales de compensación por demolición son los siguientes:

(1) Tarifa de reubicación de 20 yuanes/m2, calculada en dos tiempos;

(2 ) Tarifa de reasentamiento temporal Calculada en 25 yuanes/m2, el monto vencido aumentará en un 50% cada mes dentro de 12 meses. Se espera que si es menos de 24 meses, aumentará en un 75% a partir del mes 13. Si el monto vencido supera los 24 meses, se incrementará en un 100% a partir del mes 25.

2. Base jurídica: Artículo 18 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

Si se expropia la casa de un individuo y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19

La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.

2. ¿A qué se debe prestar atención durante la demolición?

1. Forma y monto de la compensación;

2. Forma de pago y plazo de pago;

3. >

4. Métodos de transición de reubicación y período de transición;

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y otras políticas de demolición en tiempo real relevantes.