¿Se puede deducir dinero por alquileres vencidos?

En circunstancias normales, si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede exigir que se le deduzca la fianza correspondiente en concepto de indemnización o indemnización. Sin embargo, las disposiciones legales específicas y los términos del contrato pueden ser diferentes y deben juzgarse en función de las circunstancias específicas.

1. Condiciones del contrato

En un contrato de arrendamiento se suele estipular la obligación del arrendatario de pagar el alquiler a tiempo y la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador podrá deducir el depósito correspondiente en concepto de indemnización o indemnización según los términos del contrato. Por lo tanto, el arrendatario debe leer atentamente el contrato de arrendamiento para comprender sus términos y disposiciones.

En segundo lugar, la aplicación de los términos legales

Además de los términos del contrato, las leyes y regulaciones pertinentes también pueden estipular cómo manejará el arrendatario el pago atrasado del alquiler. Por ejemplo, la Ley de Contratos de la República Popular China estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas. Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador podrá exigirle la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluida la deducción de la fianza.

En tercer lugar, la diferencia entre deducción razonable y retención

Cabe señalar que deducir el depósito no significa retener la totalidad del alquiler o depósito. En la práctica, si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador debería deducir razonablemente el depósito de garantía correspondiente en función de la situación real y del contrato, en lugar de retener arbitrariamente todo el alquiler o los depósitos de garantía. Si un arrendador retiene indebidamente el alquiler o los depósitos, puede enfrentar disputas legales y responsabilidad.

En resumen:

Cuando el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede deducir el depósito correspondiente como indemnización por daños y perjuicios según los términos del contrato de arrendamiento y las leyes pertinentes y regulaciones. Sin embargo, el arrendador debe deducir el depósito de forma razonable en lugar de retener la totalidad del alquiler o el depósito de forma arbitraria. Cuando se trata de un retraso en el pago del alquiler por parte de un inquilino, se recomienda que ambas partes resuelvan la disputa mediante negociaciones amistosas o canales legales.

Base jurídica:

El artículo 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales , asumirá la responsabilidad de continuar cumpliendo, asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento de contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas "

El artículo 114 de la Ley de Contratos de la República Popular China estipula: " Las partes pueden acordar que una de las partes pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. También puede acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato”. p>