¿Se pueden hipotecar títulos inmobiliarios colectivos?
No se permite la hipoteca para propiedades con certificados de tierras colectivas, y la oficina de administración de vivienda es responsable de la hipoteca de la propiedad. Si un banco de vivienda otorga un préstamo hipotecario, el banco debe verificar si el prestatario tiene el título completo de la casa. Sólo con la posesión de dos certificados, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, se pueden demostrar los derechos de propiedad completos de la casa.
Las razones por las que los certificados inmobiliarios colectivos no se pueden hipotecar son:
1. Debido a que las casas inmobiliarias colectivas no se pueden cotizar ni comercializar, los bancos no tienen hipotecas, y mucho menos préstamos;
2. De hecho, el certificado inmobiliario colectivo no está protegido por la ley y está oculto;
3. El certificado inmobiliario colectivo es una forma de derechos de propiedad en los que los derechos de propiedad. de la casa pertenecen a un colectivo específico, incluidas todas las empresas con los mismos derechos de propiedad Instituciones u hogares. No se pueden solicitar préstamos con certificado inmobiliario colectivo porque los derechos de propiedad del inmueble hipotecado no son propiedad del prestamista individual.
Sin embargo, puedes solicitar un préstamo de crédito personal. Las condiciones de solicitud son las siguientes:
1. Ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en un local. ciudad y tener plena capacidad de conducta civil;
2. Tener una buena carrera con ingresos legítimos y estables, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo
4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;
5. el banco.
Los materiales de solicitud requeridos para préstamos de crédito personal son los siguientes:
1. Documento de identidad válido;
2. Comprobante de domicilio residencial (registro de hogar, etc.). .);
3. Certificado profesional personal;
4. Comprobante de ingresos del solicitante del préstamo y de sus familiares;
5. el banco.
El artículo 398 de la Ley Nacional de la República Popular China no podrá hipotecarse solo. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales están hipotecados, también lo estarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupan.
Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:
(1) La propiedad de la tierra;
(2) La finca, terreno privado, cerro privado, etc. Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, excepto aquellos que pueden ser hipotecados según la ley;
(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia. , instituciones médicas, etc. Instalaciones de bienestar público;
(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;
(5) Propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión de conformidad con la ley;
(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.