¿Cómo lidiar con las ventas ilegales de tierras?

1. Compra y venta ilegal de terrenos, según las circunstancias. Son:

(1) Si las circunstancias fueran graves, serán sancionados con pena privativa de libertad no mayor de tres años o prisión penal, y también o únicamente con multa del 5% al ​​20%. % del monto de los derechos de uso de la tierra transferidos o revendidos ilegalmente;

(2) Si las circunstancias son particularmente graves, será condenado a una pena de prisión de no menos de tres años pero no más de. siete años, y también será multado con una multa no menor al 5% ni mayor al 20% del precio de la transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de suelo.

2. Base jurídica: Artículo 228 de la “Ley Penal de la República Popular China”

El delito de transferencia y reventa ilegal de derechos de uso de la tierra tiene fines de lucro. y viola las normas de gestión de tierras. Si las circunstancias fueran graves, la persona será condenada a pena privativa de libertad no mayor de tres años o a prisión penal, y además se le impondrá una multa no inferior al 5% ni superior al 20% del precio de la transferencia ilegal o reventa de derechos de uso de suelo. Si las circunstancias son particularmente graves, la persona será condenada a una pena de prisión de no menos de tres años pero no más de siete años, y también se le impondrá una multa no menor del 5% pero no más del 20% del precio de la transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de la tierra.

En segundo lugar, ¿cuáles son los elementos constitutivos del delito de reventa ilegal de terrenos?

1. El objeto del delito de reventa ilegal de tierras es el sistema nacional de ordenación territorial. La tierra es propiedad del Estado o de colectivos. El Estado prohíbe la transferencia de tierras en cualquier forma, pero los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con la ley. Transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de la tierra, que constituye una violación evidente y grave del sistema nacional de ordenación territorial;

2. El delito de reventa ilegal de tierras se manifiesta objetivamente en la violación de las leyes y reglamentos de gestión de tierras, la transferencia ilegal de derechos de uso de la tierra y los actos graves deben violar las leyes y reglamentos de gestión de tierras;

3. El tema del delito de reventa ilegal de terrenos es un tema general. Cualquier persona natural que haya alcanzado la mayoría de edad penal y tenga capacidad de responsabilidad penal puede convertirse en sujeto del delito de reventa ilegal de terrenos, y una entidad también puede cometer el delito de reventa ilegal de terrenos. Si una unidad comete el delito de reventa ilegal de terrenos, la unidad será multada, y el responsable directo y demás personal directamente responsable serán penalmente responsables de conformidad con lo dispuesto en este artículo;

4. Factores subjetivos. El delito de reventa ilegal de terrenos es subjetivamente intencional y con fines de lucro, pero no lucrativos, y no constituye delito de reventa ilegal de terrenos. Dado que los derechos de uso de la tierra se compran al Estado, la transferencia de los derechos de uso de la tierra debe transferirse al cesionario a través de los canales legales pertinentes, en lugar de hacerlo ilegalmente. Si se trata de una transferencia ilegal, la persona generalmente será condenada a una pena de prisión de no más de 3 años y una multa del 5% del monto de la transacción. Si las circunstancias son graves, será condenado a 37 años de prisión.